柘荣县宅基地买卖纠纷律师
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柘荣县宅基地买卖纠纷推荐文章
杭州买房子要交税多少?
1、契税:房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税:0.05%3、银行按揭费用:抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户。
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2024-05-24
宅基地可以买卖吗
不能买卖,根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
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2024-05-24
在夏季送外卖没有高温补贴吗
在夏天外卖员通常都是有高温补贴的,因为外卖员属于露天工作,根据相关规定,高温补贴的发放对象并不是以职工的工种去区分的,是看职工每天所面临的工作环境的温度是否超过了33摄氏度,超过33摄氏度的职工都能享受到高温津贴。
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2024-05-24
分居期间房产纠纷怎么办
离婚后财产纠纷需通过司法程序解决,双方可向法院提交民事诉讼。法院在无欺诈、胁迫等不当行为的证据下,将依法驳回无效的财产分割诉求,确保公正裁决。
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2024-05-24
财产分割
继承房产纠纷可以诉讼吗
在房产继承权纠纷中,当事人可通过法律途径解决,包括协商、人民调解或司法诉讼。协商以达成的共识为准,调解遵循自愿合法原则,调解不成则由法院依法裁决,确保公正。法院审理遵循自愿合法,强调调解优先,只有在调解失败后才作判决。
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2024-05-24
遗产继承
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柘荣县宅基地买卖纠纷问答推荐
劲松商品房买卖纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:一、购房者需承担之税费支出:1、契税:根据房屋价值计算,税率为1.5%(对于建筑面积超过144平米的房屋,其税率需提高至3%;而对于首次购买且建筑面积低于90平米的房屋,其税率可降至1%)。2、印花税:按照房款总额的0.05%收取。3、交易费用:每平方米征收3元人民币。4、测绘费用:每平方米征收1.36元人民币。5、产权登记与证书领取费用:一般而言,此项费用不超过200元人民币。二、出售方需负担之税费支出:1、交易费用:每平方米征收3元人民币。2、印花税:按照房款总额的0.05%收取。3、营业税:按差额计算,税率为5.5%(若房产证尚未满五年,则需支付该项税费)。4、个人所得税:按照房产交易盈利部分的20%或房款总额的1%收取(若房产证已满五年并为唯一住房,则可免征该项税费)。中介服务费用:通常为房款总额的2%至3%。法律依据:《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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遗赠抚养纠纷的处理方式是什么
[律师回复] 解析:若抚养人未能尽心尽力地承担其法定扶养责任,那么被扶养人享有终结此项协议的合法权利;同时,人民法院亦可根据被扶养人亲属的申请,适度调整扶养人在遗嘱中所获得财产的实际金额限度。鉴于不同性质的财产所有权获取方式各异,因此关于遗赠继承的遗产何时具备所有权问题,需依照遗嘱内容的具体分类来进行界定。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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债务纠纷起诉管辖法院需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:关于债务纠纷诉讼,需要特别关注以下几点事项:第一,诉讼时效问题。根据一般的法律规定,当您意识到或者应该意识到自己的合法权益受到了侵害后,有权利在三年内向法院提起诉讼。第二,争议管辖法院的问题。通常情况下,原告可选择将案件提交至被告居住所在地或其常驻地点所在的基层法院进行审理。第三,如何有效收集和举证的问题。在债务纠纷中,有力的证据主要体现为债权凭证等相关文件。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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清退房产权纠纷如何处理
[律师回复] 解析:关于房产纠纷的化解渠道主要有以下五个方面:首先,通过与相关方的友好协商沟通,当事人可以自主决定如何化解矛盾;其次,如果在协商无果或是遇到了较为棘手的问题时,当事人可以选择将争议事项递交至房地产管理部门、消费者权益保护组织等官方机构,寻求他们的协助,通过和解或调解的方式来解决争端;再次,若当事人对于和解、调解的结果并不满意,或者无法达成和解、调解的共识,那么他们可以依据先前签订的仲裁协议,向指定的仲裁机构提出仲裁申请。仲裁是指在纠纷产生前或产生后,买卖双方通过签署书面仲裁协议,自愿将争议提交至双方共同认可的第三方进行裁决,从而达到解决纠纷的目的;最后,如果当事人并未签订仲裁协议,或者仲裁协议存在无效的情况,他们也可以选择向当地人民法院提起民事诉讼,由法院根据案件的实际情况做出公正的判决。同时,当事人必须遵守并履行已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书。如有任何一方拒绝履行,另一方可向人民法院申请强制执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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高密市商铺纠纷应如何解决
[律师回复] 解析:一、协商:在签署合同的各方都本着友好合作的原则,通过互相的协商来解决出现的纷争,无疑是最为理想的处理途径;二、调解:当双方未能就争议事项达成一致意见并达成和解方案时,他们可以请求特定的机构进行调解。其中,如果某一方或双方均为国有企业的情况下,他们有权向上属主管部门提出调解申请。而该上级部门也应该基于平等公正的立场对争议进行辨析调解,不做任何形式的行政干预。此外,相关的合同管理机关、仲裁机构甚至法庭亦有权对此类纠纷进行调解;三、仲裁:若合同各方在协商无果且不愿接受调解的情况下,他们可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在争议发生之后所达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提起仲裁申请;四、诉讼:倘若合同中未曾设定仲裁条款,并且事后也未达成仲裁协议,那么合同的各方当事人便可以将相关的合同纠纷提交至法院,寻求司法救济。除此以外,对于某些特殊类型的合同纠纷,例如涉及到涉外因素的合同纠纷,在处理过程中可能需要引用外国的法律法规,而非我国现行的合同法相关规定。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。
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