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湛江房屋租赁纠纷推荐文章
空置房物业管理的规定有哪些?
1、双方约定收费,根据规定,已经成立业主委员会的普通住宅,其公共服务收费由业主委员会经业主大会同意后,在当地价格主管部门公布的政府指导价范围内约定。2、物业按服务收费,根据物业的硬件设施、环境和物业管理服务内容、服务质量等,制定相应的物业服务分项目收费基准价及浮动幅度。
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2024-05-13
屋面防水工程施工质量验收规范
1、高聚物改性沥青防水卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比,必须符合设计要求和有关技术规范、标准的规定 2、卷材防水层及其变形缝,檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法,必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定 3、屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。
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2024-05-13
个人房租发票税率是多少?
1、纳税人发生应税行为,除本条第2、项、第3、项、第4、项规定外,税率为6%。2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.3、提供有形动产租赁服务,税率为17%。
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2024-05-13
结婚了的买房子要结婚证吗?
如果已经结婚了买房子的时候肯定是要出示结婚证才行的,如果是全款买房应当提供结婚证,身份证,户口本,如果是没有结婚的,应当提供单身证明,户口本,身份证,贷款买房的,已婚的应当提供结婚证,户口本,收入证明所在单位营业执照,工资卡流水等。
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2024-05-13
购房契税在哪交
应当向房管局进行缴纳。购房契税发生在房屋所有权发生变更的时候,原房产所有人需要按照一定的比例向新业主缴纳税款,他是针对房地产产权变更中的一种税种。我国对于房产的管理一般是有房管局进行管理,所有缴纳购房契税应当向房管局进行缴纳。
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2024-05-13
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湛江房屋租赁纠纷问答推荐
拆迁房买卖纠纷应如何依法解决
[律师回复] 解析:若双方于合约中明确了纠纷解决机制,则需依照合约所载之条款进行裁决。反之,如无可参照的规定,则应优先尝试通过友好协商以寻求解决之道。如未能实现和解,则原告有权向人民法院提出诉讼,同时须提供充足的证据以支持其诉讼主张。在此过程中,购房者务必要仔细研读并充分理解房地产转让中的各项注意事项。在实际操作阶段,务必对各个环节保持高度警惕。此外,我们还建议您提高风险防范意识,尽可能全面地考虑各种可能性,将可能出现的风险控制在可接受范围之内,从而确保整个房产交易过程的合法性与规范性。法律依据:《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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网络购物合同纠纷三年了还可以起诉吗
[律师回复] 解析:1、为维护合同法律秩序之稳定及当事人合法权益之保障,即使关于合同纠纷的法定起诉期限已逾越三年,相关当事人仍有权依法向法院提起诉讼。值得注意的是,法院在无特殊情况下均应对此等情形进行立案受理,不得借口诉讼时效过期而拒绝审理;2、然而,对于合同一方当事人而言,其向法院提起诉讼时必须遵守三年的诉讼时效规定,若超过该期限,则对方当事人将享有诉讼时效抗辩权。因此,尽管合同纠纷超过三年仍可提起诉讼,但可能面临败诉风险。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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安徽房地产纠纷案件应如何处理
[律师回复] 解析:关于房产问题所引起的纠纷,应采用和解、协商、仲裁或诉讼这些途径来妥善处理。双方务必遵循平等互惠与公平合理的原则展开私密性的和解程序,若无法达成和解,亦无需担心,可寻求第三方介入进行协商以求得解决方案;如协商无果,那么根据具体房产纠纷案情的内容选择将其提交给相关指定机构进行仲裁,仲裁未能解决的情况下,还可以向当地人民法院提出诉讼请求。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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房产纠纷维权业主步骤有哪些法律途径
[律师回复] 解析:在处理纠纷时,可采取以下几种方式:首先,由争议双方自主协商,寻求达成和解;其次,双方当事人可以请求所在地的基层群众性自治组织介入调解,协助解决问题;再次,若经调解后仍未能达成一致意见,则可向当地人民法院提起诉讼;最后,若当事人之间存在有效的仲裁协议,也可向相应的仲裁机构提出仲裁申请。法律依据:《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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有产权纠纷的门面如何解决
[律师回复] 解析:1.协商:在双方保持良好合作关系的前提下,通过相互沟通、磋商和协调,以妥善处理争议,实现权益平衡,无疑是最为理想且有效的解决途径。2.调解:倘若双方无法就解决问题达成共识,则可向有管辖权的相关机构申请调解,例如若其中一方或者双方为国有企业,可请求其上级主管部门介入调解。3.仲裁:仲裁作为一种公正、高效的争议解决机制,适用于各类合同纠纷。4.诉讼:当其他途径均无法解决争端时,诉讼便成为最后的救济手段。法律依据:《民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
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