玉树土地合作协议拟定律师
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玉树土地合作协议拟定推荐文章
土地使用税房产税减免政策有哪些?
房产税的减免规定:个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-05-16
暂免征收土地增值税的情形是怎样的
目前国家税务机关规定的暂免征收土地增值税的情形是,个人销售住房时暂时不需要缴纳土地增值税,住房包括非普通住宅,在销售个人房屋时,房屋的类型主要根据房产证登记的类型为准。除了个人销售住房,其他情况下的房地产买卖需要缴纳土地增值税。
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2024-05-16
宅基地能够交换吗?
可以互换。但有以下前提:1、需要都是一个村的户籍,在本集体经济组织内,农村集体的宅基地可以进行调换。2、经本集体经济组织2/3的成员讨论通过,报村委会备案,并持相关资料和证件到当地国土资源管理所进行互换宅基地的变更登记。
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2024-05-16
个人所得税退税的操作流程是什么
申请退个人所得税的操作流程是在网上税务局准备相关的申报工作,主要就是实名注册,点击综合所得年度汇算,在申报页面选择的填报方法最好是使用已申报数据填写,因为这样的话系统会自动核算出相关的税款,等系统核算出来以后,当事人只需要提交申报。
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2024-05-16
劳动争议仲裁终局裁决的情形是什么
根据《劳动争议调解仲裁法》规定,除本法另有规定的外,下列劳动争议,仲裁裁决为终局裁决,裁决书自作出之日起发生法律效力:1、追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金,不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议;2、因执行国家的劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议。
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2024-05-16
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玉树土地合作协议拟定问答推荐
在不属于自己的土地上种树是否违法
[律师回复] 解析:根据我国相关法规,农村土地在流转之后不得变更其原有土地属性,而进行房屋建造则明显属于改变土地性质之列,因此,这种做法是不被法律所允许的。对于土地流转方面的条件要求,主要包括以下几个方面:首先,土地流转必须是农民自主意愿的体现,并且该流转过程中所涉及的土地权属无任何争议;其次,交易双方均需具备相应的民事权利及行为能力,无论是自然人,还是法人或其他社会团体皆可参与其中;再者,欲进行土地流转的农户必须为土地的产权所有人,即对土地拥有最终决策权之人,同时,产权所有人亦可委托相关组织或个人代为处理;最后,土地流转交易必须严格遵守国家法律法规以及环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总体规划以及城乡一体化建设规划等相关政策规定,凡违反上述规定者,皆无法进行土地流转。此外,在满足上述各项条件之后,方可进行土地流转,但需注意的是,土地租赁给他人的期限不得超过第二轮承包期的时限。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
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仲裁协议管辖权异议提出时间怎么确定
[律师回复] 解析:关于管辖权异议的提交规定,须于法定答辩期内(即被告自接到起诉状副本之日起计算,15日内)提出。若当事人提出此项异议,需满足如下条件:首先,需为本案被告;其次,则必须在规定期限内提出,否则逾期提出者,人民法院将不予审议。当当事人提出管辖权异议时,只要符合以上两个条件,法院便应进行审查。对于当事人的异议,如未经审查或审查后尚未做出决定,则不得进入对该案的实体审理阶段。经审查后,如果当事人对管辖权的异议成立,那么受诉法院应当出具书面裁定,并将案件移交给具有管辖权的法院处理。反之,若异议不成立,则裁定予以驳回。裁定书应送达给双方当事人。若当事人对受诉法院的裁定表示不服,可在十日内向上级法院提起上诉。待二审法院确定该案的管辖权之后,当事人应根据人民法院的通知参与诉讼程序。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十七条人民法院受理案件后,如果当事人对管辖权有异议,应当在提交答辩状的期间内提出。人民法院应当对当事人提出的异议进行审查。如果异议成立,法院将裁定将案件移送至有管辖权的人民法院;如果异议不成立,法院将裁定驳回。
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行政复议申请房产解封需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:解冻冻结财产(房产)的流程包括以下几个步骤:首先,在法院实施保全措施之后的三十个工作日内,申请人如未能依法发起诉讼或申请仲裁程序,则保全措施将会自动解除;其次,被申请人如果能够提供有效的担保,也可以申请解冻其被冻结的财产;再次,如果被申请人自愿将申请人所请求的标的物提交给法院进行监管和保管,那么保全措施也会随之解除;此外,如果裁定采取保全措施后,被申请人自主履行了相关法律义务,法院也可能会考虑予以解封冻结的财产;最后,若申请人向法院明确表示放弃其所提出的请求,法院也有可能会同意解冻其被冻结的财产。法律依据:《民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。第一百零四条财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。
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公司签了补偿协议,不履行怎么办
[律师回复] 解析:在签署了相关补偿协议之后,如若对方未依照合同执行其义务,我们可以依据合同中规定的条款,通过与对方进行友好协商来解决问题;如若协商未能达成共识,那么我们就应当诉诸于法律途径,依法向对方所在地或合同履行地的司法机构提起诉讼,要求其按照合同条款履行相应的责任。在此过程中,如若因对方违约行为给我方带来了实际经济损失,我们还可同时提出赔偿请求。法律依据:《民法典》第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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合作方更名需要重签合同吗
[律师回复] 解析:在商业活动中,当合同的主体名称发生变更时,通常无需对原有的合同进行重新签署。因为合同的主体名称的变更并不影响原有合同的有效性及履行效率。根据我国的法律法规所明确规定,自合同成立并有效开始之日起,任何一方均不得因自身姓名或名称的改变,或是法定代表人、负责人以及经办人员的更迭而停止履行合同约定的责任与义务。然而,如果各方有意愿重新签订新的合同时,也完全可以按照相关程序进行操作。法律依据:《民法典》第五百三十二条合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
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