[律师回复] 解析：在商品房预售的一般场景中，所签订的预售合同往往是指新建商品房在未完全竣工前，由房地产开发企业在销售中心进行预先销售时采用的合同类型。一旦签订了这份预售合同，房地产开发企业便会将其送至相关的房管主管部门进行备案。如若预售合同涉及到办理房产证的事宜，则必须在整个建筑物施工完成且已经正式交付使用之后，同时购房者已按照合同约定支付完毕所有房款，方能启动房屋所有权转移的相关程序。值得注意的是，预售合同作为一种具有法律约束力的正式文件，其各项条款都应得到严格审查和确认，以确保购房者能够有效地保护自身的合法权益。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起３０日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：关于盗窃行为，其数额巨大的法定判定标准为三万元至十万元以上。具体而言，1、对盗窃公私财物，且数额较大的，或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等犯罪活动的，应予处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且还须接受罚金的处罚；2、对于数额巨大或者具有其他严重情节的罪犯，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金；3、而对于数额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯，则应当被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时也需要缴纳罚金或者没收财产。关于盗窃罪的量刑标准，主要包括以下几个方面：1、根据相关法律法规，盗窃公私财物，且数额较大或者实施了多次盗窃的，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且还须接受罚金的处罚；数额巨大或者具有其他严重情节的，应处以三年以上十年以下有期徒刑，并且还需缴纳罚金；数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的，应处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并且还需缴纳罚金或者没收财产；2、若存在下列情况之一的，将被判处无期徒刑或者死刑，并且还需没收财产：盗窃金融机构，且数额特别巨大的；盗窃珍贵文物，且情节严重的；3、数额较大，是指盗窃公私财物价值人民币五百元至两千元以上；多次盗窃，是指在一年内入户盗窃或者在公共场所盗窃三次以上。只要符合上述任何一种情况，便可构成该罪名。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：关于恶意讨薪的行为，依照公安机关规定，应根据实际案情进行追责。该行为可能被认定为寻衅滋事罪而判处五年以下有期徒刑、拘役或管制；亦有可能被定性为敲诈勒索罪，从而面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚。法律依据：《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：（一）随意殴打他人，情节恶劣的；（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：对于涉及贪污金额高达两百万元的案件，其量刑标准通常在三年以上十年以下有期徒刑范围内，同时还将面临罚金或没收财产的附加处罚。贪污罪这一犯罪行为的定义是指，国家公职人员通过行使自己的职务权力，在未经合法授权的情况下，采用侵吞、盗窃、诈骗等违法手段获取公共财物的行为。特别需要注意的是，如果贪污数量达到二十万元至三百万元之间，那么根据我国《中华人民共和国刑法》第三百八十三条第一款的相关规定，该行为将被视为“数额巨大”，并将依法处以三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的法律责任。贪污罪，即是指国家公职人员在履行职责过程中，利用职务之便，采取侵吞、窃取、骗取或其他非法手段，非法占有公共财物的行为。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百八十二条贪污罪是指，国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。

[律师回复] 解析：在判断昨晚饮酒后，次日早晨能否开车的问题上，我们需要根据驾驶者体内血液中的酒精浓度进行评估。依据相关法律规定，如果酒后驾车人员体内血液中的酒精含量超过或等同于每百毫升20毫克，但低于每百毫升80毫克，那么就会被判定为酒后驾驶行为。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百三十三条在道路上驾驶机动车追逐竞驶，情节恶劣的，或者在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》4.1酒精含量阈值车辆驾驶人员饮酒后或者醉酒后驾车血液中的酒精含量阈值见表1。表1车辆驾驶人员血液酒精含量阈值驾驶行为类别阈值驾驶行为类别阈值（mg/100mL）饮酒后驾车20，＜80醉酒后驾车80