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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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中山买二手房卖房隐瞒纠纷问答推荐
离婚后卖房时需要出示离婚证
[律师回复] 离婚后卖房,那离婚证可是必不可少的。这离婚证就像是一把钥匙,能打开房产归属权等法律关系的大门。在房产交易时,相关部门那可是严格要求出示离婚证的,为的就是确认卖房者的婚姻状况以及对房产的处置权。要是没出示这离婚证,交易流程可就容易受阻,像过户手续都没法办。虽说具体情况可能会受地区政策、房产性质等因素影响,但总的来说,为了避免后续出现各种纠纷和交易障碍,离婚后卖房最好还是带上那离婚证,这样才能保证交易既合法又顺利地进行下去。
汕头法务等
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名律师已解答
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六个月后重新起诉算是二审
[律师回复] 通常情况下,六个月后重新起诉与二审并无关联。二审乃是因对一审判决不满而提起的上诉流程。倘若此前已有一审裁决,过了六个月才重新起诉,大多会被视为新的诉讼案件,而非二审范畴。当一审判决生效后,在六个月内要是发现了新证据或者存在其他法定事由,便可申请再审。再审指的是对已产生法律效力的判决、裁定,若确有错误则进行重新审理的程序。然而,倘若之前的诉讼存在诸如程序错误等特定情形,且经法院裁定进入二审程序,那便属于二审了。所以,具体情况得依据案件的实际状况以及法律规定来判别。总之,一般来说六个月后重新起诉属于新诉,而非二审,得依据具体情形明确其法律性质与程序。
海南法务等
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因感情纠纷撞死人怎么量刑?
[律师回复] 因感情纠纷撞死人可能构成故意杀人罪或交通肇事罪等,具体量刑要综合各种因素,如主观恶性、是否有自首等情节。应尽快委托律师,积极配合调查,争取从轻处罚。
吴亮等
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我被查到卖烟花会面临哪些法律后果?
[律师回复] 未经许可卖烟花可能会被行政处罚,严重的还可能涉嫌非法经营罪。应立即停止售卖,配合调查,接受相应处罚。以后要合法经营,遵守相关规定。
吴亮等
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名律师已解答
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买卖合同纠纷案怎么起诉?,想了解起诉流程是怎样的?
[律师回复] 准备好起诉状和相关证据,向有管辖权的法院递交起诉材料,缴纳诉讼费,等待法院通知开庭。开庭时陈述事实和理由,进行举证质证,等待法院判决。如果不服判决可上诉。
吴亮等
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