张家界拆迁房屋咨询律师
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张家界拆迁房屋咨询推荐文章
上海住房公积金缴纳比例是多少
职工本人和单位住房公积金缴存比例为各5%至7%。原则上缴存比例为各7%,企业可以根据沪公积金管委会〔2016〕10号文所列举的降低缴存比例的情形,选择各5%或各6%缴存比例,但应当通过集体协商,形成调整住房公积金缴存比例的专项协议,并经职工代表大会,市公积金管理中心不再审批。
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2024-06-09
房屋抵押银行贷款利率计算
1、短期贷款:一年以内(含一年)为。4、35%。2、中长期贷款 :一年至五年(含五年)为。4、75%。五年以上为。4、90%。3、个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)为。2、75%。五年以上为。3、25%。
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2024-06-09
房产赠与公证需要什么手续?
办理房产赠与公证,在签订房屋赠与合同后,当事人去当地公证处办理,公证人员会询问相关事项,确定赠与有效后,出具公证处。房屋赠与中公证是必须的环节,带上的材料包括房屋赠与合同、身份证、户口本等。
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2024-06-09
郑州市毛庄安置房是否可以买卖?
郑州市毛庄安置房是可以买卖的。如果有房产证和集体土地证,必须是同村的居民才可以进行房屋的买卖。拆迁安置房如果属于小产权房,即土地属于集体的土地,在政府允许之前,该类房产是不允许上市进行交易的。拆迁安置房满5年后,可以变成商品房性。
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2024-06-09
没取得房产证之前可以卖房吗?
房产证未办理下来之前是暂时不能办理房屋买卖的。依据《房屋登记办法》规定:第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:1、登记申请书。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证书或者房地产权证书。4、证明房屋所有权发生转移的材料。5、其他必要材料。
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2024-06-09
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张家界拆迁房屋咨询问答推荐
侵占房屋属于侵占罪吗
[律师回复] 解析:未经授权占有他人财产并不必然构成犯罪行为。然而,若非法占有房产的行为符合下述四个条件之一,则可以被判定为构成了侵占罪:首先,其侵犯的客体应当是他人对财产所享有的所有权;其次,在客观方面,该行为应表现为将他人委托给自身保管的财物、遗失物品或埋藏物非法化为个人所有,并且数额较大,且拒绝归还给原主;再次,本罪的主体为一般主体,即任何年满十六周岁并具备刑事责任能力的自然人都可能成为本罪的实施者;最后,从主观方面来看,行为人必须是出于故意,即明确知道属于他人交付给自己保管的财物、遗失物品或埋藏物,但仍然非法据为己有。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图江津...
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没征收完全被喷拆字怎么投诉
[律师回复] 解析:您可选择拨打电话或者直接前往行政拆迁主管部门进行投诉。通常情况下,在接到诉求后,相关部门会依法作出行政裁决。若其中一方对此裁决表示异议,则可通过向法院提起诉讼这一途径得以解决。只要提交的证据具有法律效力,便能得到法院的受理与审理。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
律图宿州
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霸占他人房屋构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:关于侵占房产是否构成侵占罪的问题,我们可以肯定地说,是的。侵占罪的犯罪对象是私有财产所有权,换言之就是犯罪者对其非法持有或从被害人处获得的他人财产的所有权或者是脱离原主人控制的他人财产所有权。这里需要特别指出的是,此处的“他人”仅仅指公民个人或非法人经济组织、单位,而并不涵盖国家、国有单位以及那些具有法人资格的组织。财产所有权简单来说就是民事主体依照法律规定所享有的对自己名下财产的占有、使用、收益及处分的权利。在侵占罪的情况下,犯罪者通常会对这些权利进行不同程度的侵犯,然而最为关键的还是他们对他人财产处分权的侵犯。处分权作为所有人对其财物的最基本的权利,一旦遭到侵犯,往往会给财产所有人带来巨大的经济损失,同时也会破坏人们之间经济往来的正常秩序。根据相关法律规定,“国家应当保护公民的合法收入、储蓄、房屋以及其他合法财产的所有权”。法律依据:《宪法》第十三条国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。
律图宿迁
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预售买卖合同登记查询的法律效力如何
[律师回复] 解析:商品房预售合同登记备案行为所产生的法律效力主要体现在以下两个方面:首先,若出卖方未能取得商品房预售许可证,却与买方签订了商品房预售合同,根据相关法律规定,此种情况下该合同将被视为无效。然而,若出卖方能够在诉讼程序开始之前获得商品房预售许可证,那么这种情况就可视为合法,相较之下,合同也就具备了法律约束力。其次,如果当事人以商品房预售合同未按法律、行政法规的规定进行登记备案为理由,请求法院确认合同无效,则其请求通常不会得到支持。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
律图驻马...
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盗窃罪找律师该咨询什么
[律师回复] 解析:针对涉嫌触犯刑事罪行的被告,律师可为其提供详尽的法律咨询服务;依据案情的特殊性,律师有权为被告申请取保候审;在特定条件下,律师还能与被告进行会面交流;此外,律师有权查阅、复制、摘抄以及受贿案件相关的所有案件资料;同时,律师也有权利依法对与受贿行为相关的证据进行调查。法律依据:《律师法》第三十四条律师担任辩护人的,自人民检察院对案件审查起诉之日起,有权查阅、摘抄、复制本案的案卷材料。
律图石柱...
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