[律师回复] 解析：关于被继承人债务清偿方面的争议，可以借助协商、达成和解、提交仲裁或者启动诉讼等多种途径去寻求解决方案。然而，被继承人所遗留下的债务应该由其继承人在继承到的遗产范畴内负责承担，但若超过了该遗产的实际价值部分，则无需对此进行偿还。处理此类债务继承纠纷属于一种常见的民事纠纷，各方当事人均可通过协商来解决问题，如若协商无果，便可撰写好起诉状，并搜集齐全相关的证据材料，向被告方所在地的法院提出诉讼请求加以解决。在清偿被继承人债务的过程中，我们应遵循限定继承原则、保留必留份原则、连带责任原则以及有序清偿原则等重要原则。在遗产分配阶段，必须首先清偿被继承人的债务，倘若遗产无法完全覆盖债务，继承人有权选择不予偿还，除非继承人主动愿意承担这部分债务。此外，如果遗产既包含积极遗产又涵盖消极遗产，那么继承人在继承积极遗产的同时，也必须接受消极遗产，并且必须对被继承人的债务进行清偿。法律依据：《民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：在面临多子女家庭财产继承纷争之时，其处理方法应优先考虑采取家庭成员之间的自主商议。在这一过程中，务必秉承相互体谅、彼此谦让以及以和为贵的精神，通过谋求共同利益来妥善解决遗产继承的相关问题。然而，若以上途径无法达成共识，那么便可寻求人民调解委员会的协助进行调解，或者直接向当地人民法院提出诉讼请求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：该物业并不具备长达70年之久的产权年限，因此无法被用作居住型房产进行出售。关于储藏室的产权证书能否申请抵押贷款，则需咨询当地不动产登记部门，以了解详细的办理流程及所需满足的相关要求。如若满足相关条件，便可依法申请办理相关手续。在此过程中，建议您与相关各方积极沟通协调，如协商无果，也可考虑通过法律途径寻求解决方案。同时，我必须提醒您注意的是，该物业为商业和住宅混合使用的类型，其税收负担相对较重，且产权年限并非标准的70年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[律师回复] 解析：过度使用代理权所导致的结果如下：当代理人在其所获授之代理权之外，与第三方达成合法协议之时，该代理人必须为这部分代理行为承担相应的法律责任和后果。具体而言，可分为以下几点解释：首先，作为被代理人，他们具有自行选择的自由，如果被代理人认可并认为这些超权行为对自身有利无害的话，他们有权行使追认权，即自主决定将这些行为所带来的法律影响和责任自行承担。其次，若被代理人决定对此类越权行为予以拒绝承认，那么代理人就必须独自承担超越权限的法律后果。最后，无论这些行为给第三方或被代理人带来了何种程度的损失，代理人都应负起全部的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十四条代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。第一百六十七条代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。

[律师回复] 解析：本公司总经理的主要职责及权限包括：首先，他需承担公司各项生产运营与行政管理工作，并按照全体董事会议决策进行贯彻落实；其次，需要组织实施完整的企业年度经营策略以及经过严密评估的投资计划；再次，他还需负责制定公司内部各部门的设置方案，以确保公司高效运作；此外，他还需制定出符合公司实际情况的基本管理制度，为公司的长期发展奠定基础；同时，他也需要制定具体的规章制度，以规范员工行为；最后，他有权向董事会提出聘用或解聘公司副总经理以及财务负责人的建议，并最终做出决定。职权，即指在特定岗位上所拥有的权力范围。它是指管理职位所固有的发布命令以及期望命令得以有效执行的一种权力。法律依据：《中华人民共和国公司法》第四十九条有限责任公司可以设经理，由董事会决定聘任或者解聘。经理对董事会负责，行使下列职权：（一）主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议；（二）组织实施公司年度经营计划和投资方案；（三）拟订公司内部管理机构设置方案；（四）拟订公司的基本管理制度；（五）制定公司的具体规章；（六）提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人；（七）决定聘任或者解聘除应由董事会决定聘任或者解聘以外的负责管理人员；（八）董事会授予的其他职权。公司章程对经理职权另有规定的，从其规定。经理列席董事会会议。