土地使用税是由承租方缴纳的，如果持有土地的一方将土地出租，之后发生的土地使用税纳税义务应当是承租方的，因为承租方是土地的实际使用人，要根据土地使用面积和当地执行的税率计算出应纳税额。双方可以在土地租赁合同中写清这方面的条款。

侵占罪属于自诉案件范畴。当财物被立为侵占案并符合侵占罪定罪标准时，公安部门应撤案并通知当事人向法院提起诉讼。根据侵占罪的情节轻重，行为人可能面临两年以下有期徒刑、拘役、罚金，或两年以上五年以下有期徒刑及罚金的处罚。

在深圳公租房首次轮候大概需要20天的时间。公租房自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，只有初审合格了，才可以进行公租房的使用，一旦初审过了，就会进行通知的。

职务侵占罪即便退还涉案金额，也不能完全避免法律制裁。根据我国刑法，该罪行一般处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；若金额巨大，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；金额特别巨大则可能面临十年以上甚至无期徒刑，并处罚金。但主动退还赃款可能在量刑时得到从轻处理。

甲方（房主）_身份证号码.乙方（承租人）_ 身份证号码.1、甲方将南宁市_区_路_号 _ 楼 _号房屋出租给乙方作为生活住房使用。2、租期，从_年_月_日起到_年_月_日为止。3、租金为人民币_元每月。