昭通二手房交易合约纠纷律师
程隆银律师
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擅长: 合同事务、土地房产、债权债务
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昭通二手房交易合约纠纷推荐文章
一类经济适用房、二类经济适用房如何区分
一类经济适用房满5年后才可以上市出售,二类经济适用房拿到房本即可上市出售。一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。最明显的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。
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2024-06-21
租赁合同的违约金如何处理
对于房屋租赁合同违约行为,有效的处理策略包括: 依据合同条款或我国法律法规,违约方应承担相应责任。责任可能包括继续履行合同、采取补救措施以减少对方损失、提供预付款作为担保或支付违约金等。这些策略旨在维护合同双方的权益,确保租赁关系的稳定与公平。
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2024-06-21
合同违约
二手房房产交易税2024年新政策是什么
正常过户:营业税(税率:5.55%,卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)。印花税(税率1%,买卖双方各半)。契税(基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳)。其它税费。
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2024-06-21
二手房贷款流程的具体内容?
1、买卖双方签订买卖合同或协议,并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例。2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》,并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系。3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据。
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2024-06-21
买二手房房注意什么
购买二手房,需注意以下几点:确认房产是否为共有财产并获得许可;调查房产是否存在抵押贷款等问题;核实建筑面积与证书数据是否一致;确保所有权真实可靠并审查相关文件;交易前全面检查房产,避免债权债务纠纷。
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2024-06-21
二手房纠纷
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昭通二手房交易合约纠纷问答推荐
网络约架刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:在刑事司法实践中,刑事拘留的期限通常不超过14天,但最长可延长至37日。值得我们关注的是,刑事拘留并非严格意义上的刑事处罚手段,而是一种阶段性的临时性强制措施。因此,刑事拘留是有着严格的法定时限要求的,若超过了这一期限,则构成超期拘留。在此情况下,涉案人员及其家属有权委托诉讼代理人进行维权,亦可自行向执行机关提出申诉,请求对拘留措施予以变更。具体而言,当拘留期限超过37日后,执行机关将依法对拘留措施进行调整。或者经由人民检察院批准,将拘留措施转变为逮捕;或者变更为取保候审或监视居住,以使涉案人员得以有限度地回归家庭生活;或者如果认定涉案人员并不涉及犯罪事实,则应立即释放被拘留者。法律依据:《刑事诉讼法》第八十二条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图威海
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二次酒驾算刑事拘留吗
[律师回复] 解析:对于二度酒后驾车者实施拘留行为,其性质上属于行政拘留范畴。这主要是由于二次酒后驾驶并未达到犯罪标准,无法构成刑事拘留的条件。而行政拘留则是指由法定的行政主管部门(特指公安机关)依据相关行政法律法规,对违法违规人员在短期内采取限制人身自由的一种行政处罚措施。法律依据:《道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
知识产权...
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合同诈骗罪被公诉二审会改判吗
[律师回复] 解析:视实际情况而定:首先,若原判决对于案件事实及法律应用的判断无误且量刑恰当,应依法驳回上诉或抗诉请求,维持原判结果,不得做出改判。其次,如果原判决在事实认定上并无过错,但是在法律适用方面有所偏差,或者对量刑问题处理不妥当,则应当依据法律规定进行改判。最后,若原判决在事实认定上存在模糊不清之处或者证据不足以支持其结论,在经过进一步调查核实之后,可以考虑进行改判。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
律图嘉定...
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挪用资金罪二审无罪吗判几年
[律师回复] 解析:身为公司或企事业单位的员工,倘若他们利用职务之便,挪用所在单位的现金流,以供私人用途或借贷予第三方,且在此过程中所涉及的金额巨大,超出了法定的三个月还款期限,又或者虽然在手续上没有越过这个界限,但是却将这笔钱用于商业盈利活动,甚至是非法获取,那么将面临三年以下的有期徒刑或者拘役的法律制裁。如果这些员工所挪用的资金数额更加庞大,或者即使在该期限内归还给单位,但数额仍相当可观,并被认定为严重影响了单位的正常运营,那么他们将会受到三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。对于那些在国有公司、企业或者其他国有单位中担任公职的人员,以及由国有公司、企业或者其他国有单位派遣至非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,如果他们存在上述违法行为,也会按照相关法律法规进行相应的处罚。法律依据:《刑法》第二百七十二条挪用资金罪公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
律图怀柔...
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取保候审二次取保要坐牢吗
[律师回复] 解析:针对第二次提出的保释申请,被保释者必须严格按照以下各项规定予以遵循:首先,未获得执行机构批准之前,被保释者不得擅自离开所居住的城市或县级行政区域范围;其次,若住址、工作单位以及联络方式等信息有所变更,务必于24小时内如实向执行机构进行汇报;再者,在接到传唤通知时,被保释者需积极配合准时出庭;此外,被保释者还应避免以任何形式对证人的作证行为产生干扰;最后,严禁销毁、篡改证据资料或者与他人串通口供。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图阿克...
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