侵占罪是指将他人委托或遗忘的财物非法占为己有，而诈骗罪是通过欺骗手段非法获取他人财物。 侵占罪和诈骗罪的刑事责任轻重取决于情节和金额，在相同条件下，诈骗罪的刑事责任可能更重。具体刑罚需要综合多种因素进行分析。

6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

第一步、提交所需证件。第二步、看房评估。第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步、放款。

不是每个人都可以贷满30年；公积金里要有余额；买房前最好不要辞职；准备一份漂亮的银行流水帐单；不一定要选用开发商指定的银行；等额本金减少利息支出。

合同诈骗犯罪并非属于自诉案件，而是属于公诉案件。合同诈骗罪的犯罪目的并非合法，而是通过签订及履行合同的过程中，采用欺诈手段，如虚构事实或隐瞒真相，骗取与自己交易的另一方当事人的大量财产，当金额达到法定标准时，就构成了这种刑事罪行。在我国现行刑法典中，对于公诉案件，规定由人民检察院作为国家公权力机关，向人民法院提起诉讼，启动司法程序。