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土地证有哪几种?土地证办理申请书怎么办理?
1、集体土地所有权证。2、集体土地建设用地使用权证。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。
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2024-05-14
水费的增值税税率是多少
水费的增值税税率一般情况下是10%,一般纳税人生产销售的自来水是按照6%的征收率计算缴纳增值税的,自来水的增值税税率是10%。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种,是我国主要的税种之一。
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2024-05-14
建筑工程合同纠纷的管辖有什么规定
建筑工程合同纠纷之司法管辖区之相关规定如下:此类矛盾应依照不动产纠纷予以明确划分。因不动产纠纷引发的诉讼案件,应由该不动产所在地区域的人民法院进行审理和裁决。已经完成不动产登记的情况下,应以不动产登记簿所记录的地址作为不动产的实际所在地;而尚未完成不动产登记的情况下,应以不动产的实际所在地为准。
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2024-05-14
施工合同纠纷
租客拖欠水电费怎么办
1、可以采取停水、停电的措施。2、也可以用承租人的押金抵扣。3、对方不按期支付水电费,构成违约,违约较为严重的情况下,可以解除合同。
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2024-05-14
农民的土地确权,确权了有何好处?
现在部分试点区域已经展开了农村土地承包经营权抵押贷款和宅基地抵押贷款,从国家的政策走向来看,全国范围普及只是时间问题,但是贷款的前提就是你得有确权之后的凭证啊,不然银行也不敢接受你的贷款申请。
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2023-10-24
政策法规
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镇江相邻土地排水纠纷问答推荐
大厂离婚房产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:(一)关于未涉及财产权益的法律纠纷:每起案件的费用范围为人民币800元至10000元不等;而对于牵涉到财产权益的法律纠纷:基础服务费则设定在每起案件1000元至2000元之间。当争议的财产标的金额超出1万元时,应根据以下的比例进行逐步递增式细分和累计计算。具体来说,争议标的金额的计费比率如下所示:在10001元至100000元区间内的部分,计费比率为5%至6%;在100001元至1000000元区间内的部分,计费比率为4%至5%;在1000001元至5000000元区间内的部分,计费比率为3%至4%;在5000001元至10000000元区间内的部分,计费比率为2%至3%;在10000001元至50000000元区间内的部分,计费比率为1%至2%;而在50000001元及以上的部分,计费比率为0.5%至1%。(二)在审查起诉阶段,若法律纠纷未涉及财产权益,每起案件的费用范围为人民币1500元至12000元不等;若涉及财产权益,则应按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于人民币2000元。(三)在审判阶段,若法律纠纷未涉及财产权益,担任被告人的辩护人的费用范围为人民币2500元至20000元不等;担任自诉人或被害人的诉讼代理人的费用范围为人民币2000元至15000元不等;若涉及财产权益,则应按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准执行。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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房屋买卖纠纷法律有何规定
[律师回复] 解析:确实是存在相关法律规定的。就针对买受人在购买商品房时与出卖方之间产生的纠纷而言,根据现行有效的人民法院法规则,需依法通知参与案件审理的包销方;若出卖方、包销方以及买受人均已经就彼此所享有的权利、承担的义务做出了明确且具体的约定,那么便应依据该约定来确定各当事人在诉讼中的相应地位。当商品房买卖合同被确认为无效或已被撤销、解除之后,出卖方必须无条件地将其所收取的购房贷款以及购房款的本金及其利息分别归还给担保权人和买受人。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的,按照约定的内容确定各方的诉讼地位《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
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侵害网络作品传播权纠纷律师费是多少
[律师回复] 解析:现阶段,律师服务费用的收取方式主要分为以下三类:按照案件数量进行收费;例如针对一些简易的法律事务。按照标的金额的一定比例进行收费;以及根据实际工作时间进行计时收费。至于具体的收费标准与数额,则需在《聘请律师合同》中予以明确规定。法律依据:《律师服务收费管理办法》:第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。第十一条办理涉及财产关系的民事案件时,委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的,律师事务所可以实行风险代理收费,但下列情形除外:(一)婚姻、继承案件;(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的;(四)请求支付劳动报酬的等。
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农村夫妻离婚土地老房子怎么分配
[律师回复] 解析:1.针对一方在婚前建造并在婚后由夫妻双方共同居住的情形,若未对此有所约定,则此类房屋应被判定为该方的个人婚前财产,归属权归于其本人。然而,如因婚前建造房屋所产生的债务是用婚后共同财产偿付的,那么获得房产的一方应对另一方按照偿还债务总额的一半给予相应的补偿。2.当父母在宅基地上为子女建造房屋用于他们的婚姻居住时,若房屋是以子女的名义申报并获批建设的,那么该房屋是否能被认定为子女的夫妻共同财产,关键在于该房屋是在子女婚前还是婚后建造的。若为婚前建造,通常会被视为对子女个人的赠与,子女的配偶无权分享;反之,若为婚后建造,则通常会被视为对子女及其配偶的赠与,此时该房屋便成为子女的夫妻共同财产。当然,若双方另有约定的情况除外。3.对于婚前男女双方家庭共同出资建造的房屋,若该房屋是以其中一方父母的名义取得批准用地的,一般会被视为该方家庭的财产。在此情况下,离婚时获得房屋的一方需承担向对方返还资助款项的责任。但是,若建房时是以子女一方的名义取得批准用地的,由于双方家庭出资建房的初衷是为了子女的婚姻使用,并且该房产确实已经成为夫妻双方婚后的居住场所,因此该房产可被视为夫妻双方的共同财产。在这种情况下,依据司法解释的相关规定,双方家庭的出资可视为对各自子女的个人赠与。在子女离婚分割房屋时,可以根据双方家庭的出资比例来划分该房产。4.对于父母在子女婚前建造的房屋,除非父母明确表示该房屋将归子女及其配偶共同所有,或者承认有子女及其配偶的房产份额存在,否则,子女的配偶无权分享该房产。同样地,若男女双方在结婚后与其他家庭成员共同居住生活而未进行分家析产,婚前即已存在的家庭共有房产或原本属于一方父母的房产若未明确赠予夫妻双方,则该房产亦无法作为共同财产予以分割。5.在某些地区的农村,宅基地的审批是以户为单位进行的,因此由家庭建造并共同居住的房屋,属于整个家庭即一户的共同财产。在夫妻离婚时,应当首先从整体上分割出属于夫妻财产的相应份额,然后再对属于夫妻财产的部分进行进一步的分割。若在离婚诉讼中,一方提出对上述家庭共有的房产进行分割的请求,而各方所有的房产份额又难以确定的话,法院一般会先行对夫妻双方所有的其他财产进行分割,至于房产的分割问题,则会建议当事人另行提起分家析产之诉。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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沙田镇异地身份证办理需要自带相片吗
[律师回复] 解析:若身份证有效期届满,原则上可于异乡办理。然而此项服务仅适用于在某地具有合法且稳定的工作、学业或者居住条件的公民。在异乡申请身份证时,申请人需携带以下相关证明文件:清晰完整的身份证照片以及由正规照相馆出具的身份证拍照回执单;本人的户口簿原件;填写完毕并经本人确认无误的《居民身份证申领登记表》;相关工作岗位的劳动合同;在校学习的学生证;或者在当地长期居住的有效证件等。法律依据:《中华人民共和国居民身份证法》第十二条公民申请领取、换领、补领居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区,办理时间可以适当延长,但延长的时间不得超过三十日。公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间,急需使用居民身份证的,可以申请领取临时居民身份证,公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。
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