忠县房屋承租人违约打官司律师
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忠县房屋承租人违约打官司推荐文章
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
重庆房屋契税怎么算?
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-11-11
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
2024北京公租房申请条件是什么?
北京公租房申请条件是:本地无住房、低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等,对于符合上述条件的是可以按照规定的程序来申请公租房的,具体情况下可以根据实际而定。
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2024-11-11
房屋漏水鉴定收费标准是什么?
房屋漏水鉴定的费用一般会在2万元左右。此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论,按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定,收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定,但没有得出漏水原因,鉴定费用按具体鉴定工作量确定。
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2024-11-11
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忠县房屋承租人违约打官司问答推荐
什么情况可以继承姑姑的房子
[律师回复] (一)若想让侄子侄女继承房子,姑姑可提前订立合法有效的遗嘱,在遗嘱中明确表明将房子留给侄子侄女。订立遗嘱时,要确保符合法律规定的形式,比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日。(二)若姑姑没有遗嘱,侄子侄女想通过代位继承方式获得房子,需确认自己的父亲或母亲(即姑姑的兄弟姐妹)先于姑姑死亡,且这种情况下只能继承父亲或母亲有权继承的份额。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定,被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
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遗产继承能算夫妻共同财产吗
[律师回复] (一)在婚姻存续期间,若想让继承财产成为个人财产,被继承人可以订立遗嘱,明确指定该遗产仅归夫妻中的一方所有。(二)夫妻双方也可通过签订婚内财产协议,对继承财产的归属作出约定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
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老板不承认工资又没证据该怎么办
[律师回复] (一)证据收集方法1. 与老板协商时进行录音,在交流中引导老板谈到工资相关话题,以此作为证据。2. 找了解情况的同事提供证言,借助同事的描述来证明工资情况。3. 查看打卡记录、工作邮件、工作群消息等工作记录,通过这些反映工作时间和任务量,辅助证明工资。(二)维权途径1. 收集证据后老板仍不支付工资,可向劳动监察部门投诉,由他们介入调查处理。2. 可申请劳动仲裁,要求老板支付工资。3. 若对仲裁结果不满意,可向法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条规定,用人单位有未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬情形的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。
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违约合同的后果是什么
[律师回复] (一)若遇到对方违约,可先明确合同能否继续履行,若可以,要求对方继续按合同约定完成义务。(二)若商品或服务质量不符约定,可根据情况合理选择让违约方修理、重作、更换等。(三)计算因对方违约所遭受的损失,要求违约方赔偿,注意损失范围不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的因违约可能造成的损失。(四)查看合同中是否约定了违约金或定金条款,若有,按相应条款要求违约方支付违约金或处理定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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配偶死亡后后妈能继承遗产吗
[律师回复] (一)若父亲死亡,后妈作为配偶属于法定第一顺序继承人,在父亲未留遗嘱排除其继承权时,可继承父亲遗产。可以收集父亲的财产凭证,如房产证、银行存款证明等,以便顺利办理继承手续。(二)若母亲死亡,后妈与母亲无法定继承关系,不能继承母亲遗产,无需考虑相关继承事宜。(三)若父亲订立合法有效遗嘱且明确遗产不给后妈,后妈不能通过法定继承获得遗产,应按遗嘱处理。要确认遗嘱的合法性,可咨询专业律师。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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