镇江房屋公共部分相邻纠纷律师
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房屋抵押银行贷款利率是多少?
目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成;商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
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2024-06-09
房屋租赁转租房产税如何征收?
房屋租赁转租房产税由产权所有人缴纳,产权属于全民所有的,有经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
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2024-06-09
公司法中关于注销登记分公司登记的相关规定
有下列情形之一的,公司清算组织应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记:1、公司被依法宣告破产。2、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现。3、股东会决议解散。4、公司因合并、分立解散。5、公司被依法责令关闭。
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2024-06-09
经济纠纷起诉期限是多久
一般的经济纠纷诉讼时效是3年,从权利受到侵害时起计算,符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年:1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。
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2024-06-09
合同相对人名称变更需要重新签订合同吗
合同主体名称的变更,并不影响其法律效力和履约义务,因此无需重新签订合同。根据法律规定,合同生效后,任何一方不得以名称变更或人员变动为由拒绝履行合同义务。然而,如果各方出于某种原因希望重新签订合同,这也是符合法律规定的。因此,名称变更并不会导致合同失效,各方仍需按照原合同条款履行相应义务。
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2024-06-09
合同订立
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镇江房屋公共部分相邻纠纷问答推荐
盗窃罪可以转成民事纠纷吗
[律师回复] 解析:诚然,此类状况并非不可行。首先,对于涉嫌盗窃犯罪的被告方而言,他们必须对由于自身行为而给受害人带来的财务损失进行直接且实际的经济补偿。其次,当被告方的盗窃行为使得受害人的财产遭受有形物质损失时,人民法庭理应依据相关法例自动启动追偿程序,或者要求被告方退还所失之物。然而,倘若经由追偿后依然无法弥补受害人的损失,那么应当允许受害人向人民法院独立提起民事诉讼。依照我国现行法律法规,涉案金额达到一定规模的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑事责任,并且可能会附加罚金的处罚。若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,被告方可能会被判处三至十年有期徒刑,同时还须承担罚金或者财产没收的刑责。至于那些涉案金额特别庞大或者情节特别严重的案例,被告方可能会面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同样需要承担罚金或财产没收的刑罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图阿勒...
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拐卖妇女罪共犯一般判几年
[律师回复] 解析:当涉嫌共同参与拐卖妇女和儿童犯罪时,我们无法简单地进行定罪量刑,因为这受到许多因素影响。关于拐卖妇女、儿童罪的法定量刑范围通常为5到10年之间的有期徒刑及相应罚金。然而,一旦涉及到三名或更多的被害者,或者涉案人员被认定为拐卖妇女、儿童团伙的首要分子,那么这便构成了重度违法行为,相关责任人可能面临死刑的严厉判决。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图朝阳
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故意伤害罪公安部立案标准是什么
[律师回复] 解析:在司法实践中,仅需造成轻伤程度的人身伤害即可启动刑事案件的立案程序。我国相关法律法规明确指出,若行为人实施了故意伤害行为,且对被害人的身体健康所造成的危害达到了轻伤及以上级别,方可依法依规对其因故意伤害罪进行定罪量刑。需要着重强调的是,所谓“故意伤害”,实质上即是行为人蓄意或恶意地非法侵害他人生命与健康权益的行为表现。而该类犯罪行为的核心特征在于:其犯罪客体始终指向的是他人,尤其是非自身的身体健康。然而,如果行为人只是强制性的伤害自身的身体健康状况,那么在大多数情况下,这种行为并不足以构成犯罪。法律依据:《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
律图基隆...
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兼职劳动法有哪些相关规定
[律师回复] 解析:根据中华人民共和国劳动法律法规之相关规定,兼职员工享有以下权益保障:首先,关于非全日制用工的劳动协议签订形式,其双方可以采用口头协议的方式予以确定;其次,对于从事非全日制用工的劳动者而言,他们可以同时与一家或多家雇主签署劳动合同,但需注意的是,后订立的劳动合同应不会对先前已签订的劳动合同的履行产生不利影响;再次,非全日制劳动者在同一用人单位的日常工作时间通常不应超过四小时,而每周的工作时长累积也不能超过24小时;此外,非全日制用工的双方当事人均不得约定试用期;最后,非全日制用工的双方当事人中,任何一方均可随时通知另一方终止用工关系,且在这种情况下,用人单位无需向劳动者支付经济补偿金。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第六十八条非全日制用工,是指以小时计酬为主,劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时,每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。
律图重庆
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受贿罪是必要的共同犯罪吗
[律师回复] 解析:1.是的,这属于共同犯罪行为。根据《中华人民共和国刑法》第二十五条之规定,共同犯罪是指两人或两人以上,以共同目的实施犯罪,故意或过失侵害社会关系。其中,共同犯罪又可细分为必要共同犯罪与任意共同犯罪两种类型。前者要求犯罪主体至少须达到两个人,而后者则无此限制。在必要共同犯罪中,又包括了集合犯(如聚众性犯罪及集团性犯罪)以及对向犯等不同形式。2.关于行贿罪与受贿罪,它们分别是指行为人为谋求不正当利益而向国家公职人员输送财物的行为,以及国家公职人员利用职务上的便利条件,向他人索要财物,或者非法收取他人财物并为他人谋取利益的行为。法律依据:《刑法》第三百八十五条【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
律图枣庄
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