镇康县售房合同违约调解律师
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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镇康县售房合同违约调解问答推荐
离婚调解是怎么调解
[律师回复] 离婚调解,由专业人士主持,旨在让夫妻以合理和平的方式处理纠纷,这涉及到夫妇间的财产分割、孩子监护权、债务负担等议题。调解过程中,主要是理解当事人的意愿、需要以及重点问题,再通过交流与商谈,寻找到双方都能接受的解决办法。最终目的是减少矛盾,维护各方权益,并节约时间和费用。
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如果诉前调解不了,法院是不是就立案成功了
[律师回复] 诉前调解未达成结果并不代表法庭必然立案成功。这只是在立案之前的纠纷解决方式之一。如果调解失败,法庭将依据实际情况来判断案件能否立案,包括审查原告资格、被告身份、请求内容、管辖权等等方面。当所有要求满足后,法院将正式立案。
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离婚调解书等于离婚证吗
[律师回复] 离婚调解书的法律效力等同于离婚证。法院在审理离婚案件时,会先进行调解,若双方达成共识,即会出具该书。这本书明确写下了两人的离婚事宜及财产分割、子女抚养的处理方式。拿到离婚调解书后,俩人不用再办离婚证,婚姻关系正式解除了。
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离婚纠纷调解程序是什么
[律师回复] 离婚纠纷调解步骤如下:首先,法院接到起诉后,会安排双方在开庭前进行调解。此次调解由一位法官主持,询问大家对婚姻、离婚原因、财产分割、孩子抚养等问题的看法,并听取双方的要求。接着,根据双方的意愿和实际情况,提出调解建议,帮助双方达成共识。若双方能达成协议,法院将出具调解书,这是具有法律效应的。如若调解不成功,便会转为正式审理。
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违约退双倍定金吗
[律师回复] 我国法律规定里,若一方违约则需支付双倍定金赔款。然而,也有例外情况如约定定金性质不明确或合同无效等。定金主要是为了保证合同顺利执行。接受定金的一方未履约,需加倍还款;而交付定金的一方违约,则无法要求退回。但请注意,定金总额不能超过主合同金额的20%,否则超出部分将不起作用。因此,是否退还双倍定金,得看具体合同条款和证据再做决定。
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