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房屋抵押银行贷款利率是多少?
目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成;商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
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2024-05-25
北京公租房申请资格有新要求是什么?
1、市住建委发布《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》,违规转租转借公租房,5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房(含市场租房补贴)及共有产权住房。
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2024-05-25
延期2年都没交房能退房吗
购房者可在以下情况下行使解约权并请求退房:购房合同无效或被撤销、按揭贷款不到位、开发商未按约交房或延期办理房产证、房屋面积误差超3%、主体结构质量问题、开发商擅自更改规划和设计、房屋户型与图纸不符。
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2024-05-25
房屋买卖
商品房预售合同书是什么
商品房预售合同是买卖双方就未来商品房交付和款项支付达成的协议。合同生效需满足:主体合法,即具备完全民事行为能力;内容真实,无欺诈胁迫;形式合规。合同主体资格和形式合法性具有特殊性,需遵循相关法律法规。
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2024-05-25
房产纠纷
房屋预售合同无效怎么维权
面对延期交付,应主动与开发商协商解决;求助消费者协会,寻求官方介入;咨询住房管理机构获取专业指导;如无果,法律途径是最后的维权选择,可考虑提起诉讼。
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2024-05-25
合同效力
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中站区无遗嘱房产继承问答推荐
对方无伤拍片子报销吗
[律师回复] 解析:据我国的相关法律法规,拍摄X光照相并不属于可享有国家医保报销政策的范畴之内。具体来说,此类项目被归类为基本医疗保险统筹基金不予支付的诊疗服务之列。在这其中,我们特别提及了如正电子发射断层扫描装置(PET)、眼科准分子激光治疗仪以及人体信息诊断仪器等现存的大型医疗设备所提供的检查与治疗服务,以及那些尚未被广泛推广但已投入使用的新型设备。此外,还有一些明确规定的特殊情况也需要按照规范进行处理。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第二十八条符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用,按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
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闯红灯撞死人应承担哪些法律责任
[律师回复] 解析:在发生因驾驶者闯红灯导致他人死亡的情况下,通常需要对此类行为承担相应的刑事法律责任。经鉴定确认,当驾驶者在行车过程中闯过红灯时,这种行为通常会被归责于其全部责任或主要责任,因此,其行为可能涉嫌构成交通肇事罪。依据相关法律法规,这类行为将会受到严厉制裁,通常判处被告人三年以下有期徒刑或是拘役的刑罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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无辱罪是强奸罪吗
[律师回复] 解析:关于强奸罪、强制猥亵以及侮辱妇女罪这三者之间的区别,我们可以从以下几个方面来进行分析和探讨:首先,强奸罪的行为人在实施犯罪时必然带有奸淫的意图和目的,而强制猥亵和侮辱妇女罪则并不需要如此;其次,在主观上,强奸罪的实施主体只能是特殊的主体,即年满十四岁并且具有完全刑事责任能力的男性,而后两种罪名的主体均为普通的共同体;再者,从客观行为上来讲,强奸罪通常涉及到性交行为,而强制猥亵和侮辱妇女罪则更多地表现为对女性身体或精神的侵犯。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十七条以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:(一)猥亵儿童多人或者多次的;(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:(一)猥亵儿童多人或者多次的;(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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仿造遗嘱不侵害他人利益的话是否违法
[律师回复] 解析:针对伪造人身遗产分配协议的案例,其处罚依据应具体情况作详尽考量,现就常见情况分析如下:首先,此类行为涉及的法律责任通常以民事为主导,即根据我国相关法规,若故意伪造遗嘱,当事者将会丧失相应的继承权益;其次,若伪造遗嘱的行为被认定为构成诈骗罪,则涉案人员将面临刑事处罚,包括但不限于有期徒刑等严厉惩罚措施。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的,丧失继承权:(一)故意杀害被继承人;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的,丧失受遗赠权。
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摩托车无牌无证被扣不去处理有影响吗
[律师回复] 解析:依据相关法律法规,摩托车若因违法行为被交通管理部门依法查扣,驾驶人须承担罚款责任。如当事人未能及时履行罚款义务,行政机关有权向法院提出强制执行申请。在此情况下,若涉案机动车自被暂扣之日起30日内,未得到车主或运行管理者按规定程序补办相应手续;或尽管已接到公安机关交通管理部门的通知,但在公告期内仍未前来接受处理,则公安机关交通管理部门可依法将该机动车移交至具有资质的拍卖机构进行公开拍卖,所得款项全额上缴国家财政。法律依据:《道路交通安全法实施条例》第一百零七条依照道路交通安全法第九十二条、第九十五条、第九十六条、第九十八条的规定被扣留的机动车;驾驶人或者所有人、管理人30日内没有提供被扣留机动车的合法证明,没有补办相应手续,或者不前来接受处理;经公安机关交通管理部门通知并且经公告3个月仍不前来接受处理的,由公安机关交通管理部门将该机动车送交有资格的拍卖机构拍卖,所得价款上缴国库;非法拼装的机动车予以拆除;达到报废标准的机动车予以报废;机动车涉及其他违法犯罪行为的,移交有关部门处理。
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