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农村自建房不动产权证办理流程是怎样的
农村自建房不动产权证办理流程:先向村或乡镇建设管理办公室提交建房申请,待现场勘察评估通过后,领取并填写房屋建设许可申请表格,经区乡、镇基层机构审批签字和乡、镇主要负责人核准盖章后,提交至县规划管理局和建设行政管理部门审核,最后领取不动产权证书。
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2024-05-22
房产纠纷
经适房有房产证吗?商品房的产权年限有区别吗?
通常经济适用房不是小产权房,经济适用房有房产证的,但是必须满五年才可以买卖.经济适用房和商品房是一样的,都会有房产证,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。
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2024-05-22
公司资质变更所需材料及办理流程
企业资质变更需提供下列材料:变更企业名称:1、资质变更申请报告。2、新旧营业执照。3、资质证书副本。4、公司变更登记申请书。5、股东会决议。6、章程修订。办理流程:1、经办人员审查材料并核对原件。2、手续齐全后,建管处出具审核意见3、审批通过后,三级资质企业可即办理资质证书信息变更、换证。
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2024-05-22
农村土地使用权转让会违法吗
我国法律法规允许农村土地产权转让,不属于非法行为。《中华人民共和国土地管理法》已规定,农村集体经济组织和国有土地所有权人可依法转让土地。转让活动必须遵循法律程序,确保合法性。
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2024-05-22
土地承包
有限责任公司和股份责任公司的区别
宅基地应归还给所有权人,农村居民只能拥有一处宅基地,面积需遵守省级规定。土地资源紧张时,县级政府可采取措施确保居民居住需求。新建住房需符合土地利用规划和村庄规划,禁止占用永久基本农田。申请宅基地需经乡(镇)政府核实和批准,涉及农用地需依法办理审批手续。已售、租、赠住宅者不得再申请宅基地。进城定居者可在法律允许下放弃宅基地使用权。国务院农业农村主管部门负责全国宅基地改革与管理工作。
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2024-05-22
股权
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镇江股权质权纠纷问答推荐
北京通州多子女房产纠纷如何调解
[律师回复] 解析:在面临多子女家庭财产继承纷争之时,其处理方法应优先考虑采取家庭成员之间的自主商议。在这一过程中,务必秉承相互体谅、彼此谦让以及以和为贵的精神,通过谋求共同利益来妥善解决遗产继承的相关问题。然而,若以上途径无法达成共识,那么便可寻求人民调解委员会的协助进行调解,或者直接向当地人民法院提出诉讼请求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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小股东申请公司破产手续怎么办理
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,股东虽无资格申请企业破产,然而可提议解散公司,继而进行全面清算。第一步,如公司需要进行解散清算程序,则需自成立清算组之日起的10个工作日内,将清算组成员以及清算组负责人的详细信息向企业注册机构提交备案申请;第二步,清算组必须通过书面通知以及在规定时间之内在当地报纸上发布公告的方式,将公司名称、办公场所、法人代表、注册号码、解散原因、清算启动日期、清算组成员及其工作地址、申报债权的期限、地点以及注意事项等重要信息告知债权人;第三步,债权人须在收到书面通知之日起30天内,或自公告之日起45天内,向清算组申报其合法债权。债权人在申报债权时,需详细阐述债权的具体情况,并提供相关证明文件。清算组有责任对债权人申报的债权进行登记;第四步,清算组需对公司的全部财产进行清理,编制资产负债表和财产清单,制定合理的清算计划,并上报给股东会议或法院予以确认;第五步,清算组按照已获批准的清算计划,对公司财产进行分配处理;第六步,当公司清算工作完成之后,清算组需撰写清算报告,并上报给股东会议、股东大会或法院予以确认;最后一步,清算组需向企业注册机构申请办理公司注销手续。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第七条债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿债务的,依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。第二条企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整。
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别墅地下室渗水纠纷案件如何判定责任
[律师回复] 解析:关于地下室渗漏问题所引发的财产损失,一般的情况下,应由物业公司承担赔偿责任;若处在产品质量保修期限之内,用户可直接要求开发商进行免费修复作业;然而,若查明事故系由第三方行为所引起的地下室渗漏现象,那么应当由该第三方向受害者承担相应的赔偿责任。倘若责任人拒绝承担其应有之责,受害者有权依法向相关法律机构提起诉讼予以维权。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百七十五条损害是因第三人造成的,第三人应当承担侵权责任。
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公司债券与公司股份的相同点在哪
[律师回复] 解析:1.无论是股票还是债券作为一种投资工具,均充分体现了资本信用的重要性。它们不仅能够为投资者创造丰厚的收益回报,同时也为企业提供了生产经营所必需的资金支持。对于股份有限公司而言,由于股票与债券共同构成了其资本总额,因此两者的发行数量会相互影响、此消彼长,进而塑造出相应的公司资本结构。2.股票与债券皆属于流通性证券,可在证券市场自由买卖及转让。值得注意的是,它们的流通价格都会在不同程度上受到银行利率变动的影响。法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百五十四条本法所称公司债券,是指公司依照法定程序发行、约定在一定期限还本付息的有价证券。
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小型建筑维修公司资质怎么办理
[律师回复] 解析:新创建之建筑公司须向所在地的市场监督管理部门提交相关文件以申领营业执照,而后前往省级建设厅购置企业信息锁。完成上述步骤后,即需阶段性地赴主管机关递交资质申请。申报所需的资料主要由三个方面构成:1.《建筑业企业资质申请表》;2.以书面对象呈现的企业申报资质文件;3.通过企业信息锁进行网络申报。法律依据:《公司法》第七条依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
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