漳州房屋买卖违约纠纷律师
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漳州房屋买卖违约纠纷推荐文章
用假离婚证买房子后果有哪些
使用伪造离婚证件进行房产交易,将面临法律风险。离婚后,购置的房产不再视为共有财产,而属于个人财产。此外,解除婚姻关系后,双方不再享有夫妻权利和义务。因此,使用伪造离婚证件进行房产交易不仅可能面临法律责任,还可能导致财产权益受损。
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2024-05-18
房屋买卖
如何进行公积金异地买房贷款?流程是怎样的?
对职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
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2024-05-18
二手房买卖需要土地证吗
购买二手房时,土地证是必备文件。无土地证的房屋无法进行合法交易。根据法律法规,获取土地使用权需向县级以上土地管理部门申请,并经过审核批准后获得土地使用权证书。房产转让或变更时,需提交变更登记申请和房屋所有权证书,办理土地使用权变更登记手续。经核实后,同级人民政府会更换或修改土地使用权证书。
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2024-05-18
二手房纠纷
追索劳动报酬纠纷法律途径有哪些
当发生追索劳动报酬争议时,建议先尝试协商解决。若协商无果,可依法向当地劳动行政部门申请劳动仲裁。若涉及开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬等决策引发的争议,用人单位需承担举证责任。劳动合同无效后,用人单位应支付相应劳动报酬。
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2024-05-18
劳动争议
公民出租房屋时是否要交税
国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。营业税相当于每个月所出租房屋所得的月租金收入×适用税率;不同情况下,使用税率也不同。
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2024-05-18
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漳州房屋买卖违约纠纷问答推荐
虚增企业资本属于违法行为吗
[律师回复] 解析:在面临企业战略性增长决策之际,资金的实际缴纳以及认缴方式皆可作为选择运用之途径。更为精确地讲,股东在遵循法定有效期限之内,有权依照约定将应投入的资金足额交纳到企业之中。究其根本原因,中国政府已正式废除关于企业注册资金必须实缴的相关规定。现今,股东在进行股权投资时,拥有充分的自主权选择认缴方式。因此,当企业面临增资需求之时,股东亦可通过认缴方式来承担新增资本所需的部分或全额出资责任,仅需在法定有效期限内将相应的资金汇入公司的银行账户便可顺利完成整个流程。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百五十八条申请公司登记使用虚假证明文件或者采取其他欺诈手段虚报注册资本,欺骗公司登记主管部门,取得公司登记,虚报注册资本数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处虚报注册资本金额百分之一以上百分之五以下罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役。
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违法行为人居住地对案件处理有何影响
[律师回复] 解析:针对公安部门处理行政犯罪案件的权限范围确立的原则是,依据犯罪行为发生地的公安机构负责管辖相关案件。然而,若将案件交由当事人居住地的公安机构负责审理更为合适,那么也可将案件转交给该地区的公安机构进行处理。对于行政犯罪案件的受理,应遵循以下原则:首先,由犯罪行为发生地的公安机构负责管辖;其次,如在犯罪行为人常住地执行犯罪的情况下,为更有效地保护公众利益,可以考虑将案件移交给相应地区的公安机构进行审理,但原则上,涉及卖淫、嫖娼、赌博、毒品等严重犯罪行为的案件不在此列。关于犯罪行为发生地的定义,它涵盖了犯罪行为的实施场所及与之相关的所有地点,例如犯罪行为的起始点、经过的路线、终止点等等。如果犯罪行为具有连续性、持久性或持续性的特点,那么犯罪行为连续、持久或持续实施的所有地点均视为犯罪行为发生地。而犯罪结果发生地则包括了犯罪对象遭受侵害的地点、违法所得的实际获取地、藏匿地、转移地、使用地、销售地等。至于犯罪行为人的居住地,则包括其户籍所在地和长期居住地。长期居住地是指公民离开户籍所在地后,最后连续居住满一年以上的地方,但在医院接受治疗的情况除外。对于需要移交给犯罪行为人居住地公安机构管辖的行政案件,犯罪行为地公安机构在移交之前必须及时收集证据,并积极配合犯罪行为人居住地公安机构开展调查取证工作。法律依据:《公安机关办理行政案件程序规定》第十条行政案件由违法行为地的公安机关管辖。由违法行为人居住地公安机关管辖更为适宜的,可以由违法行为人居住地公安机关管辖,但是涉及卖淫、嫖娼、赌博、毒品的案件除外。违法行为地包括违法行为发生地和违法结果发生地。违法行为发生地,包括违法行为的实施地以及开始地、途经地、结束地等与违法行为有关的地点;违法行为有连续、持续或者继续状态的,违法行为连续、持续或者继续实施的地方都属于违法行为发生地。违法结果发生地,包括违法对象被侵害地、违法所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地。居住地包括户籍所在地、经常居住地。经常居住地是指公民离开户籍所在地最后连续居住一年以上的地方,但在医院住院就医的除外。移交违法行为人居住地公安机关管辖的行政案件,违法行为地公安机关在移交前应当及时收集证据,并配合违法行为人居住地公安机关开展调查取证工作。
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两个单位都签了劳动合同违法怎么办
[律师回复] 解析:若是劳动者在同一时间段内与两家或以上公司签署合同,将被认定为违法行为。因为这样不仅违反了法律法规对就业领域的相关规定,而且会严重干扰到劳动者所在企业的正常运营,甚至给本单位的生产任务带来重大影响,对于这类情况,用人单位有权根据情节轻重,选择可行的方式来解决问题,如解除与其签订的劳动合同等。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的。
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食品生产安全违法行为有哪些
[律师回复] 解析:(一)使用不属于食品范畴的原材料生产加工食品,或是在食品中添加超出食品添加剂范围的化学物质及其他潜在威胁人类健康的物质,抑或采用回收食品作为原料制作食品;(二)生产经营含有导致疾病的微生物、农药残留、兽药残留、重金属、污染物等含量超标,且远超过食品安全标准限定的食品;(三)制造并销售营养成分与食品安全标准相违背,专门供应给婴儿及其特殊需求群体食用的主食及其辅助食品;(四)售卖已经腐败变质、油脂严重酸败、霉变产生大量害虫、卫生状况严重恶劣、混合大量外来杂物或是感官特征明显异常的食品;(五)出售未经动物卫生监督管理机构检疫确认或检疫结果不合格的肉类,或者生产并销售未经检验或检验结果不合格的肉类制品;(六)销售超过保质期限的食品;(七)生产经营国家为了防止疾病传播等特殊需要而明文规定禁止生产经营的食品;(八)利用新型食品原料进行食品生产,或者研发食品添加剂新品种、食品相关产品新品种时,没有经过严格的安全性评估;(九)食品生产经营者在有关主管部门要求其召回或停止销售不符合食品安全标准的食品之后,仍然拒绝执行该命令,继续销售或生产这些食品。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第一百二十二条违反本法规定,未取得食品生产经营许可从事食品生产经营活动,或者未取得食品添加剂生产许可从事食品添加剂生产活动的,由县级以上人民政府食品药品监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂以及用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的,并处五万元以上十万元以下罚款;货值金额一万元以上的,并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款。明知从事前款规定的违法行为,仍为其提供生产经营场所或者其他条件的,由县级以上人民政府食品药品监督管理部门责令停止违法行为,没收违法所得,并处五万元以上十万元以下罚款;使消费者的合法权益受到损害的,应当与食品、食品添加剂生产经营者承担连带责任。
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离婚后房产纠纷民事起诉状如何撰写
[律师回复] 解析:1.原告(或被告)的个人基本信息,包括以下各项:姓名、性别、民族、生卒年月、现居住地址以及身份编码等。2.阐述全部的诉讼请求,包括提出申请离婚、主张子女监护权分配等等。3.详细陈述起诉的原因及事由,特别是针对离婚的相关理由。4.在结尾处缮写上自己的签名以及撰写本文书的具体日期。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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