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广西房改房出售政策的出售条件包括哪些?
广西房改房出售政策的出售条件包括房改房的产权人已经取得房改房的房产证,并且已经缴纳完毕房屋的房款、土地使用权的出让金以及公摊面积的房款,必须同时满足上述所有的条件,如果是产权人只有房改房的产权证明的,是不能进行出售的,因为无法办理产权过户。
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2024-07-03
在我国购房契税有滞纳金吗?
逾期30日没有缴纳契税,将需要按规定缴纳一定的契税滞纳金。1、纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。2、纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
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2024-07-03
房屋出租是否要交税
国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。
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2024-07-03
单位房改房维修基金由谁承担?
售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。 房改房的维修基金有两部分,一部分是单位的售房款提取一定比例的金额作为维修基金,另一部分就是需要单位房改房的职工自行缴纳。
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2024-07-03
土地使用证与房产证的区别是什么?
土地使用证与房产证的区别是两者性质不同。前者是指拥有土地使用权的一些凭证,但是后者的话是关于房屋方面的凭证。但实际上两者是密不可分的,拥有土地的使用证之后,才能够有可能拥有房屋的房产证。
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2024-07-03
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振兴区买卖房子合同纠纷问答推荐
父母拐卖儿童有什么罪
[律师回复] 解析:父母实施拐卖儿童行为者几乎必将被认定犯有拐卖儿童罪。根据中华人民共和国现行有效之刑法规定,所谓拐卖儿童行为是指怀揣转手买卖或从中谋利为目的,侵犯性地采用偷盗、绑架、收买、贩卖等手段,将未满十四周岁未成年人非法运送、转让或交给他人的行为。违反上述任一条款即属构成既定事实。对实施该类犯罪行为之人,最高可判处五年以上有期徒刑,并处以罚金。情节特别严重时甚至可判罚终身监禁或死刑。此类罪行严重侵犯了未成年人的人身权益,因此,法律对此类行为采取了极其严格的惩罚措施。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图绥化
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拐卖儿童罪如何取证的
[律师回复] 解析:对于拐卖儿童罪的取证工作,通常会涵盖以下环节和内容:首先是对案件相关的目击证人进行访谈并获取其证言;其次,听取受害者关于事件经过的详细描述;第三步,收集嫌疑人在调查过程中的供词与辩护观点;第四,调阅与案件有关的交易记录(例如转账凭证);最后,通过检查通话记录、短信息或聊天记录以及查看监控录像等方式,全面掌握案情。此外,还可能需要进行DNA鉴定等技术手段来辅助取证。所有这些证据都必须构成一个完整且严密的证据链条,以充分证实犯罪行为的真实性。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图百色
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容留卖淫罪被刑拘后怎么办
[律师回复] 解析:若涉及到因涉嫌容留他人卖淫而被依法进行刑事拘留的情况,在此期间内,您需要始终保持镇定与理智,并且立即联系专业的律师寻求援助。专业的律师将能够为你提供最全面且深度的法律咨询,协助你深入理解案件情况,并在维护自身合法权益方面提供有力的支持和保障。在案件的侦查阶段,律师还能代表你与嫌疑人进行会面,为他提供必要的辩护服务。此外,作为嫌疑人的亲属,你同样有权为其提出取保候审的申请,这将有助于缓解其在拘留期间所承受的压力和负担。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
律图台南...
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拐卖儿童罪撤案标准最新
[律师回复] 解析:涉及到拐卖儿童罪的撤案情形主要包括以下几种情况:证据匮乏、事实脉络模糊、嫌疑人离世或是下落不明以及某些行为判定为非犯罪状况。在公安部门针对此类犯罪进行深入调查的过程中,如果证实其无需承担刑事责任,那么警方就会依法对案件予以撤销。然而,务必理解,一旦犯罪事实被确凿认定,这类性质极其恶劣的违法行径通常是难以轻易地从法律程序中予以撤销的。法律依据:《刑事诉讼法》第一百六十二条公安机关侦查终结的案件,应当做到犯罪事实清楚,证据确实、充分,并且写出起诉意见书,连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定;同时将案件移送情况告知犯罪嫌疑人及其辩护律师
律图德宏
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强迫卖淫罪与强奸罪竞合如何定罪
[律师回复] 解析:在强迫卖淫罪与强奸罪竞合的情形中,法律通常倾向于采纳重罪吸收轻罪的规则进行裁决。在这样的场景下,强奸行为便被视为是强迫卖淫罪中的一种更为恶劣和严重的情节表现,所以,审判机关将会根据强迫卖淫罪来对该犯罪行为进行定罪量刑,同时,亦会充分考虑到强奸情节所具备的严重程度,从而在量刑过程中予以适当的考量。之所以采取这样的做法,主要原因在于强迫卖淫罪所对应的刑罚标准相较于强奸罪而言更为严厉,这使得其能够更加全面地评估犯罪行为所带来的社会危害性。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百五十八条组织他人卖淫或者强迫他人卖淫的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产(一)组织多人卖淫,其中三人以上的不满十四周岁,或者有其他严重情节的;(二)强迫多人卖淫,或者强迫不满十四周岁的幼女卖淫的;(三)造成被组织卖淫的人自残、自杀或者其他严重后果的;(四)情节特别严重的。
律图韶关
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