[律师回复] （一）自行协商时，双方要心平气和，依据平等、自愿、公平这些原则，把财产分割的事情谈清楚，然后签订协议，将协商结果固定下来。（二）申请第三方调解，像人民调解委员会这种专业组织，能在中间主持公道，帮助双方更好地沟通协商，促进问题解决。（三）诉讼要注意收集保护财产证据，比如房产证、银行流水等，这对维护自身权益很关键。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。

[律师回复] 协议离婚时结婚证的回收确实因地区而异。在民政部门办理协议离婚，多数情形下工作人员会收回结婚证存档，这对婚姻登记机关规范管理婚姻档案很有必要。为解决这种地区差异带来的一些不便及误解，可采取以下措施：1. 婚姻登记机关应在显著位置或官网明确本地关于结婚证回收的具体规定，让当事人提前知晓。这样当事人在办理离婚时就不会因不了解规定而产生困惑。2. 对于未回收结婚证的情况，应在离婚证上或者相关文件中明确说明婚姻关系已解除，结婚证不再具有证明婚姻关系的效力。如此可避免因结婚证仍在当事人手中可能引发的混淆。3. 加强对婚姻登记工作人员的培训，使其在办理离婚手续时能够清晰准确地向当事人解释结婚证回收或盖章处理的原因及后面效力问题。确保当事人对婚姻关系解除的法定程序和证明有正确认识。

[律师回复] 法律分析：（1）签了事故自行协商协议书后起诉是有法律依据的。因为该协议书属于民事合同范畴，遵循民事法律规则。当协议存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等可撤销情形时，从法律角度看，受损方的真实意思表示受到了不当干扰，法律赋予其撤销权，以保障公平公平。比如一方在受欺诈不知真实事故情况时签的协议，就属于这种可撤销的情况。 （2）在协议履行阶段，如果一方不履行约定义务，这构成违约。另一方起诉要求对方履行或承担违约责任，是在维护自身合法权益。法律规定合同当事人有履行合同的义务，不履行就应承担相应后果。提醒：签事故自行协商协议书后若考虑起诉，务必提前收集保护好相关证据，避免因证据不足影响自身权益 。

[律师回复] 法律分析：（1）离婚协议是申请离婚时必备材料，它承载着双方对于离婚及相关事宜的约定，是婚姻登记机关审查的重要内容。明确自愿离婚的意思表示，这是离婚的基础前提，表明双方是自主决定结束婚姻关系。对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见，关乎离婚后双方及子女的权益，合理安排能保障各方生活稳定。（2）婚姻登记机关的审查职责重大，通过对包括离婚协议在内的申请材料审查，判断是否符合离婚条件，以此保障离婚程序合法、公平。提醒：拟写离婚协议要慎重，确保内容清晰、合法、合理，对关键问题约定明确。若不确定如何拟定，建议咨询专业法律人士 。

[律师回复] 房租不到期退房构成违约，违约金数额确定方式多样。1. 合同有明确约定的，若规定了具体违约金额或计算方式，如按剩余租期租金一定比重或固定金额，应依约执行。这能保障双方事先预期，维护合同稳定性。 2. 合同未约定时，违约方需赔偿对方因违约遭受的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但以违约方订立合同时预见或应预见的损失为限。 3. 实践中，常见违约金数额在一个月租金左右，不过具体要结合实际损失、合同履行情况等综合判断。双方最好先协商确定合理赔偿数额，这样既能节省时间精力，又能避免诉讼麻烦，友好解决纠纷，维护良好关系。