梅州房屋租赁纠纷律师
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梅州房屋租赁纠纷推荐文章
婚后个人出资买房属于个人财产吗
婚姻关系存续期间购置的房产一般视为夫妻共同财产,但婚后购置的房产若仅由一方个人财产支付,双方可签署协议并在房产证上明确记录,确认该房产为个人财产,以避免未来归属争议。
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2024-05-12
财产分割
房产证遗失补证登记提交什么资料
1、房屋权属登记申请书(非转移类。2、房屋分层分户平面图。3、申请补办报告。4、申请人身份证件复印件(查验原件。5、遗失启示(整张报纸。6、档案馆出具的挂失证明。7、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须经过公证。
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2024-05-12
房产过户怎样最省钱,房产过户流程是怎么样的?
1、出让形式办理过户的方式。2、以赠予的方式办理过户。3、亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。4、很多家庭都会采用出让形式办理过户手续。究竟哪种方式最划算,还要看哪种方式合适自己。先准备好房产过户需要的材料,接下来到房管部门办理房产过户的手续了。
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2024-05-12
2024年什么条件可以申请公租房?
公租房申请条件:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。
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2024-05-12
第二套房可以用公积金贷款吗
如果是申请商业贷款,那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款,需首付六成(公积金组合贷款需首付七成);首套房如果是住房公积金贷款,需等第一套房结清之后,才能再次申请公积金贷款。
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2024-05-12
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梅州房屋租赁纠纷问答推荐
房屋遗产继承分割确权怎么确定
[律师回复] 解析:针对不动产的分割事宜,在通常情况下,应由获得房屋所有权的一方向其他同等顺位的继承人提供相适应的份额金钱作为补偿。若所有继承人都达成一致意见,愿意出售该房产以实现分割目的,则可将所得房款根据各继承人的比例进行分配。其次,在同一顺序继承人继承遗产的过程中,其所享有的份额一般应当保持平等。此外,对于那些生活上存在特殊困难且缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时,理应得到适当的照顾和优待。法律依据:《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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房屋质量问题追诉期是多久
[律师回复] 解析:按照我国现行相关法律法规的明文规定,房屋具备相应的保质期限。然而,若因房屋质量问题引发争议并诉诸法院,诉讼时效将适用于此类事件中,通常为3年。但值得注意的是,自权益遭受损害之日起超过20年的,我国最高人民法院将不再予以法律保护。在个别情况下,如存在特殊因素,最高人民法院也会依据权益所有者提出的申请,考虑延长诉讼时效。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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经济纠纷拖走亲人车辆怎么办
[律师回复] 解析:发生经济纠纷时所采取的扣留对方车辆的举措若需要警察出面援手处理,此时可考虑寻求警方帮助。待警方了解事件来龙去脉之后,在大多数情况下他们并不会将此类事件视为犯罪行为进行惩治,主要原因在于:当债权人在其债权尚未得到充分保障的情况下,擅自扣押债务人的车辆或者其他财产,从根本上来说这是一种自我保护的行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
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开发商破产后房屋质量问题怎么处理
[律师回复] 解析:若开发商宣告破产,那么买受者有权主张取消合约并退还房屋购买款项。在开发商宣告破产的情况下,其将失去继续履行合同义务的经济能力和法律责任,因此,双方当事人均可选择行使合同解除权。一旦合同被解除,尚未履行的部分将自动终止执行;而对于已履行的部分,则需依据实际情况采取相应的补救措施以维护各方权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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郑州出租车是不是永久的
[律师回复] 解析:出租车的运营许可并非永恒不变。首先,对于营业证(即,运营所需的合法手续)而言,其法律授权的有效期为8年,从严格意义上讲,这并非永久性的权限,然而当前在各个地方的实际操作中,当营业证满8年后,便可凭着原有的证件办理新的手续。其次,关于出租汽车营运权的使用年限,通常情况下为8至10年不等,各省份及地区由于具体法规的差异,会有不同的标准和要求,请以当地交通管理部门颁布的相关规章制度为准。再来谈及经营权,这是传统出租车行业内部存在争议的核心所在,部分大城市的出租车行业普遍面临经营权期限不明朗、有偿使用以及市场退出机制不完善等诸多问题。最后,出租车的从业资格证书是从事出租车运营工作的驾驶员在正式上岗之前必须获得的一种职业资质认证。如若缺乏此证书,出租车司机将被视为无证上岗。值得注意的是,国家《指导意见》明确指出,出租汽车经营权需实行期限性约束,新设立的出租汽车经营权全部实行无偿运用,而且不可变更经营主体。全国各省市不得再推出有偿使用权政策。此外,在已经实施经营权有偿使用的城市,应制订出科学且合理的过渡计划,逐步废止有偿使用费用。出租车的从业资格证书有效期为三年。在当事人成功获得出租车资格证书后,能够在三年内从事出租汽车客运服务;至于超过三年的,资格证书将会失效,无法再从事相关服务。如果需要继续从事该行业,则应在有效期结束前的30天内向所在地的出租汽车行政主管部门提出延续注册的申请,经过延期后,方可继续从事出租汽车客运服务。法律依据:《中华人民共和国道路运输条例》第九条从事客运经营的驾驶人员,应当符合下列条件:(一)取得相应的机动车驾驶证;(二)年龄不超过60周岁;(三)3年内无重大以上交通责任事故记录;(四)经设区的市级道路运输管理机构对有关客运法律法规、机动车维修和旅客急救基本知识考试合格。
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