肇庆宅基地使用权办案律师
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房地产土地增值税税率具体是多少?
按照有关问题的“公告市地方税务局关于解决土地增值税的问题”(市地方税务局公告20159号)的第十三款规定:对房地产开发项目核定征收率:1、普通住宅标准的核定征收率为6%。2、非标准的8%房地产税评估率的住宅和其他类型。3、区分不同类型房地产的,核定征收率为8%。
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2024-05-22
公共维修基金收费标准是多少?
公共维修基金收费标准是购房款的千分之二到千分之五,具体由当地住房管理部门确定,购房者买到新房后,在办验房手续的时候就需要将维修基金交给物业部门。如果小区内公共设施损坏,小区可以提取维修基金用于修复。
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2024-05-22
土地使用税2024年新政策是怎样的
按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。
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2024-05-22
杭州房改房土地出让金征收标准是什么
国有划拨土地上标准住宅用房的转让,且受让方(购买方)为自然人的,按杭州市财政局直属征收管理局《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》(杭财农[2006]231号)的规定缴纳土地出让金。应缴出让金= 所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积× 出让年期修正系数。
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2024-05-22
农村宅基地确权是什么意思?有什么用
宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得,在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。对农村居民来说,最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权,通过对农村宅基地的登记发证,可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。
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2024-05-22
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肇庆宅基地使用权办案问答推荐
病假有基础工资吗
[律师回复] 解析:在我国劳动法中明文规定,员工因病需休假的期间,用人单位应按照国家法律和相关政策为其发放疾病津贴或疾病救助金。这笔款项作为对员工医疗期内基本生活的保障,可由用人单位根据实际情况适当降低发放金额,但不得低于所在地的最低工作标准的80%。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第五十九条职工患病或非因工负伤治疗期间,在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费,病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付,但不能低于最低工资标准的80%
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离职补偿金基数是多少
[律师回复] 解析:关于离职经济补偿金基础之计算方法:根据劳动者在该机构所担任职务的时间长度,每满足一整年即需支付一个相应月度工资的标准款项。若任职期限在六个月以上但不足以达到一年的情况下,则按照一年进行计算;然而如果任期低于六个月,那么将按照实际月份进行计算。在此过程中,我们所提到的“月工资”是指劳动者在劳动合同解除或终止之前的十二个月内的平均收入水平。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。经济补偿金是按劳动者在用人单位的工作年限来计算的,劳动者在单位的工作年限每满一年,则补偿一月的工资;六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,单位需要补偿劳动者半月的工资。
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宅基地被别人侵占怎么仲裁
[律师回复] 解析:如若您的宅基地遭到了他人的非法侵犯,您可尝试与侵权方进行友好协商以解决这一纷争;若经努力协商仍未能达成一致,您有权申请乡镇一级人民政府或县市级及以上级别人民政府介入并协助处理相关事宜;倘若对政府所作出的处理结果心存疑虑且不满,您有权利在收到处理决定通知书之日起三十个自然日内,向当地人民法院提起诉讼。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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土地使用权出资怎么处理
[律师回复] 解析:在实践中,以划拨土地使用权作为出资方式时,使用人需要首先向市或者县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方可作为出资;其次,对于位于城市规划区内的集体所有土地,必须依照法定程序先行依法征为国有土地之后才能参与出资行为;最后,无论农村地区还是城市郊区的集体所有土地,都需经过县级人民政府进行登记注册并核发相应证明文件,确认其所有权后方可作为出资。法律依据:《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。
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国有建设用地使用权只有20年如何续期
[律师回复] 解析:根据我国相关法律规定,在住宅类建筑物的建设使用权期限届满时,其权益将自动得以延续;然而,对于非住宅建设用地的使用权而言,当其期满之时,须按照相应法律规定予以处理。其次,关于土地之上的房产及其他不动产的所有权归属问题,若事先存在相关约定,则应严格按照约定内容履行义务;反之,若无明文规定或约定模糊不清,则需依据法律、行政法规的相关规定进行处理。法律依据:《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
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