闵行区拆迁安置房面积纠纷律师
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闵行区拆迁安置房面积纠纷推荐文章
深圳住房公积金提取额度是多少
职工本人及其家庭成员在本市范围内无商品住房、政策性住房或者保障性住房,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之五十,当年度未提取的,可以在以后年度累计提取。职工通过住房公积金网点柜台提取的,每年申请提取不超过两次。
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2024-05-18
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-05-18
农村户口离职后住房公积金怎样提取
农村户口离职后住房公积金可以按照解除的劳动合同提取公积金,需要提供的证明资料有:劳动合同解除证明、农村户口原件和复印件、加盖原单位公章的住房基金表,如果是购买或者建造住房的还可以申请卡内余额。
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2024-05-18
开荒地被征收如何补偿与安置
关于土地征收补偿与安置问题,旱地、水田、菜田的平均补偿金额分别为5.8万、9.9万、15.6万元/亩。补偿标准参考当地统计机关年度报告与市场价格。如补偿金无法保障农民原生活水平,可增加安置补助费。需公正合理补偿,确保农民生计,并依法及时支付各项费用及社会保障。
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2024-05-18
补偿标准
夫妻一方处置房产的效力具体规定是什么
中国法律对夫妻一方处置房产的效力有明确规定:个人房产可自由处置,但共同房产需双方同意。未经同意擅自处置的,行为有效,但需向另一方赔偿。善意购房者支付合理对价后,购房行为有效。
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2024-05-18
财产分割
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闵行区拆迁安置房面积纠纷问答推荐
交通肇事民事纠纷如何解决
[律师回复] 解析:倘若因交通事故所引发的赔偿事宜而导致了民事纠纷,您可以考虑以下途径进行调解解决:(1)请求当地人民调解委员会进行调解;(2)向负责交通管理工作的公安机关提出调解申请;(3)向有管辖权的人民法院发起民事诉讼程序。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第八十四条当事人可以采取以下方式解决道路交通事故损害赔偿争议:(一)申请人民调解委员会调解;(二)申请公安机关交通管理部门调解;(三)向人民法院提起民事诉讼。
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西安市房产赠与流程是什么
[律师回复] 解析:关于房产赠送他人所需履行的手续,具体包括以下几个方面:首先,赠与人与受赠人需拟定并签署明确的房屋赠与合同即所谓的赠与书;接着,相关赠与行为的当事人在进行房产赠送过程中,必须持有原始的房屋所有权证明以及赠与合同,按照相关法律法规的要求,缴纳相应的契税;然后,根据司法部和建设部共同制定的相关法律规定,房产赠送行为必须办理公证手续;接下来,办理房屋所有权转移登记手续是必不可少的环节。在这个阶段,房屋赠与的当事人需要向房地产管理部门提出变更登记的申请,同时提交申请书、身份证明文件、原始的房屋所有权证明、赠与书及其公证文件、契税收据等相关材料;最后,赠与人需将房屋实际交付给受赠人。此处所指的交付,须以完成房屋产权转移登记为前提条件。若在未办理产权转移登记手续的情况下,尽管当事人之间已经达成了书面赠与合同,且赠与人已将原房屋产权证交给了受赠人,根据最高人民法院的相关规定,仍可视为赠与行为已经生效。对于经过公证的赠与合同或具有救灾、扶贫、助残等公益性、道德义务性质的赠与合同,若赠与人未能如期交付赠与财产,受赠人有权请求其履行交付义务。然而,若赠与财产因赠与人故意或重大过失导致毁损、灭失,赠与人则应对此承担赔偿责任。法律依据:《民法典》第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。
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不动产权证上写着出让动迁房有影响吗
[律师回复] 解析:所谓“出让”乃是针对土地性质之描述。倘若房屋所有权证书上所载明的土地使用权类型为“出让”,对于未来的土地使用影响则相对较小。只要该片土地未被政府征用,那么其基本属性便不会发生重大变更。房产证在处理房屋登记事务过程中扮演着至关重要的角色,其主要目的在于维护登记活动的规范性及安全性。房产证首先能够作为登记行为完成的有效凭证。当登记机构顺利完成房屋登记事务之后,会向相关权利人颁发房产证,这意味着登记机构已依据事实情况、法律法规以及当事人的申请,成功完成了相应的房屋登记工作。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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夫妻一方处置房产的效力具体规定是什么
[律师回复] 解析:关于夫妻在婚姻关系持续期间内其中一方出售房产所产生的法律效力,其具体情况如下:若该房产属于个人所有,那么该方有权进行合法的售卖行为;然而,如果该房产属于夫妻双方的共同财产,则在未得到另一方明确同意的情况下,任何一方都不得擅自以自身名义转让登记在自己名下的法定共有房屋。在此种情形下,倘若购房者为善意购买,且支付了合理对价,那么该次售房行为仍然具有法律效力,但卖方必须向夫妻中的另一方承担相应的赔偿责任。法律依据:《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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占地面积和建筑面积哪个更大
[律师回复] 解析:房屋建筑占地面积,是指经过严格规划与施工手续许可后,实际建设中的建筑物所能占据的土地面积。也可以将其理解为未经开发利用的空白土地上的平方米面积,即地块的总面积。而另一方面,所谓的建筑面积,又被称为建筑展开面积,是指住宅建筑外墙面自勒脚以上部位水平测得的所有楼层平面区域的总和。这是一种用来衡量建筑物规模大小的经济性指标。其具体构成部分主要有三个,分别是使用面积、辅助面积以及结构面积,即建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积。法律依据:《中华人民共和国商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)第九条公用建筑面积计算原则:凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算:整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。
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