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不动产权证和土地使用证的区别是什么?
1、性质不同:不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 2、防辐射标签:房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。 3、内容不同: 房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容。房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
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2024-09-20
土地证土地使用证分别是什么
土地证和土地使用证是一回事,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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2024-09-20
地下室防水工程保修期是多少年
《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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2024-09-20
中外合资企业的经营期限是怎么规定的?
合营企业的合营期限,一般项目原则上为10年至30年。投资大、建设周期长、资金利润率低的项目,由外国合营者提供先进技术或关键性技术生产尖端产品的项目,其合营期限可以延长到五十年。经国务院特别批准的,可以在50年以上。
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2024-09-20
在我国父母的宅基地能否继承?
在我国父母的宅基地一般是能继承,如果子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
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2024-09-20
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云阳县场地借用合同纠纷问答推荐
商铺自来水管纠纷怎么处理
[律师回复] 倘若您面临供水管道施工合同纠纷,可选择采用诸如协商、调解、仲裁以及诉讼等多种途径加以解决。在此列举一些具体的应对策略:首先,协商解决方案。您可以主动与施工方进行详尽而深入的交流磋商,若协商未能达成共识,亦可向消费者权益保护协会进行投诉。消费者权益保护协会的投诉部门接收到投诉信息后,将与涉事装修公司取得联系,展开详细调查并进行必要的调解工作。其次,若双方未能在协商过程中达到共识,届时可请求业主所在的主管机构介入进行调解。第三,若调解仍然无法奏效,则可考虑采取仲裁或诉讼手段。当纠纷双方均不愿意通过协商及调解方式解决问题,或者协商、调解均告失败之时,便只能在仲裁与诉讼这两种方式之间作出抉择。仲裁作为解决商业纠纷的重要途径之一,其法律地位与法院诉讼无异。此外,您还可以向法院递交起诉状及相关证据资料,待法院立案审查完毕后,便可安排开庭审理。通常情况下,经双方同意,法院亦可能组织双方进行调解。若调解成功,双方应签署调解协议书,并在法院的监督之下履行各自所承诺的义务。反之,若调解未果,法庭将委托相关部门对争议事项进行质量调查,依据调查报告的结论作出最终裁决。
丽水法务等
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购房担保借款合同纠纷怎么处理
[律师回复] 在商品房销售交易过程中,若出现涉及到担保贷款方面的争议,可采用以下几种途径进行妥善解决:首先,对于未签订商品房担保贷款合同的情形,当商品房买卖合同中已经明确规定了买受人需以担保贷款的方式支付款项时,由于任何一方的过失而未能签订商品房担保贷款合同,从而导致商品房买卖合同无法正常执行的情况下,另一方可向法院申请解除该合同,同时要求相关责任方承担相应的赔偿责任;其次,如果商品房买卖合同被认定为无效或已被撤销、终止,那么商品房担保贷款合同的主要目的将无法得到实现,在此种情况下,当事人如希望终止商品房担保贷款合同,应得到法律的支持和认可;再者,以担保贷款为支付方式的商品房买卖合同的当事人如欲主张商品房买卖合同无效或要求撤销该合同,担保人作为具有独立请求权的第三方提起诉讼的,应当将其诉讼请求与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;最后,若买受人未能按照商品房担保贷款合同的约定按时归还贷款,且未与担保人共同完成商品房抵押登记手续,担保人有权对买受人提起诉讼,要求依法处置商品房买卖合同项下买受人所享有的合同权利,但在这之前,担保人必须先通知出卖人参与诉讼程序。
大同法务等
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名律师已解答
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借条没有借款人身份证号码有效吗
[律师回复] 那个,借条上没写借款人的身份证号其实也没事。你要明白,我们最重要的是要能证明咱们俩之间确实有这笔账算得清楚才行,就像那种你借我钱,我把钱借给你的那种情况。只要这个借条上面有你、我、我们借了多少钱、为什么借钱出去、在什么时候还回来、还有没涉及到利息(如果有的话)等等这些主要内容,而且还是咱两真正想好的事,那基本上就能成为一个合法的证据。不过,要是以后真的闹起来了,没有借款人的身份证号可能会让我们在打官司的时候找不到被告,但是这不代表这个借条就是没用的。
辽宁法务等
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法拍房争议纠纷怎么处理
[律师回复] 若您对于法院通过拍卖程序处置您名下房产之行为持有异议,您有权以书面的方式向法院提交申请。自人民法院收到书面异议之日起计算,应在十五日之内进行审查与评估。除此之外,其他案件外人员如对司法拍卖过程存在疑问或不满,亦可向人民法院提出异议。在此情况下,该人民法院应当撤销其拍卖委托。
律图路氹...等
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名律师已解答
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货物运输保险必须要交警出现场才能理赔吗
[律师回复] 在货物运输险理赔过程中,并非所有情况都需要交通警察在场。按照我国相关法律法规的明确要求,若双方选择私下协商解决问题,则保险公司将拒绝承担相应的赔偿责任。换言之,只有通过交通警察对事故进行判定并出具责任认定书后,才具备获得赔偿及进行理赔的条件。然而,在经过交通警察处理的过程中,建议保险公司委派专门人员在场全程参与,并在确定赔偿金额后在交通事故认定书与调解协议上载明,从而确保能够从保险公司获得全额赔偿。另外,当交通警察部门协调、调解此类事件时,如若保险公司未派员出席,而其他当事人未经交通警察部门主导达成的调解协议,通常应当被视为具有法定约束力的协议。
仙桃法务等
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