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云南商铺返租合同纠纷推荐文章
出租房屋个人所得税费用怎么计算?
根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
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2024-05-21
公租房怎么申请?
领取《公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。公示登记。公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。经审核基本符合条件的携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设(房管)局进行受理登记。经校验原件后,签字领取。
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2024-05-21
商业贷款利率和公积金贷款利率是怎样的
商业贷款利率:六个月以下(含六个月,贷款基准年利率为4.35%。六个月到一年之间(含一年,贷款基准年利率为4.35%。现行公积金贷款利率:五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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2024-05-21
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-21
公职人员能否申请公租房
我国相关政策规定,公务员在满足一定条件下可以申请公共租赁住房,如年龄、职业、收入稳定、无自有房屋等。但并不意味着所有公务员都能申请成功,仍需满足严格条件。此外,公务员也可申请廉租房,但需符合其特有的申请标准,如户籍、家庭收入、住房面积等要求。因此,公务员在申请时需仔细了解并满足相应条件。
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2024-05-21
房屋租赁
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云南商铺返租合同纠纷问答推荐
工业用地可变更商业用地吗
[律师回复] 解析:确实可以。关于将工业用地转变为商业用地的具体流程即是我们法律所明文规定的对于土地用途转换的相关规程。若要成功地完成土地用途的这种转换,必须严格遵循一套严谨的流程,这样不仅能够以最快的速度获得土地用途变更所需的合法审批手续,还能确保在土地用途发生变化后开展的各项活动都是合法合规的,否则就会被视为违法行为,并可能面临法律的严厉制裁。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。
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买了一个有房产纠纷的房子,该如何解决
[律师回复] 解析:关于房屋产权存在争议问题的解决途径主要有四个方面。第一,我们可以选择协商解决。这就意味着由双方当事人直接沟通,以寻求争议的最佳处理方案;其次,如果无法通过协商来解决相关的纠纷,那么我们还可以选择调解解决方式。在此过程中,房地产管理部门、消费者协会或者其他相关机构将会担任调解人的角色,他们通过不断的教育和劝说,使双方当事人能够互相理解并达成共识,从而实现和解;再者,我们也可以选择仲裁解决方式。这种方式通常需要由双方当事人共同指定一位具有相应资质的仲裁员进行裁决;最后,如果以上三种办法都无法解决争议,那么我们只能采取诉讼解决方式。这是解决纠纷的最终手段。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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上海地区房产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:依据具体涉及的经济赔偿数额决定。通常情况下,房屋买卖合同相关的法律服务费用从最低的10000元起算,若案件涉及的财产价值超过了500万元,将收取律师费用为通货膨胀后的市值的3%-5%。对接下来的计时收费模式而言,每小时的收费标准在200至3000元之间。此外,若采用计件的收费模式,那么在收取基本费用1000-8000元的前提下,还需根据争议标的额的不同阶段,按照相应比例进行累计计算收取。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。
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买房纠纷中介职责如何界定
[律师回复] 解析:首先,作为房地产中介机构,其首要职责在于保障交易双方对于合同订立过程中涉及的相关真实状况有足够的了解。这种服务的性质包含了咨询以及居间两种服务类型,并且需要依据此种服务内容签订相应的居间合同。在提供居间服务的过程中,房地产中介机构必须向委托方揭示以下四个方面的重要事实:第一,房屋的所有权归属情况;第二,关于该房屋是否存在抵押、典当等权利受到限制的信息;第三,预告登记、异议登记等相关登记信息;第四,出售方及购买方的姓名、身份证号码等基础个人信息。其次,若房地产中介机构故意隐瞒关键事实或者提供不实信息,例如明知出售方并非产权所有者本人,亦非合法授权代表,却仍然将其推荐给购买方,由此导致购买方遭受损失,则房地产中介机构应承担赔偿责任。法律依据:《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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杭州开发商延期交房维权如何保障业主权益
[律师回复] 解析:当开发商无法如期交付所购买的房产时,购房者有权依法主张解除房屋买卖合同,并请求开发商对其违约行为承担相应的法律后果,支付相应金额的违约金。根据相关法律法规及买卖协议规定,房地产开发商有义务在合同约定期限内,确保具备交付使用条件的商品房按时、按质、按量地交付至购买方手中。若开发商未能履行此项义务,则应依照合同约定承担相应的违约责任。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的;人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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