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云林县打合同修订官司推荐文章
购房合同中的必备条款有哪些
1、有关房屋面积方面的条款。2、关于价格、收费、付款额同的条款。3、有关房屋质量的条款。4、售后物业管理的条款。5 履行合同的期限和方法的条款(6)产权登记的条款(7)税费负担的条款(8)违约责任的条款。
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2024-05-24
公司减资办理流程是怎样的?
1、先要公司红头文件,明确减资的原因。2、到当地工商部门领取变更(注册资本)表格,填好备用。3、由会计人员编制需退股的股东的退股凭证及记账凭证。4、由会计人员提供变更前后的会计报表。5、到会计师事务所出具审计报告.6.将以上资料提供给工商部门,三日内换取新的营业执照。
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2024-05-24
预售房合同丢了怎么办
开发者或其地方房地产管理局可办理相关手续,允许申请者复印合同文件,复印件不影响原合同效力。双方当事人需严格履行与合同条款对应的义务和责任,以确保合约的完整执行,无论合同副本数量变化。
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2024-05-24
房产纠纷
产假期间单位不发工资是否合法
产假期间单位不发工资的这种行为是合法的,因为产假期间工资发放的工资和社保局发放的生育津贴原本就不能同时享受。如果用人单位有给员工购买生育保险,那女员工在产假期间,生育保险机构就会向支付生育津贴,生育津贴就是女职工在产假期间的工资。
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2024-05-24
租赁商铺的合同纠纷怎么处理
租赁合同纠纷处理强调协商为主,鼓励当事人通过友好妥协解决。协商不成时,可寻求调解或仲裁机构介入,依据合同中的仲裁条款或协议进行仲裁。如以上方式无效,当事人可诉诸法院,维护自身合法权益。
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2024-05-24
房屋租赁
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云林县打合同修订官司问答推荐
北京继承房产纠纷官司一审如何判决
[律师回复] 解析:无其他特殊情形存在时,法院可依照《中华人民共和国民法典》所规定的法定继承顺序来做出裁决。如果被继承人在生前已设立并具备法律效力的遗嘱,那么将依据该遗嘱的具体条款进行审判,充分尊重被继承人自由意志处分个人财产的权利。如无例外情形,则会根据法定继承人的顺序进行裁定,同一顺序的继承人通常应平等地分享遗产。在此过程中,也可考虑将房产出售所得的款项在同等顺序的继承人之间进行公平合理的分配。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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法院立案前多久可以打官司
[律师回复] 解析:首先需要提起诉讼,然后由法院进行立案审理。法院会在收到立案申请后的第五个工作日内,将起诉书副本送达至被告方,同时还会发出受理案件通知书以及应诉通知书,以书面或口头形式向当事人明确告知相关的诉讼权利与义务。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。
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合同当事人怎么签订合同
[律师回复] 解析:合规而高效地签署合同的标准步骤包括:(1)务必认真审视合同的具体条款以及格式规范性;(2)深思熟虑自身履行合同义务的实力与潜力,确保有能力承担相应责任;(3)对合作伙伴的资信状况进行全面核实,确保其具备良好信誉和稳定财务状况;(4)最关键的环节在于核实所签合同是否符合相关法律法规要求,以避免潜在的法律风险。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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抵押车放进了修车厂谁出钱维修
[律师回复] 解析:交通事故处理的三七责,即双方应按照各自所负担的责任来分担维修费用。其中,保险公司会首先在其责任范围内负责理赔修车费用,但若修车费用超过此额度,超出的部分将由双方按照交通事故认定书中所明确的责任比例进行再次分配,即这部分费用将按照三七比例进行分摊。具体来说,若一方的责任占比为七成,那么该方需自行承担车辆维修费用的70%,而另一方则需承担剩余的30%;反之亦然,若另一方的责任占比为七成,那么该方需自行承担车辆维修费用的70%,而另一方则需承担剩余的30%。在确定交通事故责任时,我们遵循以下几个原则:1.行为责任原则:若当事人对某一起交通事故负有责任,那必然是因为其自身的行为导致了事故的发生,而未实施任何行为的当事人则无需承担事故责任。2.因果关系原则:在认定交通事故责任时,必须明确哪些行为在事故中发挥了作用以及这些行为所产生的影响程度。只有那些与事故存在直接因果关系的行为,才能被视为在事故中起到了作用。3.路权原则:即各行其道原则,即“车辆和行人应当严格遵守交通信号灯的指示通行,当遇到交通警察现场指挥时,也应听从交警的指挥。在没有交通信号灯的道路上行驶时,应当以保障安全、保持畅通为首要原则”。各行其道原则是交通安全的重要保障,也是所有交通参与者都应该遵循的基本原则。4.安全原则:合理避让原则。交通事故的形态千差万别,事故原因也五花八门,因此,交通参与者在享有通行权利的同时,如若发现他人侵犯了自己的合法通行权益,就必须采取合理的避让措施,积极承担维护交通安全的义务。法律依据:《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条未依法投保交强险的机动车发生交通事故造成损害,当事人请求投保义务人在交强险责任限额范围内予以赔偿的,人民法院应予支持。投保义务人和侵权人不是同一人,当事人请求投保义务人和侵权人在交强险责任限额范围内承担连带责任的,人民法院应予支持。
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预售房选房后合同如何签订
[律师回复] 解析:商品房预售协议的签署流程如下所述:首先,达成预售协议的建立:在确认相关楼盘已经获得了商品房预售许可证之后,购房者将有资格与开发商共同建立商品房预售协议;其次,预售协议的备案存档:预售协议正式颁布后,购房者可以亲自或委托开发商协助将该协议提交到所在地的市级或区级房地产交易中心进行注册存档。若在此过程中发现任何违规行为,交易中心将会在五个工作日内以书面形式通知购房者;对于符合规定要求且手续完备的情况下,交易中心将依照规定程序进行注册备案,并以书面形式通知购房者领取已完成注册备案的预售协议;最后,办理预售商品房的所有权转移手续。当开发商成功完成新建商品房的初始登记,并获取房产证后,他们将与购房者共同向交易中心提出所有权转移申请,以便办理房地产权利变更登记。在预售阶段,若开发商需要对预售协议中的某些条款进行修改,例如建筑设计变更、建筑面积变更等,则必须签订相应的补充协议。补充协议作为预售协议的重要组成部分,在办理交易过户手续时,必须一同提交给交易中心。出售方:(甲方)地址:电话:购买方:(乙方)姓名:性别:出生日期:年月日国籍:身份证号:地址:电话:本合同遵循中华人民共和国法律法规,根据相关法律规定执行,所有责任由当事人自行承担。后续的附表一、二均为本合同的附属部分。本合同自双方签字盖章之日起生效。若出现争议,双方应本着友好协商的原则解决问题,若无法协商解决,可提交至深圳市仲裁机构进行仲裁或提交至深圳市中级人民法院房地产审判庭进行裁决。本合同正本共四份,分别由甲乙双方、公证机关以及房地产权登记机关保存。出售方:购买方:法定代表人:法定代表人:法律依据:《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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