[律师回复] 解析：若遇楼上空调冷凝水致使下方墙体产生渗漏现象，势必需开展必要的修复工程。在行动之前，务必先行查明渗漏缘由；紧接着，清洁被浸染墙面、对墙体基础进行仔细查验；随后选择适当材质作为修复之用，并严格按照施工规范进行涂抹作业；最后，对修复后的墙面进行妥善养护，并对修复成果进行全面检查。与此同时，为防止类似问题再度发生，必须采取相应的预防措施。法律依据：《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》对于劳动争议仲裁程序的全新改革主要涵盖了如下几个重点内容：首先，对于申请时效的有效管控做出相应调整，即把原先仅有60天的申请时效予以适当延长，扩展至总计12个月，这无疑是对劳动者合法权益的全方位保障。其次，对于仲裁案件的受理时间也进行了大幅度压缩，要求自收到仲裁申请之日起的五个工作日内必须完成受理工作，相较于之前的七个工作日，无疑更加高效快捷。再者，为了充分尊重当事人的自主意愿，我们还设立了和解制度，即在正式提出仲裁申请之前，当事人双方可以先行自行协商并达成和解协议，之后便可撤销仲裁申请，这一制度的实施赋予了当事人更大的自主决策空间。最后，针对裁决时限的问题，我们也进行了相应的调整，将原先最长为90天的裁决时限大幅缩减至60天，从而极大提升了仲裁程序的整体效率。法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第五条【劳动争议处理的基本程序】发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：在特定情况下，家长向公安部门提出调阅监控录像的请求是符合法律规定的。当家长依法提交报案材料并获准立案后，当地公安部门将依据相关法规调取监控录像进行取证。经深入细致的调查之后，倘若发现问题所在，只需获得上级主管部门的批准，家长便可查看监控录像。然而，尽管调阅监控录像属于合理诉求，但并不意味着无需征得相关部门的许可。法律依据：《民事诉讼法》第六十六条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十七条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 解析：房地产纠纷主要涵盖以下几个方面：1.商品房预售过程中产生的交易纷争；2.针对单位集资以及已经完成房改的公有住房进行销售活动时引发的争议；3.涉及私有房屋及二手房交易的权益争夺；4.商品房在实际销售过程中所遭遇的纷扰；5.由于房地产权属问题而引发的法律纠纷；6.关于房屋赠与、互易以及继承等事宜所引起的法律纷争；7.物业管理过程中的各种矛盾冲突；8.因相邻权问题而导致的法律纠纷等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

[律师回复] 解析：关于房屋买卖合同纠纷诉讼时效问题，依据相关法律法规规定，一般情况下为三年，自对方应负的合同义务履行期限届满之日起计算。若存在特别情形，则适用特殊条款。另外，根据我国民事诉讼法的规定，当事人向人民法院申请保护自身民事权益的诉讼时效期通常为三年。但在某些特定情况下，也可能会有所不同，具体以相关法律法规为准。诉讼时效期间的起算点是从权利人知晓或应当知晓自己的权利受到了侵害，以及义务人应当承担相应责任之日起开始计算。同样地，如果存在特殊规定，则需按照该规定执行。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以权利人的申请决定延长。