樟木头镇共有人房产纠纷律师
冯丽珊律师
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擅长: 婚姻家庭、劳动纠纷、交通事故
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樟木头镇共有人房产纠纷推荐文章
二手房房产交易税2024年新政策是什么
正常过户:营业税(税率:5.55%,卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)。印花税(税率1%,买卖双方各半)。契税(基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳)。其它税费。
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2024-05-20
住房公积金可以贷多少钱
住房公积金的最高贷款额度是50万元,两人或者两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的话,贷款的最高额度是80万元。不过,这并不意味着每个人都可以用住房公积金申请到这么多的贷款,个人住房公积金可以贷款的额度是和住房公积金的存缴系数,存缴年限及还款能力有关系的。
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2024-05-20
夫妻离婚房子转贷款怎么做
夫妇共识转移贷款,需遵循以下步骤:与银行沟通,明确转移事宜及手续;配合银行完成贷款变更,可能涉及重新签约;若涉及抵押物,需随贷款权变更,将所有权转移至新贷款人。
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2024-05-20
财产分割
夫妻离婚,银行贷款可以一个人还吗
在处理债务问题时,首先要判断是否为夫妻共同债务。个人债务由个人承担,共同债务则双方可协商由一方承担。但此约定仅对双方有效,不影响债权人。离婚诉讼中,法院会明确双方对共同债务仍有连带清偿责任,防止逃避债务。共同债务需满足“共债共签”条件或用于家庭日常生活。债权人只需证明债务存在且符合日常生活范畴,无需证明实际用途。
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2024-05-20
夫妻债务
最新规定广东省产假工资怎么算?
一就是在女职工产检期间先发固定工资,等生育津贴申请到账后,才根据对比进行差额补扣。二就是先计算出可以领取的生育津贴,然后将产检工资与之对比,补差发放。
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2024-05-20
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樟木头镇共有人房产纠纷问答推荐
消法关于房地产纠纷的处理有哪些
[律师回复] 解析:当买卖双方无法通过和解方式妥善解决问题时,购买方应尤为注重搜集与之相关的各类证据材料,以便在涉及房产的争议诉讼或仲裁中做好充分的准备工作。无论采取何种形式的法律诉讼途径,当事人唯有向法庭提交充足且具有说服力的证据资料,才能够提高胜诉的几率。法律依据:《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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夫妻共同财产车辆被一方扣留怎么办
[律师回复] 解析:交警部门对于车辆的扣留与归还流程如下所述:(1)若事故双方能够通过协商达成共识并愿意达成和解,则可选择采用简易程序处理。待双方签署和解协议后,便可直接前往指定地点领取被扣押的车辆;(2)若事故车辆需要按照一般的交通事故处理程序进行处理,通常情况下,交警部门将在10个工作日期限内依照交通事故的实际情况出具事故责任认定书。在事故责任认定书出具之后的第三日,车主即可前往相关部门领取被扣押的车辆。以下是可能导致车辆被扣押的几种常见情形:1、在上路行驶过程中,机动车未悬挂机动车号牌,未放置检验合格标志、保险标志,或未随车携带机动车行驶证、驾驶证;2、公路客运车辆或货运机动车存在超载行为;3、非机动车驾驶人员拒绝接受罚款处罚。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第五十八条自检验报告、鉴定意见确定之日起五日内,公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆。因扣留车辆发生的费用由作出决定的公安机关交通管理部门承担,但公安机关交通管理部门通知当事人领取,当事人逾期未领取产生的停车费用由当事人自行承担。经通知当事人三十日后不领取的车辆,经公告三个月仍不领取的,对扣留的车辆依法处理。
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个人用工劳动纠纷处理需要遵循哪些规定
[律师回复] 解析:关于劳动人事争议仲裁案件的处理流程如下所示:首先,当劳动者方人数达到十人以上时,或者涉及到因履行集体合同而引发的劳动纠纷时,仲裁机构将会优先受理此类案件,并给予优先审理。其次,对于因履行集体合同产生的劳动争议,仲裁机构在处理过程中必须遵循“三方”原则,即由仲裁委员会、用人单位及劳动者共同参与,以平等、公正的态度进行处理。再者,如果因履行集体合同产生的劳动争议经双方协商未能得到妥善解决,工会有权依据相关法律法规向仲裁机构提出申请仲裁。最后,若争议的劳动者方人数超过十人,且存在共同诉求,则劳动者可以推选三至五名代表人参加仲裁活动。在仲裁过程中,申请人需提供以下必要资料:1.仲裁申请书;2.合同正本或副本;3.仲裁协议;4.身份证明文件;5.授权委托书;6.相关证据材料;7.如需申请财产保全或证据保全,应提交相应申请;8.其他可能需要提交的相关材料。法律依据:《劳动人事争议仲裁办案规则》第五条劳动者一方在十人以上并有共同请求的争议,或者因履行集体合同发生的劳动争议,仲裁委员会应当优先立案,优先审理。第六条发生争议的用人单位未办理营业执照、被吊销营业执照、营业执照到期继续经营、被责令关闭、被撤销以及用人单位解散、歇业,不能承担相关责任的,应当将用人单位和其出资人、开办单位或者主管部门作为共同当事人。
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婚前购买婚后共同还贷属于共同财产吗
[律师回复] 解析:婚前购买房产,婚后承担房贷支付义务,通常情况下不被视为夫妻共同财产。然而,在特殊情形之下,比如当事人之间另行达成协议,则另当别论。根据我国相关法律法规的明文规定,在结婚前,若一方与他方订立了不动产买卖合同,且此项交易在其个人名义下予以注册登记,同时在婚后共同分担房贷,那么在离婚之时,对于该不动产的处置问题,应由双方协商解决。如果双方无法就此达成共识,那么法院将判定该不动产归属登记方所有,并且由登记方给予另一方适当的经济补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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新农村建房屋纠纷如何依法解决
[律师回复] 解析:1、关于解决房地产争议的手段之一,即争议双方直接进行协商,我们发现这是当前最为普遍和常用的方式。在买卖房产的过程中,如果察觉到自身权益受到了侵犯,购房者有充足的权利采用各种方式,例如口头或者书面的方式,直接与其销售商取得联系,指出这些问题并共同探讨解决方案。2、当涉及购买的房产存在与购房合同不相符、施工质量问题、延期交付、物业管理问题、虚假广告宣传以及收费等方面的问题时,购房者有权向当地的建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理局等相关政府主管部门提出投诉,并申请进行调解和处理。3、对于房地产交易过程中所产生的法律规定应由行政机关处理的行政争议以外的纠纷,例如购房合同的履行等问题,购房者可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另外签署的仲裁协议,向约定的仲裁委员会提交申请。仲裁委员会作出的仲裁裁决对双方当事人都具有法律上的约束力。4、在协商和调解都无法解决的房地产争议问题面前,购房者还可以考虑通过司法途径来解决相关问题。具体来说,就是向所在地的地方法院提起诉讼,寻求法律援助。需要注意的是,购房者在选择解决房地产争议的途径时,应该以解决实际问题为出发点,明确区分不同的法律规定和利益关系,尽量避免由此引发的争端和讼诉。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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