解析:
该物业并不具备长达70年之久的产权年限,因此无法被用作居住型房产进行出售。
关于储藏室的产权证书能否申请抵押贷款,则需咨询当地不动产登记部门,以了解详细的办理流程及所需满足的相关要求。
如若满足相关条件,便可依法申请办理相关手续。
在此过程中,建议您与相关各方积极沟通协调,如协商无果,也可考虑通过法律途径寻求解决方案。
同时,我必须提醒您注意的是,该物业为商业和住宅混合使用的类型,其税收负担相对较重,且产权年限并非标准的70年。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。