驻马店商品房合同诉讼律师
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驻马店商品房合同诉讼推荐文章
办理土地证和房产证需要什么材料?
购房者在办理产权证时应准备的材料如下:1、应提供房屋全款发票复印件;2、个人身份证复印件,外省市人需提交有效期内的暂住证复印件(如是联名购买,需提供共有人身份证,房产分割协议书,外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件);3、房屋契税。
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2024-06-03
个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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2024-06-03
成都住房公积金贷款的额度规定是怎样的?
成都市公积金一般是按照余额的30倍来计算,对于账户余额不足1万的,贷款额度为30万元,超出1万的,则按余额的30倍来计算,另外这个只是其中一个参数,能贷多少款还与其他因素有关,再者,需要看你这1、75万元是正常缴纳还是存在补缴的情况。
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2024-06-03
商业个人住房贷款利率是什么
0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。
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2024-06-03
公司法人被执行失信合理吗?
当公司作为被执行人时,如果公司没有履行生效判决的生效的义务,法院往往会把公司以及公司的法定代表人同时纳入失信被执行人名单。公司是具有法人资格的,当其不履行生效判决的义务时,除非经过了破产清算程序,否则都可以认为其是有履行能力而拒不履行的,因此在这种情况下法院将其纳入失信被执行人名单是没有问题的。
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2024-06-03
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驻马店商品房合同诉讼问答推荐
合同诈骗罪可以转民事诉讼吗
[律师回复] 解析:如需向法院发起刑事附带民事诉讼程序,这一诉讼制度实际上是指司法机关在刑事诉讼过程中,需要在处理被告人的刑事责任的同时,也需要配套地解决由于其犯罪行为而给他人带来的实际物质损失的赔偿问题,并通过这一诉讼活动进行妥善处理。法律依据:《刑事诉讼法》第七十七条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。如果是国家、集体财产遭受损失的,人民检察院在提起公诉的时候,可以提起附带民事诉讼。人民法院在必要的时候,可以查封或者扣押被告人的财产。
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强奸罪有效诉讼期是多久
[律师回复] 解析:在涉及到强奸罪的案件中,其诉讼时效通常设定为十年。然而若发生下列的特定情况,那么诉讼时效将延长至二十年;而若在这二十年后仍需追究相关责任的需要,则必须获得最高人民检察院的批准与许可:(1)奸淫外族女性、未成年女生且行为情节极其恶劣者;(2)实施强奸妇女和奸淫未成年女童行为次数多达数人的犯罪分子;(3)当众实施强奸妇女、奸淫未成年女童行为的罪犯;(4)以二人或以上的人员进行轮奸的犯罪分子;(5)对未满十岁的幼女进行性侵犯或造成幼女身体伤害的罪犯;(6)导致受害人重伤、死亡或造成其他严重社会影响的罪犯。法律依据:《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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商住两用的房子能买吗
[律师回复] 解析:选购商住两用型住房固然可行,然而在购买之前务必深思熟虑。此类房产的产权一般仅为40年或50年,且其水电及物业管理费均按照商业标准收取,相较于住宅项目而言显然过高。此外,各类税费亦明显超过常规住宅水平。值得注意的是,尽管商住两用型住房享有购房不受限制以及贷款优惠的优势,但却无法享受到普通商品住宅所能提供的税费减免政策。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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名律师已解答
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抢劫罪有无诉讼时效限制
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规,对于抢劫罪的法律追诉期限,其最严厉的惩罚措施为无期徒刑或者死刑,需经过长达20年的时间。具体的计算方式如下所示:①当被告人被判处的法定最低刑罚不超过5年有期徒刑时,追诉期限将在被告入狱后的第五个周年结束;②若被告人被裁定法定最低刑罚为5年以上但不满10年有期徒刑,那么追诉期限将会持续到被告出狱后的第十个周年结束;③如果被告人被判定的法定最低刑罚为10年以上有期徒刑,那么追诉期限将会持续到被告出狱后的第十五个周年结束;④最后,当被告人被判定为无期徒刑或死刑时,追诉期限将会持续到被告出狱后的第二十个周年结束。法律依据:《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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聚众斗殴罪民事诉讼诉求有哪些
[律师回复] 解析:在处理涉及到多人参与的斗殴纠纷时,其法律程序可以分为以下五个步骤:首先是提起诉讼,这意味着将相应的申诉书提交至具有管辖权的法院立案庭;接着是对该案件进行立案审核,如果符合立案标准,法院将会通知当事人在七日内缴纳诉讼费用,并在缴费之后正式立案;若不符合立案标准,则会作出裁决,决定不予受理此案;然后是安排开庭日期,法院需要提前三天通知当事人具体的开庭时间、地点以及负责审理此案的法官;对于公开审理的案件,还需提前三天发布公告;接下来便是开庭审理阶段,法院会宣布开庭,随后进入法庭调查、举证质证、法庭辩论和法庭调解等环节;最后是宣判结果,法院会根据审理情况做出判决。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《民事诉讼法》第一百四十条开庭审理前,书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭,宣布法庭纪律。开庭审理时,由审判长或者独任审判员核对当事人,宣布案由,宣布审判人员、书记员名单,告知当事人有关的诉讼权利义务,询问当事人是否提出回避申请。《民事诉讼法》第一百四十一条法庭调查按照下列顺序进行:(一)当事人陈述;(二)告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;(三)出示书证、物证、视听资料和电子数据;(四)宣读鉴定意见;(五)宣读勘验笔录。《民事诉讼法》第一百四十四条法庭辩论按照下列顺序进行:(一)原告及其诉讼代理人发言;(二)被告及其诉讼代理人答辩;(三)第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;(四)互相辩论。法庭辩论终结,由审判长或者独任审判员按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。《民事诉讼法》第一百四十五条法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。
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