湛河区公房拆迁分配纠纷律师
马海量律师
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湛河区公房拆迁分配纠纷推荐文章
关于单位搬迁的环保规定有哪些?
关于单位搬迁的环保规定中,明确要编制应急预案、评估对环境影响、规范企业搬迁拆除流程、加大信息公开、对拟迁入地环境调查等。城市发展过程中,有些生产企业单位会搬迁改造,在单位搬迁过程中,一定要注意环保,不能造成新的污染。
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2023-10-30
环保搬迁赔偿
违法建筑可以直接强拆吗
违法建筑是可以被相关政府部门直接强拆的,根据我国的相关法律规定,属于违章违法建筑的,如果在当地政府部门多次下达拆除通知而未拆除的,由当地行政执法部门进行强制拆除。
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2023-10-24
维权技巧
高铁拆迁的红线范围是多少呢?
高铁拆迁的红线范围是50米以内的情况下都属于拆迁范围,但是铁路路线安全保护区的具体范围应该由铁路管理机构提出具体的方案,在高铁项目当中,周围的居民想要确认拆迁红线范围的话,需要等到政府部门的拆迁方案向社会各界依法公开了之后。
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2023-10-24
拆迁安置
预制板楼房拆除怎么补偿
依法支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。预制板楼房拆除怎么补偿,对于该问题,本文的回答如下文所述。
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2023-08-03
房屋拆迁
信托合同纠纷该怎么解决
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与信托合同纠纷该怎么解决相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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2023-08-02
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湛河区公房拆迁分配纠纷问答推荐
宅基地拆迁安置房归属权如何确定
[律师回复] 解析:首先,我们要明确指出的是,农村宅基地属於广大农民群众集体所有。当宅基地面临征收时,宅基地的补偿费用理所当然地归村委所有;而宅基地之上所搭建修建的建筑物所获得的赔偿款项则归属该建筑的所有权人享有。接下来,我们需要更为深入地解析一下农村宅基地使用权这一概念。它是农民为了自建家园而对集体土地所行使的占有权和使用权。这项权益的主体是农村集体经济组织的各位成员,它具有鲜明的身份属性,且从一定层面上看,还兼具了福利的特性。法律依据:《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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拆迁安置房五年内购买是否有限制
[律师回复] 解析:依据相关法律以及政策条款的要求,拆迁安置房屋大致可划分为两种类型:第一种类型为因实施重大市政基础设施建设项目而需要搬迁居民所建造的配套商品住房或者以中低价格采购的商品住房;依照相关部门的具体规定,被安置者如获得此类配套商品住房,其房屋产权应归属个人所有,然而在获得上述房屋所有权后的五年内,不得进行上市交易,因此,相应的买卖合同需在五年期满之后,方能依法受到法律保护,并具有合法有效性。第二种类型则是由于房地产开发等原因导致的拆迁,拆迁公司通常会通过其他方式对被安置者进行妥善安置或者代为安排购买的中低价位商品住房(相较于市场价格)。这类商品住房与普通商品房在本质上并无差异,属于被安置者的私人财产,且不存在转让期限的限制,可以自由地进入市场进行交易,相应的买卖合同也具备合法有效性。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
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拆迁住宅认定补偿标准是什么
[律师回复] 解析:关于房屋动迁补偿事宜,特此通知如下:首先,住宅房屋拆迁方将以户口为单位,向被拆迁人或者房屋承租者一次性支付搬迁费用。其次,关于具体补偿标准,依照住房面积划分为以下三个类别进行衡量:对于第一类,即居住面积在150平米以下(含150平米)的住宅房屋,其相应的支付标准设定为每户人民币1000元整;而对于第二类,即居住面积介于150平米至300平米间的住宅房屋,其支付标准将会提高到每平方米人民币165元左右。在此基础上,各式各样的辅助地面设施如仓房、室外水磨石地坪等,每平米将获得920元的补偿款;沼气池每座将得到4600元的补偿;厕所每平米则可获得190元至300元不等的补偿;猪鸡舍每平米的补偿金额在150元至260元之间;塑料大棚每平米的补偿金额在165元至280元之间;菜窖每平米的补偿金额在180元至330元之间;砖石墙每延长米将获得190元的补偿;格栅(包括工艺格栅栏)每延长米将获得450元的补偿;大门楼每座将获得2400元的补偿;饮用水井(包含压水设备)每眼将获得1000元的补偿;农家排灌水井(包含泵水设备)每眼将获得15000元的补偿;排灌大井(包含设备)每眼将获得3万元的补偿;排水管(塑料管、铸铁)每延长米将获得80元至150元的补偿;电话移机补助费每户将获得200元的补偿;有线电视迁移补助费每户将获得300元的补偿。需要注意的是,根据不同的时间段以及地区差异,上述各项补偿标准可能会有所浮动,但原则上不会出现过于离谱的差距。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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继承纠纷管辖的原则是什么
[律师回复] 解析:关于遗产继承纷争的解决原则如下所示:首先是坚守保护私人财产继承权益的原则;其次,主张继承的公正性和平等,即男女继承权应当平等对待;第三,强调权利与义务的一致性,即在享有继承权的同时,也应承担相应的义务责任;最后,倡导尊老爱幼,保护社会中的弱势群体,这也是我们在处理遗产继承问题时必须遵循的重要原则之一。法律依据:《民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
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房子产权到期拆了还赔吗
[律师回复] 解析:在我国现行法律制度下,不动产产权制度下的住房所有权是永久性的,然而土地使用权则存在着法定的使用年限限制。当前,住宅建设用地使用权在规定时限到期之后,只要该建筑物依然存在,无需再次缴纳土地出让金,可以被视为合法经营性房产,并获得等额市场价值的经济补偿。然而,对于位于商用或工业用途土地上的建筑物而言,如果其土地使用权在期满后未能得到续期申请,并且在土地出让合同中也未对到期后的地面附属设施进行经济补偿做出明确规定的话,使用者将可能无法获得相关的拆迁补偿待遇。法律依据:《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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