[律师回复] 解析：若以绑架之行径作为敲诈勒索之手段者，则应依法依规以绑架罪行相待。具体量刑标准须依据犯罪情节的诸多轻重和所造成不良影响的严重程度来加以确定。通常情况下，此类罪犯将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担罚金或没收个人财产的法律责任；而对于情节相对轻微者，其刑罚则在五年以上十年以下有期徒刑之间浮动，同样需要缴纳罚金。法律依据：《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：在普通情形下，房地产业的开发商如果未能及时交付预售房屋，将会被视为商业失信行为而需承担法律责任；然而，如果开发商这类延期严重在于其本身无法抗拒之力造成，那么他们可以免于承担此项违约之责。依据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定，无论双方当事人中谁未能依照合约条款履行各自的义务或是忽视了事先约定的事宜，均应当向另一方承担诸如继续执行、采取补救措施以及赔偿经济损失等形式的违约责任。同时，第五百七十八条也对此类问题进行了详尽的阐述，即当一方当事人已经明确表示或者通过其自身行为展示出不愿按照既定合同履行义务之时，另一方有权在履行期限尚未到期之前要求其承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：1、此种犯罪行为乃是采取威胁、要挟以及恫吓等手段，强迫受害者交付其财产。然而，仅当敲诈勒索行为所获取之金额达到某一特定标准，即“数额较大”时，方能构成刑事犯罪——敲诈勒索罪。在主观上，行为人需表现出于直接故意，并且必须具备非法强行索取他人财物的明确目的。2、《中华人民共和国刑法》明确规定，针对公私财产进行的敲诈勒索行为，若涉及金额较大或者频繁施加此类行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，同时还须承担罚金的处罚。构成敲诈勒索罪的行为主要包括以下几个方面：首先，行为人以即将实施的积极侵害行为，对财物的所有者或持有者进行恐吓；其次，行为人扬言将要危害的对象，既可以是财物的所有者或持有者，亦可扩展至与其存在利害关系的其他人员，例如财物所有者或持有者的亲属等人；再次，威胁的表达方式可以多样化，例如，可以当面向受害者口头、书面或其他形式表达，也可以通过电话、书信等方式传达；最后，威胁的内容可以是行为人亲自发出，也可以委托第三者转达，无论是明示还是暗示，均不会影响本罪的成立。需要特别指出的是，行为人威胁将要实施的侵害行为并不仅仅局限于当下即可实现的行为，例如威胁将要实施伤害行为，但在威胁发出之际却实施了相对较轻的殴打行为；或者威胁将要实施杀害行为，但在威胁发出之际却实施了伤害行为。法律依据：《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：这同样构成敲诈勒索罪。若属于未遂犯，尽管其未能如愿以偿获取非法所得，但其已经实施了敲诈勒索的犯罪行径，并且索取的金钱数量达到了法定的“数额较大”标准，那么即便尚未实际获得任何财物，亦应视为犯罪行为，按照犯罪未遂的法律规定予以惩处。根据相关法律法规，对于敲诈勒索公私财物的行为，如果涉及的金额较大或存在多次敲诈勒索的情况，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能被处以罚金。法律依据：《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：倘若开发企业未能按照约定时间实现商品房的交付，便被视为构成了严重的违约行为。在此种情况下，购房者有权凭借此项法律依据向违约方索求其应当承担的违约责任。经由特定的催告程序操作之后，倘若开发企业仍然无法在规定期限内（通常为三个月）交付房屋并且无法提供有效的合理解释，如此一来，购买方有资格依法律法规解除相关的合同协议。在此过程中，所有由此引发的经济损失都应由违约方即开发企业全部承担。然而，若经过催告程序后，开发企业在三个月内成功地履行了交房义务，购买方将失去单方面解除合同的权力，但是可以根据具体情况，要求开发企业就因延迟交房而造成的经济损失给予适当的赔偿。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。