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张掖买卖双方债权纠纷推荐文章
公积金贷款买二手房流程?
申请市属公积金贷款买二手房,一般的流程主要有:买方资质审核/卖方房源核验、网签、评估、初审/面签、银行批贷、签借款合同、缴税/过户、银行放款。
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2024-05-22
建行贷款买房子利率是多少
建行的个人贷款利率:1、短期贷款,一年以内(含一年 )年利率5.10%。2、中长期贷款,一年至五年(含五年) 年利率 5.50%,五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款,五年以下(含五年 )年利率 3.25%,五年以上 年利率3.75 %。
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2024-05-22
法定节假日包括双休日吗?
法定节假日不包括双休日,我国实行五天工作制度,双休日是公休,而法定假日是春节、十一及中秋等节日,对于在双休日和法定假日加班的,单位应当支付加班费,标准不同,双休加班按照基本工资的双倍支付,法定假日则三倍支付。
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2024-05-22
保障性住房可以买卖吗?
保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房,是不可用来交易的。
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2024-05-22
信用卡逾期无力偿还会拍卖房子吗
在男女双方中任何一方恳求离婚时,相关管辖部门可介入调解或提交法院处理。法院需深入调解并分析夫妻感情是否已破裂,决定是否解除婚姻关系。重婚、家庭暴力、赌博、吸毒、长期分居等情形导致调解无效,法院将裁定离婚。一方失踪且另一方符合离婚条件时,申请应准许。当事人有权向法院提出申诉,无论证据是否充分。
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2024-05-22
房产纠纷
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张掖买卖双方债权纠纷问答推荐
卖二手房夫妻一方不能到场是否合法
[律师回复] 解析:若出售房屋之夫妻任何一方无法亲自出席,则在该房屋属于夫妻双方共有财产的情况下,需经得双方共同签署确认方可进行售卖。在此过程中,双方均应到场参与;如若有一方因故无法出席,则不得进行交易。然而,若确系因事由所限导致某一方无法到场,可向购房者出示该方出具的授权委托书或者同意出售该房屋的书面声明。值得注意的是,若该房产属于夫妻配偶中的任一方的个人财产,仅需产权所有人一方亲自到场即可完成相关手续办理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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网贷欠债上门催收怎么办
[律师回复] 解析:1.针对已发生逾期之状况,应与相关平台积极商洽并寻求延期的可能性,以期在这段延迟期间内筹集充足的还款资金。2.需向家人详尽坦诚地揭示自身所面临的困境,因为此类状况往往仅有至亲之人能够施予无私援助,同时亦可向身边好友求助,以填补尚未还清的债务空缺。3.考虑将目前手中持有的财产进行抵押,以便用于偿还贷款,从而有效减轻逾期产生的信用及财产方面的潜在损失。法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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商品房办证纠纷的管辖法院是哪里
[律师回复] 解析:关于房地产纠纷之专属管辖问题,根据现行法律法规的明确规定,此类案件应交由不动产所在地之地方法院行使司法管辖权;然而,对于商品房买卖合同纠纷这一特定类型的案件,通常情况下并不适用专属管辖原则。在处理涉及合同纠纷的诉讼时,依据相关法律规定,需要遵循以下基本原则:首先,需由被告所在地或合同履行地点的人民法院对其进行审理和裁决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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与他人发生纠纷受伤没人证明怎么办
[律师回复] 解析:倘若遭遇了工伤事故却缺乏旁观者为其作证,可以考虑使用其它证据来支持证言,例如指向单位监控录像等。当职工及其近亲属均主张此项事件属于工伤时,但雇主方则持否定态度,那么在此情况下,有关此争议的举证责任便将由雇主方承担。在社会保险行政部门接收到工伤认定申请之后,若经过审慎评估,发现有必要对事故伤害进行进一步的调查核实,他们有权采取相应措施。法律依据:《工伤保险条例》第十九条社会保险行政部门受理工伤认定申请后,根据审核需要可以对事故伤害进行调查核实,用人单位、职工、工会组织、医疗机构以及有关部门应当予以协助。职业病诊断和诊断争议的鉴定,依照职业病防治法的有关规定执行。对依法取得职业病诊断证明书或者职业病诊断鉴定书的,社会保险行政部门不再进行调查核实。职工或者其近亲属认为是工伤,用人单位不认为是工伤的,由用人单位承担举证责任。
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父母去世如何卖掉房产
[律师回复] 解析:父母不幸离世后,房屋所有权的变更事宜必须优先得到解决。在此过程中,法定继承人需携带个人身份证明文件、户籍簿、房屋所有权证以及父母双亡的死亡证明等资料,前往公正机关进行有关房地产继承权的确立和公证工作,最终获取由公正机构出具的公证书。随后,房产继承人需持继承房产公证书、房屋所有权证及个人身份证件等资料,向当地房管部门提出房屋所有权变更申请,待审批通过后,方可将该房屋对外销售。依据我国相关法律法规,因继承或接受遗赠而获得不动产的当事人,在申请办理不动产登记时,应提供死亡证明材料、遗嘱或全体法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人之间的亲属关系证明材料等。如无法提供上述材料,亦可选择提交经过公证的相关材料或已生效的法律文书作为替代。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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