[律师回复] 解析：请携带房屋所有权证书、户口簿以及有效身份证件前往所在地的社区居民委员会开具相应证明文件，用以证实房屋所有权证书中登记的姓名与现行有效身份证件中的姓名为同一人，确保加盖有社区正式公章作为担保。在办理上述手续之后，您还需提供自身签字盖章生效的购房协议，以确认该协议上所记载的姓名与您的身份信息（包括身份证及户口簿）相互吻合无误方能继续进行后续操作。假如以上审核结果均符合要求，您便可持有所属房屋所有权证书、已签署的购房协议以及您的有效身份证件、户口薄等全部必要文件前往当地房地产管理局申办改名手续，同时请务必准备好支付80元的办证手续费。法律依据：《房屋登记办法》第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

[律师回复] 解析：宅基地拆迁补偿制度是指向被拆迁房产的所有权持有人或者使用者收取的各类补偿款。具体而言，它涵盖了以下三个方面的内容：（1）房地补偿费：主要负责赔偿被拆除房产所带来的所有者经济上的损失，这个款项由房地的构造以及商品价值所决定，按照每平米的固定价格进行计价；（2）移居周转补偿费：负责弥补被拆迁用户因临时移居或者入住过程中出现的不便与困扰；（3）额外奖励性补偿费。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：土地纠纷的种类繁多，大体上可以归纳为以下几种类型：第一种是土地权属争议，具体来说，又可以细分为土地所有权争议与土地使用权争议；其次，还有土地侵权争议，这是由于土地使用过程中侵犯他人权益导致的争议；另外，还涉及到土地合同争议以及土地相邻关系争议等方面。简而言之，土地纠纷就是指在当事人之间围绕着土地所有权、使用权及其他相关土地权利归属问题所产生的各种争议。法律依据：《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：未经合法授权对合同进行擅自更改的行为，此等修订内容并不享有对另一方所产生的法律约束力。在合同变更的过程中，仅当各方当事人经过充分磋商，达成共识之后，方可对原有的合同条款进行调整或修改。而这种合法的合同变更行为将具备合同法上相应的拘束力及有效性。反之，若未经许可便擅自篡改合同，并对相对方造成了实质性的财产损失，则必须承担相应的法律后果，即违约赔偿责任或侵权赔偿责任。法律依据：《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

[律师回复] 解析：中国现行的法律明确禁止近亲之间缔结婚姻关系，这主要涵盖了针对直系血亲和隔开三代以内的旁系血亲。这里所言的禁止缔结合法婚姻的旁系亲属，意为他们具有共同的祖先并在三代以内。按照这种计算方式，你将被视为第一代；之后，你的父母分别属于第二代，而包括祖父母、外祖父母则构成第三代；进一步来说，你的曾（外）祖父母即为第四代（即我们共同的祖先）。依据这种划分方式，你们现有的关系显然已超过规定之三代范围。法律依据：《民法典》第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。