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德阳市房产证和土地使用证有什么区别?
德阳市房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书,土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权。
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2024-06-01
农村宅基地初始登记流程是怎样的?
1、申报2、地籍调查:国土资源所受理宅基地登记申请后,组织实地审查申请人是否符合条件,并制作宗地图。3、权属审核:4、注册登记:5、颁发集体土地使用证:土地登记申请者在国土资源所领取土地使用证书。
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2024-06-01
农村宅基地有土地证吗?如果可以办该如何办理?
宅基地有土地使用证的,需要向发包方进行申请。根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,应当办理农用地转用审批手续。
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2024-06-01
宅基地的使用权纳入不动产登记
《通知》明确,宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的目标是在实施不动产统一登记制度前提下,将农房等集体建设用地上建筑物、构筑物纳 入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证的范围,基本实现统一调查、统一确权登记、统一发证。
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2024-06-01
什么是营业税?营业税有哪些范围
营业税,是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。营业税的征税范围可以概括为:在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。
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2024-06-01
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镇江打土地经营权官司问答推荐
自然保护区农民土地使用权怎么划分
[律师回复] 解析:按照土地的实际用途进行分类,可以将其细化为国有农用地、国有建设用地以及国有未利用地这三类。需要注意的是,在国有未利用地上,通常情况下不会明确地指定使用者。依照我国现行的《土地管理法》以及《农村土地承包法》中的相关条款,国有农用地可以依法承包给单位或者个人,用于开展种植业、林业、畜牧业、渔业等各类生产活动。而针对国有建设用地,国家有权通过划拨、出让、租赁、作价出资或者入股等多种方式,依法将其确定给特定的单位或个人进行使用。法律依据:《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
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行政官司打赢了赔偿不支持可以申请复议吗
[律师回复] 解析:我们需要明确指出,行政诉讼案件一旦由人民法院正式立案并且受理之后,是无法再向行政复议机构提出复议请求的。这是我国相关法律明文规定的,根据此项规定,无论是自然人、法人还是其他各类组织,如果他们想要申请行政复议,而行政复议机构已经按照法律程序和规定依法受理了这些复议请求,或者是法律、法规明确要求他们必须首先向行政复议机构提交复议申请,然后再针对行政复议机构作出的决定向人民法院提起行政诉讼的情况下,这类情况都必须遵守法律规定,申请人必须在法定期限内不得向人民法院提起行政诉讼。法律依据:《行政诉讼法》第十六条公民、法人或者其他组织申请行政复议,行政复议机关已经依法受理的,或者法律、法规规定应当先向行政复议机关申请行政复议、对行政复议决定不服再向人民法院提起行政诉讼的,在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼。公民、法人或者其他组织向人民法院提起行政诉讼,人民法院已经依法受理的,不得申请行政复议。
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土地租赁合同解除后地上附着物如何赔偿
[律师回复] 解析:地面上附属物之含义,系指所有构建于土地之上的各类建筑物(包括平房、楼宇以及其附属结构等),构筑物(如水塔、水井、桥梁等)以及固定于地面之上的各种物品(例如花草树木、铺设的电缆等)的统称。当土地租赁合同期满之后,地面上的附属物应回归原始所有者手中;若土地上尚存附属物,则需自行处置,以期恢复至承包之前的状态;若存在农作物或建筑物,则可与发包方协商进行处理。未经发包方事先许可,必须确保恢复至承包时的原有状态。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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重庆籍官员被控受贿罪怎么处理
[律师回复] 解析:对于触犯贿赂犯罪罪名者,依据其所涉贿赂金额与情节,按照《中华人民共和国刑法》中的相关规定予以惩处,即采取类似于贪污犯罪的量刑标准。同时,对于以暴力、威胁手段进行索取贿赂行为的,将依法从重处罚。对于受贿金额达到较大程度或存在其他较为严重情节的罪犯,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处相应罚金;若受贿金额巨大或存在其他更为严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金或没收个人财产的严厉惩罚。而对于受贿金额特别巨大或存在其他极其严重情节的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收个人财产;若受贿金额特别巨大,并且给国家和人民利益造成了特别重大损失的,将被判处无期徒刑乃至死刑,并处以没收个人财产。法律依据:《刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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私营企业员工职务侵占罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:关于职务侵占罪的立案认定标准,需明确以下几点:第一,凡涉及金额在6万元人民币以上的,即可被判定为“数额较大”;而当涉及金额超过100万元人民币时,则被视为“数额巨大”。第二,对于被判定为“数额较大”的行为人,应判处其五年以下有期徒刑,或是拘役;而若被判定为“数额巨大”,那么被告人将面临五年以上有期徒刑的处罚,同时还可能被剥夺财产权。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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