自流井区侵犯财产犯罪代理律师
冯玉梅律师
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擅长: 合同事务、法律顾问、债权债务
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15年
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房产赠与税是多少?
如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1、36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
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2024-05-23
房产证加名的费用是多少,怎么计算?
无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了。有贷款的 先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。1、交易服务费:3元/平米。2、个人所得税:房屋总价×1%。
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2024-05-23
物业管理招标书范本是怎样的
为提高广大业主及使用人的生活水平,创造一个良好的社区环境,根据国务院《物业管理条例》要求,拟采用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司实施物业管理。1、物业项目名称。2、规划建设基本情况。3、物业管理的内容。4、有关说明及要求。5、物业管理标准及惩罚。6、投标、开标时间。7、其他事项。
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2024-05-23
卖二手房延期交房怎么处理
在二手房交易中,若卖方延迟交房,买方可按合同约定索赔违约金。若协商无果,可通过法律诉讼解决。买方在交易时,务必核实卖方身份及房产证真伪,详尽检查房屋产权、质量及配套设施等,以预防逾期交房等争议,确保交易安全,保护双方权益。
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2024-05-23
二手房纠纷
房改房产纠纷怎样解决
面对房屋所有权改革争议,首选协商解决,秉持平等互利原则达成共识;其次,可借助合法仲裁机构仲裁争议,尤其适用于合同纠纷;若协商与仲裁均无效,则可通过司法途径,向有管辖权的法院提起诉讼,借助法律程序作出最终裁决。
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2024-05-23
房产纠纷
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自流井区侵犯财产犯罪代理问答推荐
合法使用人撬锁犯法吗
[律师回复] 解析:在法律中,合法使用者有权利进行开锁操作并不属于违法行为。然而,若在未得到房屋所有权人或合法使用者明确许可的情况下,亦或是合同并无对此类行为作出具体规定的前提条件下,私自采取任何单方面的撬锁举动皆被视为违法行径,构成了民事侵权行为,严重者甚至可能触及非法侵入住宅罪等相关罪名。法律依据:《中华人民共和国宪法》第三十九条中华人民共和国公民住宅权不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。《中华人民共和国刑法》第二百四十五条犯非法搜查罪和非法侵入住宅罪,处3年以下有期徒刑或者拘役,司机机关工作人员滥用职权犯此罪的,从重处罚。
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楼下商铺在露台装空调外机是否属于侵权
[律师回复] 解析:以建筑物区分所有权理论为依据,可以明确得出结论:位于楼下房屋的飘窗顶板与楼上房屋的楼层分界线之间的空间应被视为楼下的专属区域,其使用权利归属于该楼下房屋的所有者。因此,未经楼下房屋所有者的事先许可或协商,任何对该空间的擅自占用行为都被认为是违法且不受法律保护的。如果不幸侵犯到楼下使用者的相关权益,则会面临侵权责任指控及相应的赔偿要求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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股东代表诉讼前置程序有哪些
[律师回复] 解析:按照法律规定,股东代表诉讼需遵循以下前置程序:在启动诉讼程序之前,股东务必先向公司董事会或监事会提交申请,请求他们代表公司启动直接诉讼。唯有当董事会和监事会接到此项申请并明确表示无法自行履行追责职责时,股东方具备启动代表诉讼的正当性。法律依据:《公司法》第一百五十条股东会或者股东大会要求董事、监事、高级管理人员列席会议的,董事、监事、高级管理人员应当列席并接受股东的质询。董事、高级管理人员应当如实向监事会或者不设监事会的有限责任公司的监事提供有关情况和资料,不得妨碍监事会或者监事行使职权。
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掩饰隐瞒犯罪所得罪流水十二万,如何量刑
[律师回复] 解析:掩饰、隐瞒犯罪所得罪,简称“掩瞒犯罪所得罪”,其具体含义为明确知晓某项财产系犯罪所得,或者明知某项财产属于犯罪所得所产生的收益,但依然实施了帮助其隐藏、迁移或是采用其他方式来遮盖和隐瞒该项财产收益的行为。在这种情况下,掩饰、隐瞒犯罪所得的财物价值若已达到了3000元及以上、但未超過10000元的,相关责任人员将有可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等法律处罚,同时还需承担缴纳罚金的义务。然而,若情节较为严重,例如掩饰、隐瞒犯罪所得财物价值总额超过了10万元,或者此类行为发生的次数已经累计达到了10次以上,那么相关责任人员则有可能被判处三年以上、七年以下的有期徒刑,并且同样需要承担缴纳罚金的义务。法律依据:《刑法》第三百一十二条明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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刑法对犯罪人毁灭证据有什么处罚
[律师回复] 解析:破坏证据行为已经被认定为妨害证人罪行之一。如果有人故意制造、隐藏或销毁相关证据,那么他们可能会面临法律的严惩。根据我国法律规定,这类犯罪行为将被视为妨害作证罪和帮助毁灭、伪造证据罪。具体来说:首先,如果某个人为了阻碍证人作证,使用暴力手段、威胁或者贿赂受害者,或是教唆其他人做假证供,他们将被判定有罪并接受相应的刑罚。此种情况下,处罚尺度通常是三年以下的有期徒刑或者拘役。然而,如果情节严重,那么刑期将会上升到三年以上但不超过七年的范围内。其次,如果某人帮助当事人毁灭、伪造证据,并且情节严重的话,他们也将面临三年以下的有期徒刑或者拘役。同样地,如果司法工作人员犯了上述两项罪行,他们将受到更严厉的惩罚。最后,在刑事诉讼过程中,如果证人、鉴定人、记录人、翻译人故意提供虚假的证词、鉴定结果、记录或翻译,意图陷害他人或者掩盖罪证,他们将被判处三年以下的有期徒刑或者拘役。而对于那些对证人进行打击报复的人,他们将面临三年以下的有期徒刑或者拘役,情节严重的,则将被判处在三年以上但不超过七年的范围内。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零六条【辩护人、诉讼代理人毁灭证据、伪造证据、妨害作证罪】在刑事诉讼中,辩护人、诉讼代理人毁灭、伪造证据,帮助当事人毁灭、伪造证据,威胁、引诱证人违背事实改变证言或者作伪证的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。辩护人、诉讼代理人提供、出示、引用的证人证言或者其他证据失实,不是有意伪造的,不属于伪造证据。
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