张家口房产拆迁法律纠纷律师
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张家口房产拆迁法律纠纷推荐文章
不动产和房产证区别有哪些?
不动产和房产证区别体现在证件名称、监制机关及内容条款上不同,房产证是房管局颁发的,上面写清房产位置、房屋性质及土地使用年限等。而不动产证是不动产中心颁发的,其范围比房产证大,现在很多地方已经用不动产证替代房产证。
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2024-06-23
公积金不买房子能取出来吗?
公积金不买房子,但满足一定条件是可以提取出来的。没买房提取公积金的,需满足下列条件之一:1建造自住住房的。大修自住住房的。2离休、退休的。3职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同的。4职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的,外市户口职工与单位终止劳动关系的。
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2024-06-23
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-06-23
法院判决房产税费多少
关于房产税费之法院裁定比例,我国法律规定,法院裁定过户的房产需缴纳约10%的税费,包括卖家应缴纳的个人所得税和增值税,以及买家应缴纳的契税。具体征收标准与纳税人身份应遵循相关法律法规及政策规定。
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2024-06-23
房产纠纷
二手房营业税计算公式是什么?
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅免征营业税。2、房产证不满2年,按5.55%缴纳营业税。3、房屋面积超过144平方,房产证满2年按差额缴纳,计算公式:(上次购买价格-现在出售价格)×税率5.55%。4、商铺差额缴纳计算公式:(上次购买价格-现在出售价格)×税率5.55%。
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2024-06-23
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张家口房产拆迁法律纠纷问答推荐
十年前的违建现在拆迁了来强拆怎么办
[律师回复] 解析:通常情况下,地方各级人民政府需在决定强制性拆除违章建筑物前,公告送达给相关责任人一份强制拆迁通知书,详尽地告诉他们自己享有哪些权益以及应该履行哪些责任。若相关责任人对该违章建筑物的判定结果表示质疑,他们有权启动相应的法律程序来维护自身权益。但如若在法定的期限内并未采取行动或自行拆除,那么人民政府将以书面通知的方式敦促其尽快履行相关义务。如果在第二次通知后仍未能如期履行,则可依据法律法规的规定,依法实施强制拆除。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民住宅用地,应当经乡镇人民政府审核,并由县级人民政府批准。
律图吉首
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苏州拆迁补偿标准按面积一比一吗
[律师回复] 解析:通常而言,集体土地上建造的住宅在进行货币补偿时,其最低标准是参考建筑物的实际建设成本;此外,也有可能提供宅基地的置换服务或地面价值的补偿方式;如果选择房屋置换,那么在同等区域内,最低的要求是按照面积进行“拆一还一”。至于位于城市中心地带的村庄住宅,其货币补偿的最低标准则为市场价格;对于国有土地上的住房,选择房屋置换的话,同样需要在同等区域内实现“拆一还一”,而货币补偿的最低标准也是参照市场价格。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
律图果洛
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生母再婚又离婚户口能迁回老家吗
[律师回复] 解析:在此情况下,户口是可以进行转移和回归的。在离婚手续完成之后,若希望户口能够回归原籍,则需相关人员携带户口簿前往现在的户籍所在地区域内的派出所户籍处进行办理,获取户口迁移证书。在此过程中,需先将欲迁移的另一方户口从现有户籍中的档案资料中进行注销,随后再携带户口迁移证书前往即将落户的地点的派出所户籍处进行落户。如果能提供工作单位的证明文件,那么户口便可顺利地迁回到工作单位。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
律图望德...
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陕西省西安市拆迁安置房买卖有哪些规定
[律师回复] 解析:由于拆迁安置房屋所占用的土地属于划拨性质,这使得此类住房与我们通常购买的由房地产开发商通过出让方式获得用地后开发建设的商品房存在明显的差异。然而,如果拆迁安置房已经完成了产权登记手续并且成功取得了房屋所有权证书,那么这类住房便具备了在市场上自由买卖的资格。反之,若没有房产证,卖方将无法对该房屋进行任何形式的处置,同时也无法享受到房屋可能带来的任何经济收益。对于买方而言,他们也无法有效地规避可能出现的一房两卖风险。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
律图驻马...
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私企搬迁最多补偿12个月工资吗
[律师回复] 解析:按照工厂雇佣之员工每满一整年便应支付相当于一个月薪资的报酬原则进行操作,然而对于服务时间超过六个月但不足一整年者,将被认定为一个完整的服务期间,并相应地给予一个月的薪酬作为补偿;而对于服务期未达六个月的员工,则仅能获得半个月的薪酬作为补偿。此外,若劳动者的月工资水平超出了用人单位所在地直辖市或设区的市级人民政府所公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍,那么向该劳动者支付经济补偿的标准将按照职工月平均工资三倍的金额执行,同时,向其支付经济补偿的总期限不得超过十二年。法律依据:《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
律图滨海...
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