增值税率5.6%，决定增值税多少有两个关键条件：是否满两年以及是否为普通住宅。1、个人将购买不足2年住房对外销售全额征收增值税2、个人将购买2年以上非普通住房对外销售按其销售收入减去购买房屋价款后差额5.6%征收增值税3、将购买2年以上普通住房对外销售的免征增值税。其中增值税税率为网签价5.6%。

在夫妻一起过日子的时候，要是其中一方欠了钱，那对夫妻共同的房产执行这事得好好考虑好多方面呢。要是这债是夫妻一起欠的，那夫妻的共同房产可能就会被全部拿去还债。可要是只一方自己欠的债，一般就该用欠债那方自己的财产去还。但在实际生活里，夫妻共同的房产是不能分开的，执行起来就比较麻烦。法院会先给房产估个价，接着通过拍卖等办法把它变成钱，把属于欠债方配偶的那部分留着，只用属于欠债方的那部分来还债务。

要是你碰到经济纠纷却没钱起诉，有这些办法哦。你可以去当地的法律援助机构申请援助，他们会考察你的经济状况和案件情况，要是符合要求，就会给你指派免费的律师来帮你打官司。也可以试着跟对方商量商量、调解调解，说不定不用打官司就能把纠纷解决啦，能省不少诉讼的钱呢。还有哦，有些法院能根据当事人的申请，适当减免诉讼费用呢。

1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。

婚后买的房子，不管是不是只写了一个人的名字，一般都算夫妻共有的财产。不过呢，如果夫妻双方专门写了个书面协议，清楚地说明这房子归某一个人单独所有，那这房子就属于个人财产啦。按照相关的法律法规来讲，婚后买的房子要是没有特别的约定，那就都当作是夫妻共同拥有的。