泸州设备买卖合同质量纠纷律师
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泸州设备买卖合同质量纠纷推荐文章
二手房个税和契税谁交?卖方需要交什么税?
个税卖方给付,契税买方给付。买房人应缴纳税费:契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。卖房人应缴纳税费:印花税、交易费、营业税、个人所得税。
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2024-05-20
建筑企业资质标准是怎样的
律师解读二手房网签流程:首先,买卖双方需仔细商定合同条款;其次,根据商定内容,登录指定网站录入信息;然后,打印并核查合同无误;最后,在合同文本上签名盖章,完成交易。此外,还需处理交易价格申报和履行其他合同义务等事项。遵循此流程,可确保网签过程规范、有效。
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2024-05-20
公司经营纠纷
房东没备案可以开居住证明吗?怎么走程序?
如没有房屋租赁合同登记备案,承租人也可以拿租赁合同原件来办理居住证。承租人为维护自身权益,可以和房东商议办理房屋租赁合同登记备案。1、租赁双方持规定有关证件,到房屋租赁管理办公室登记。2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证。3、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》。
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2024-05-20
企业补充医疗保险可以个人购买吗?
个人可以买的。职工办理个人补充医疗保险往往是通过挂靠单位来实现,但是个人补充医疗保险可以通过商业医疗保险来实现。补充医疗保险是相对于基本医疗保险而言的,包括企业补充医疗保险、商业医疗保险、社会互助和社区医疗保险等多种形式,是基本医疗保险的有力补充,也是多层次医疗保障体系的重要组成部分。
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2024-05-20
什么情况下二手房买卖可以解约
二手房买卖合约可在以下情形解除:双方协商一致终止;卖方未取得房产所有权证明;未经房产所有者、抵押权人、共有人和租赁户同意出售;房产被法律查封或限制交易;不可抗力导致合同目的无法实现。
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2024-05-20
房屋买卖
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泸州设备买卖合同质量纠纷问答推荐
质押借款与银行签订合同的风险
[律师回复] 解析:1、在设定质权时,可能会因缺乏必要条件而面临困境。例如,虽然双方已经签署了质押协议,然而在实际操作过程中却并未能进行存单的实际交付,又或是仅仅完成了存单的交付,但是却并未签订相应的质押协议。2、对于质权的设立过程来说,如果有任何一个环节出现疏忽,都有可能导致严重后果。比如,由于担心繁琐的手续流程,或者是因为银行方面的不积极配合等诸多因素,导致未能及时办理核押手续,从而使得存单被出质人申请挂失,进而导致存款被全部提取,最终使质权失去其应有的效力。3、即使在所有的质权设立程序均已完备的情况下,仍然不能完全排除第三方申请人民法院对出质存单实施冻结的可能性。尽管从理论上讲,质权人有权享有优先受偿权,但是要让其他债权人主动放弃他们已经得到的利益,这无疑是一项艰巨的任务。法律依据:《最高人民法院关于审理存单纠纷案件的若干规定》第八条第三款规定:“以金融机构核押的存单出质的,即使存单系伪造、变造、虚开,质押合同均为有效,金融机构应当依法向质权人兑付存单所记载的款项”。
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购房阴阳合同纠纷如何判定法律责任
[律师回复] 解析:关于阴阳合同的司法裁判规则如下:首先,若差额部分以装修为名且数额较小者,将被视为合同有效;其次,当差额过大时,该合同将被判定为无效;此外,如卖方拒绝出售而经纪人或买方又有恶意串谋、损害其权益的行为发生,那么该合同即为有效,但过户价格条款则被视为无效;最后,如果未签署过户确认书,且当前售价有所降低,那么该合同仍将被视为有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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交通肇事罪主责与量刑判多久
[律师回复] 解析:在交通肇事罪中,主要责任与完全责任两种情况所涉及的量刑标准并不相同。通常情况下,对于承担完全责任的被告人进行量刑处罚时,其力度将会大于主要责任人。当行为人以交通肇事罪被定罪后,一般的判决结果为判处三年以下的有期徒刑或拘役。然而如果存在交通运输肇事后逃逸的行为,或者还有其他极其严重恶劣的情节,则可能被判处三年以上但七年以下的有期徒刑。而对于那些由于逃逸导致他人不幸身亡的罪犯,其惩罚力度将更为严厉,往往需要服刑七年以上的有期徒刑。法律依据:《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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霸占车位被告侵占罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:侵犯他人所拥有的停车空间,倘若涉及金额在2万元人民币以上但不足20万元者,则可能会触犯侵占罪名。对于此类案件,会依据犯罪行为人实际侵占的财产价值来作出判决。具体情况如下:(1)如果行为人侵占的数额较大且坚决拒绝归还,那么将会面临两年以下的有期徒刑、拘役或罚金等刑事惩罚;(2)若是行为人实施了大规模的侵占行为,且侵占数额巨大,那么其将面临两年至五年的有期徒刑,同时还要缴纳相应的罚款。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
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什么是敲诈勒索罪应该怎么量刑
[律师回复] 解析:敲诈勒索罪乃指犯罪分子以法律禁止占有他人财产为明确意图,通过实施恐吓、威胁或要挟等手段,强行非法侵占被害人人身及财产权利的违法犯罪行为。对于敲诈勒索罪的具体量刑标准如下:若敲诈勒索公私财物的金额达到一定程度,或者犯罪分子多次进行此类行为,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需承担相应罚金;若敲诈勒索公私财物的金额巨大,或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样需要承担罚金;而当敲诈勒索公私财物的金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节时,则将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚,并且仍需承担罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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