[律师回复] 解析：关于一般的房屋买卖纷争，法院在裁决时需要充分考虑到每一个案件的特殊情况和具体事实。如果原告能够提供充足且有效的证据，证明其提出的法律主张具有合理性，并且被告没有能够出示有力的相反证据来加以反驳，那么通常来说，法院将做出有利于原告的判决。以下列举了一些典型的房屋买卖纠纷：房屋产权瑕疵引起的争议；因卖方无处分权导致的纠纷；买方缺乏购买资格所引发的争议；无法完成按揭房贷相关手续的纠纷；房屋质量问题引发的争议；由于房屋无法如期交付而产生的争议；定金支付方面的争议；以及阴阳合同引发的争议等等。法院将会根据这些不同类型的纠纷，以及各方当事人提交的证据材料等因素，依照法律规定进行公正合理的判决。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

[律师回复] 解析：法人代表需承担法律责任的具体情况包括以下几个方面：首先是由于其执行职务时所实施的行为给他人造成了损害，在此种情况下，公司在承担相应责任之后可对法人代表进行追偿；其次，当法人代表在行使公司运营管理权过程中，非法或涉嫌犯罪地进行相关活动时，将依法被追究刑事责任；此外，如果存在其他需要法人代表负有民事责任的特殊情况，也会按照相关规定进行处理。法律依据：《公司法》第十三条公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

[律师回复] 解析：关于指令审理的案件处理方式，国家法律做出了明确规定，即此类案件需依照第一审程序另行组建合议庭，运用普通程序展开审理。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条之规定，人民法院在应用普通程序审理各类案件时，必须在立案日期起六个月内完成审判并予以结案。若存在特殊原因导致审理期限不能如期完成的，则需经本院院长审批同意后方可延长至多六个月。倘若仍需延长审限，须向上一级人民法院提交申请获得批准方可继续审理。而依据该法规第一百六十一条规定，如果人民法院采用简易程序审理案件，那么其审理周期最长不得超过立案之日起的三个月。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

[律师回复] 解析：(一)关于不涉及任何财产关系的法律事务，其收费标准为：每项法律事务的基本收费限额在人民币2,000元至30,000元之间，同时允许在此基础上上下浮动百分之二十。当实际收取的费用低于或等于人民币2,000元时，则按照人民币2,000元的标准进行收取。(二)对于涉及到财产关系的法律事务，我们将根据争议标的额的大小，按照以下费率分阶段累加计算收费：1.标的额在人民币10万元以内（包括10万元）的部分，其费率为6%；2.标的额在人民币10万元至50万元之间（包括50万元）的部分，其费率为5%；3.标的额在人民币50万元至100万元之间（包括100万元）的部分，其费率为4%；4.标的额在人民币100万元至500万元之间（包括500万元）的部分，其费率为3%；5.标的额在人民币500万元至1000万元之间（包括1000万元）的部分，其费率为2%；6.标的额在人民币1000万元至5000万元之间（包括5000万元）的部分，其费率为1%；7.标的额超过人民币5000万元的部分，其费率为0.5%。同样，在计算收费时也允许在此基础上上下浮动百分之二十。但是，如果累计收取的费用低于或等于人民币2,000元，则仍然按照人民币2,000元的标准进行收取。(三)计时收费方面，我们的收费标准为：每小时收费金额在人民币200元至2000元之间，具体的收费标准及结算方式可由律师事务所与委托方在上述范围内协商确定。同时，计时收费的标准也允许在此基础上上下浮动百分之二十。(四)若在诉讼过程中出现反诉情况，反诉部分的收费标准可参照上述一至六的相关条款进行酌情减少。(五)对于发回重审的案件，若由原承办律师继续负责处理，其收费标准亦可参照上述一至六的相关条款进行酌情减少。(六)风险代理收费方面，我们的收费标准为：按照最终实现的赔偿金额的一定比例收取，具体比例由双方协商确定。法律依据：《司法鉴定收费管理办法》第八条涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下：（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。

[律师回复] 解析：在如下情形中不得进行风险代理操作：第一，婚姻关系及遗产继承性质的讼案；其次，涉及抚养费、工伤补偿、赡养费以及抚恤金等方面的案件；再者，要求提供最低生活保障待遇之案例；最后，牵涉到企业支付员工工资事宜的案件。风险代理，通常被广义地理解为在赢得诉讼之后才向律师支付代理费用。风险代理是一种特殊形式的委托诉讼代理方式，委托人需先行支付较低的代理费用或者无需支付任何代理费用，待案件取得胜诉后，委托人将根据法律文书所确定的债权金额按一定比例支付给代理人作为酬劳。法律依据：《律师服务收费管理办法》第十一条办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：（一）婚姻、继承案件；（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；（四）请求支付劳动报酬的等。