诸城市房屋产权交易纠纷律师
王树山律师
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擅长: 建设工程纠纷、合同事务、刑事辩护
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9年
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诸城市房屋产权交易纠纷推荐文章
生产企业停产房屋交纳房产税么?
生产企业停产房屋不用交纳房产税。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,经向主管税务机关报送相关证明,可以免征房产税。企业搬迁后原场地不使用的,经报主管税务机关批准后,不用缴纳土地使用税。当然,企业要向税务部门提出免税申请。
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2024-05-22
离婚后房屋产权变更办理流程是怎样的
离婚后变更房屋产权,首先需确认离婚判决书或协议中的房产归属条款,并获得产权管理部门认可。办理时,需提供判决书/协议、身份证、门牌号通报等文件。新证下发后,无论合同签署方或证书列名情况,共有资产均可要求分割。
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2024-05-22
财产分割
离婚小孩抚养权判定怎么做
离婚案件中,未成年子女抚养权规定如下:未满两岁的子女,一般随母方生活;若子女已满两周岁且父母无法协商,法庭将综合考虑双方情况,以未成年子女权益为出发点做出公正判决;子女已满八周岁的,法庭会尊重其真实意愿。
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2024-05-22
子女抚养
汽车产权证丢失,应该如何补办?
1、携带资料:车主身份证原件、行驶证。2、办理流程:1、先去小车查验岗大厅内,递上行驶证,告诉民警,需要补领登记证书2、拿着申请验车单去排队验车,验车后,拿单回到大厅,协警给你一个信封,里面装上验车单。然后去车管所大厅取号,等候,办理结束两天后凭此再去领取产权证。
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2024-05-22
单位交医疗保险比例是多少
用人单位缴费比例:用人单位缴费比例为在职职工工资总额的6%,随着经济发展,用人单位和职工缴费比例可作相应调整。医疗保险个人缴费基数:个人以本人上年度月平均工资收入为月缴费基数,单位以上一年度在职职工月平均工资总额为缴费基数。
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2024-05-22
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诸城市房屋产权交易纠纷问答推荐
对房屋建筑屋应采用什么评估方法进行
[律师回复] 解析:关于房屋建筑物价值的评估方法,主要有以下几种常见方式:1.成本法,具体包括成本积算法及重置成本法;2.市场比较法,这种方法因为其强有力的实践意义与极高的精准度而在市场发展相对成熟、交易环节明晰且便于寻找适合比对的参考案例的情况下被频繁采用,由此得出的评估结果更为精确无误;3.剩余法;4.还原法;5.假设开发方法;6.基准地价法;7.路线价法。同时,我们必须明确,所有从事相关评估工作的评估机构及其评估专业人员都应严格依照法律规定进行业务操作,他们的权益将受到法律的充分保障。法律依据:《中华人民共和国资产评估法》第四条评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则,遵循独立、客观、公正的原则。评估机构及其评估专业人员依法开展业务,受法律保护。
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卖房车位重新分配纠纷,如何依法解决
[律师回复] 解析:您可以参考以下步骤来投诉物业服务提供商。首先,您可向当地的物价局提出投诉。在物业公司实施前期物业收费之前,此项收费须得到物价局的批准方可生效,因此物价局对于物业公司遵守收费规定方面具有监察和约束之责。其次,若问题涉及到物业公司的行业管理规范,您还可以向所在地的房管局进行投诉。房管局作为物业服务企业的行业管理机构,有责任对其违规行为进行相应的处理。最后,如果您认为自己的权益受到了侵害,也可以考虑向消费者协会寻求帮助。法律依据:《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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房屋消费者的物权期待权具体有哪些
[律师回复] 解析:所谓买受人的物权期待权,乃是针对已订立买卖契约并为之支付对价的购买方而言,他们尽管尚未获得交易标的物的完整所有权,但由于其已经承担了合同规定的部分义务,因此被赋予类似于所有权人的法律地位。在此基础上,其所享有的这份尚未实现的物权便具有了类似排除司法强制执行等物权的实际效力。法律依据:《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权,人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持,但法律、司法解释另有规定的除外。第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。
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夫妻共同还贷的房屋产权如何划分
[律师回复] 解析:夫妻双方在偿还房屋贷款过程中,关于不动产所有权比例的划分原则为:共同承担的按揭支付金额各自占据50%的份额。若该房产最终归属于权属登记的那一方所有,则持有房产的一方应对另一方进行相应的经济补偿。在此基础上,如果双方已经达成了相关协议并进行了明确规定,那么就应按照协议中的条款来进行财产分割处理。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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商铺查封纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:根据我国《行政强制法》的明确规定,查封经营场所这一行政强制措施,必须由法律或法规授权的行政机关进行实施,其他任何行政机关或者社会团体都无权施行此类举措;同时,查封、扣押只能针对与案件相关的场所、设施以及财务,不应该涉及到与违法行为无关的任何场所、设施或者财务;此外,公民个人及其所抚养亲属的基本生活用品也不应被查封、扣押。法律依据:《行政强制法》第二十二条查封、扣押应当由法律、法规规定的行政机关实施,其他任何行政机关或者组织不得实施。第二十三条查封、扣押限于涉案的场所、设施或者财物,不得查封、扣押与违法行为无关的场所、设施或者财物;不得查封、扣押公民个人及其所扶养家属的生活必需品。当事人的场所、设施或者财物已被其他国家机关依法查封的,不得重复查封。
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