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二手商铺交易税费2024是多少?
二手商铺交易税费主要分为买家和卖家的部分,买家支付的税费是房地产交易手续费3元/平方米、房屋登记费550元/本、权证印花税5元/本、印花税房屋产价的0.05%、契税交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费房地产交易手续费3元/平方米、印花税房屋产价的0.05%、土地增值税等。
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2024-05-14
怎么申请公租房申请条件是什么?
公租房申请条件包括社保条件、收入条件及住房条件等。其中社保要求参加社保满三年,人均住房面积要小于当地平均标准,家庭收入少于六万。准备好材料后,可以将申请材料递交到审批中心,申请受理单位审查申请材料是否齐全,对于符合条件的申请者,申请点应予以受理,并出具受理凭证。
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2024-05-14
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-14
房屋抵押贷款流程是什么
第一步、提交所需证件。第二步、看房评估。第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。第五步、放款。
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2024-05-14
银行抵押房屋贷款办理的各项条件及流程是怎样的?
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。流程:1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证交银行收押。4、借贷双方担保人签订合同并进行公证。5、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
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2024-05-14
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璧山区商品房纠纷代理问答推荐
公司名义代理货款无法还清法人需要还吗
[律师回复] 解析:通常,在涉及到公司负债问题时,应依据相关的法规原则进行处理,即公司应肩负起这一职责,而法人并不需要承担公司所背负的债务。依据我们国家现行的相关法律法规来看,公司被赋予了企业法人资格,并具备独立的法人财产所有权,享有法人财产权利。在此基础上,倘若公司出现了债务问题,则需以其所有的财产作为担保,对公司的债务负责。至于有限责任公司的股东们,他们仅需按照各自认缴的出资额度为限,对公司承担相应的责任;而股份有限公司的股东们,他们也只需以自己认购的股份数量为限,对公司承担相应的责任。法律依据:《公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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退货退款商家不退款怎么办
[律师回复] 解析:(一)若您所购买之产品属于《消费者权益保护法》中的“7日无理由退货”范畴,且该商品仍处于法定的退货期限之内,您可通过互联网渠道与商铺联系并提出退货请求;倘若商家未予退货,您有权向其明确指出这是违反法律规定的行为,以督促他们履行退货义务。(二)当消费者购买到的商品侵犯了自身的合法权益时,应首倡与销售者展开积极协商,如协商不成,可寻求消费者协会的协助调解;若调解无效,则可依法向相关人民法院提起诉讼维护自身权益。在此过程中,若商家在退货期限内仍然拒绝退货,您可拨打全国统一的12315举报电话,对其进行直接投诉。在举报前,务必妥善保存所有交易凭证、聊天记录以及消费记录等相关材料,以便作为日后维权的重要证据。(三)然而,值得注意的是,若退货理由不充分或可能导致商品二次销售受到影响,商家有权拒绝退货及退款请求,即使您申请平台客服介入处理,也难以实现退货和退款服务。法律依据:《网络购买商品七日无理由退货暂行办法》:第三条网络商品销售者应当依法履行七日无理由退货义务。网络交易平台提供者应当引导和督促平台上的网络商品销售者履行七日无理由退货义务,进行监督检查,并提供技术保障。第四条消费者行使七日无理由退货权利和网络商品销售者履行七日无理由退货义务都应当遵循公平、诚实信用的原则,遵守商业道德。第五条鼓励网络商品销售者作出比本办法更有利于消费者的无理由退货承诺。第六条下列商品不适用七日无理由退货规定:(一)消费者定作的商品;(二)鲜活易腐的商品;(三)在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品;(四)交付的报纸、期刊。
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客人吃坏,肚子,应该向商家,提出建议吗
[律师回复] 解析:(1)在餐饮场所用餐时,若遇到食品变质现象,最好立即保留相关证据以便日后维权。(2)倘若因食用此类食品导致身体健康受损,应尽快前往医院接受专业医师的诊断并及时治疗。(3)消费者可尝试与商家进行和平、理性的沟通交流,如协商无果,亦可选择通过法律途径维护自身权益,或者直接向当地人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者,应当实行首负责任制,先行赔付,不得推诿;属于生产者责任的,经营者赔偿后有权向生产者追偿;属于经营者责任的,生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。但是,食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
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购买的食品发霉,商家不赔偿怎么办
[律师回复] 解析:若您购买到含有霉菌的食品,可向制造商或经营者索取价款的十倍赔偿金,或所遭受损失的三倍赔偿金;若赔偿金额未达到一千元时,则应赔付一千元。当消费者因所食用食品不符合食品安全标准而遭受损害时,其既可向销售商提出索赔请求,亦可直接向制造商寻求补偿。在接到消费者的赔偿请求之后,生产商和经营者均需承担首负责任,即先行进行赔付,不得有任何推诿行为。若责任归属生产者,则销售商在赔偿后有权向生产者追偿;反之,若责任归属于销售商,则生产者在赔偿后同样享有向销售商追偿的权利。对于生产不符合食品安全标准的食品或销售明知不符合食品安全标准的食品的情况,消费者除了可以要求赔偿损失之外,还可以向生产者或销售商索取价款的十倍赔偿金,或所遭受损失的三倍赔偿金;若赔偿金额未达到一千元时,则应赔付一千元。然而,若食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者产生误导的轻微瑕疵,则不受此规定限制。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者,应当实行首负责任制,先行赔付,不得推诿;属于生产者责任的,经营者赔偿后有权向生产者追偿;属于经营者责任的,生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。但是,食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
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房屋买卖合同纠纷管辖区域有限制吗
[律师回复] 解析:首先,依照我国现行的相关法律法规,合同当事双方有权在书面合同中自行协商并确定案件应由何处的法院进行审理。具体来说,该法院既可是被告所在地区、合同实际履行地,也可为合同签署地或原告所在地,甚至于标的物所在地区的法院都被允许。然而,必须注意的是,他们所做出的决定不能违背《中华人民共和国民事诉讼法》对于各级法院之间的级别管辖权以及专属管辖权的明确规定。因此,倘若双方在合同中就管辖问题已有明确约定,那么便应首先尊重他们的意愿,按照约定的方式来确定最终的管辖法院。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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