泸州还迁房买卖协议纠纷律师
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泸州还迁房买卖协议纠纷推荐文章
买不满两年的房子要交多少税
未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。
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2024-06-22
全款买的房子开发商不给合同备案怎么办
在满足一定条件下,购房者有权要求解除或撤销购房合同,并请求开发商退还购房款及其利息,以及合理赔偿损失。如购房合同无法备案,可能暗示物业已售罄,购房者应及时向管理部门了解未备案原因,以维护自身权益。
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2024-06-22
房屋买卖
离婚协议书婚前房产怎么写才有效
针对此情,我们建议离婚协议明确婚前财产归属,可选各自所有、共同享有或部分分属并共享。协议还应包括双方个人信息及离婚原因等。清晰明确的协议有助于避免后续纠纷,保障双方权益。
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2024-06-22
离婚
男方婚前买房婚后加女方的名字可以吗
男方婚前购房,婚后女方有权决定是否加入产权。双方可通过婚约协议明确婚姻期间财产及个人婚前财产的归属和权利义务。这些约定具有法律约束力,保护夫妻双方的财产权益。这样的安排既体现了对女方权益的尊重,也通过法律手段明确了财产关系,有助于减少婚后因财产问题产生的纠纷。
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2024-06-22
财产分割
协议离婚当时没要抚养费后期能要吗
抚养费是父母或其他监护人向未成年人提供生活和教育经费的支出。在我国法律中,抚养费指负有抚养义务的人无法或拒绝履行责任时,应支付给未成年人的必要费用,用于保障其生活和受教育权。
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2024-06-22
子女抚养
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泸州还迁房买卖协议纠纷问答推荐
怕信用卡逾期主动联系银行协商可以吗
[律师回复] 解析:在信用卡出现逾期情况之前,持卡人可尝试同发卡银行进行沟通并达成协商。而当信用卡实际发生逾期后,仍有机会展开相关讨论。此时,申请人应积极地与银行代表取得联系,详细阐述未能按期偿还贷款的原因,并待银行方面进行评估后,获得批准。申请人可依据双方商讨后所达成的共识,进行相应的还款操作。倘若协商成功,银行可能会考虑减免部分利息或者延长还款期限等优惠政策。但若协商未能达成一致,申请人仍需全额偿还欠款本金、利息及逾期产生的罚款。无论协商结果如何,信用卡逾期均将导致不良信用记录被上传至央行征信系统,尤其是连续三个月以上的逾期行为,对个人信用状况带来的负面影响尤为严重。法律依据:《民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
律图厦门
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买卖敲诈勒索罪的4个要件是怎样的
[律师回复] 解析:敲诈勒索罪所必备的四大要素:1、犯罪主体:此种犯罪的实施者通常为一般的自然人或法人组织;2、主观方面:在犯罪人员的主观意识上,往往展现为直接明确的故意;3、犯罪客体:此类犯罪对社会所侵害的范围极为广泛,它不仅仅是对公民个人财产权和国家公私财物的所有权进行侵害,更进一步危害到他人的人身权益;4、客观方面:犯罪分子通常会采取威胁、要挟、恐吓等多种手段,逼迫受害者交付财物。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图红河
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农村土地建房指标转让协议是否有效
[律师回复] 解析:关于农村土地转让合同的有效性问题,需要根据实际情况加以判断。主要包括以下两个方面:首先,若农村土地转让合同是建立在当事人双方自愿平等的基础之上,且合同中明确规定了允许土地转让的具体事项,则该合同按照法律法规规定,应当被视为有效;其次,若不满足上述条件,则该农村土地转让合同将难以具备相应的法律约束力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
律图茂名
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拐卖儿童罪被判刑案怎么办
[律师回复] 解析:在涉及到触犯过失贩卖妇女或者儿童的犯罪行为而遭逮捕时,倘若确认自身确属违法犯罪,则最理想的做法是如实供述所有罪行,同时,如若发现存在其他同谋者,也应毫不犹豫地揭发他们,以期获得法律的宽大处理。除此之外,当事人及其亲属有权委托辩护律师代表其处理相关案件事宜,辩护律师可代理会见当事人,协助了解案件详情,并向法院提出变更强制措施的申请。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图开发...
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盗窃罪可以申请法院协调谅解吗
[律师回复] 解析:对于盗窃罪这一刑事案件,我们可以尝试进行调解。然而,若涉案人员或被告人曾在过去五年内涉及故意犯罪行为,那么我们无法进行调解工作。然而,倘若已经成功签订了和解协议,我们将有权利向司法部门提出从轻发落的申请。此外,若是犯罪情节轻微至无需判处刑事惩罚,我们甚至可以选择不予起诉该被告,而交由人民法院进行宽大处理的审判决议。法律依据:《刑事诉讼法》第二百八十八条下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
律图凉山
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