[律师回复] 解析：以建筑物区分所有权理论为依据，可以明确得出结论：位于楼下房屋的飘窗顶板与楼上房屋的楼层分界线之间的空间应被视为楼下的专属区域，其使用权利归属于该楼下房屋的所有者。因此，未经楼下房屋所有者的事先许可或协商，任何对该空间的擅自占用行为都被认为是违法且不受法律保护的。如果不幸侵犯到楼下使用者的相关权益，则会面临侵权责任指控及相应的赔偿要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：关于律师服务收费事宜，我们提供以下参考标准：对于无需对财产进行争议处理的案件，包括普通民事、经济以及行政案件，若不涉及任何财产问题，则需依据案件的性质、复杂程度、工作所耗费的时间等多方面因素，在2000至10000元人民币之间进行协商确定具体的收费金额。而针对外地的民事、经济和行政案件，如果同样不涉及财产问题，那么代理费用不得低于20000元人民币。此外，我们还可以提供以下法律服务项目的收费标准供您参考：1.文书撰写与修改：我们将根据文书的性质、难度、所需耗费的时间等多方面因素，在每份文书600至2000元人民币之间进行协商后确定最终的收费价格。2.法律文书审查：我们将根据客户需求，为其代为撰写、修改、审查各类法律文书，并按照文书的性质、难度、所需耗费的时间等多方面因素，在每份文书2000至10000元人民币之间进行协商后确定最终的收费价格。3.律师见证：我们将根据客户需求，为其提供律师见证服务，并按照文书的性质、所需耗费的时间等多方面因素，在每件2000至10000元人民币之间进行协商后确定最终的收费价格。4.代办公证：我们将根据客户需求，为其代办各类公证事务，并按照事务的不同，在每件1500至3000元人民币之间进行协商后确定最终的收费价格。5.律师函及法律意见书：我们将根据客户需求，为其出具律师函或法律意见书，并按照相关事务的难度、使用目的、所需耗费的时间等多方面因素，在每份1500至20000元人民币之间进行协商后确定最终的收费价格。6.律师调查：我们将根据客户需求，为其开展各类律师调查活动，并按照调查事项的不同，在协商后确定最终的收费价格。法律依据：《律师收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

[律师回复] 解析：大连房屋销售佣金纠纷的解决方法讲解大连房屋销售佣金纠纷的应对策略探讨大连房屋销售佣金纠纷案件的处理方法综述根据委托人和中介机构之间签订的居间协议以及佣金支付承诺书等相关法律文书，如果其中明确约定，只有当房产完成权属过户手续后，委托人才需要支付相应的中介费用，在此情形之下，如果经过中介机构的不懈努力，最终实现了卖房、买房双方正式签约及房产所有权过户的顺利进行，那么，尊重并严格遵循法律文书的委托方必须依照约定，及时地支付应付的中介费用。然而，如果此时委托方未能按照约定如期付款，甚至故意拖延支付相关款项，那么按照法律文书的规定，中介机构有权采取法律手段，依法向委托方提起诉讼，追究其违约责任。此外，如果委托方能够提供确凿的证据，证明中介机构在提供居间服务的过程中，故意隐瞒了影响合同订立的关键性事实信息，或者主动提供了虚假的情况，对委托方造成了实际的经济损失，那么委托方有权拒绝支付或者适当减少支付中介费用，同时，对于因此而产生的经济损失，委托方还可以要求中介机构承担相应的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：装修装饰资质申办流程详述如下：首先，在提出装修资质申请之前，申请企业需先行领取营业执照；其次，企业应以法人身份向所在地的区县级建设行政主管部门递交书面申请，经该部门审批通过后，再将相关资料上报至市住房和城乡建设局；第三步，市住房和城乡建设局会对申请装修资质的企业进行全面审查，重点关注企业人员配备情况、企业资产规模以及工程业绩等方面是否满足相应资质标准；若各项指标均达到建筑装修装饰工程专业承包资质要求，则会颁发批准文件；接下来，申请装修资质的企业需要按照属地管理原则，向所在地区的建筑业管理部门提交资质申请材料的原件与复印件，经过该部门初步审核后，再报送至市建管处；第五步，建管处在收到资质申请材料后，将会对其中属于市级核准权限范围内的资质进行公示，公示期结束且无异议者，将予以正式核准并上报至省建管局备案；最后，企业在获得资质核准之后，须前往市住建局工程科办理建造师注册手续，待成功领取注册建造师证书后，方可领取装修装饰资质证书。法律依据：《建筑业企业资质管理规定》第九条下列建筑业企业资质的许可，由国务院建设主管部门实施：（一）施工总承包序列特级资质、一级资质；（二）国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包二级资质、三级资质；（三）水利、交通、信息产业方面的专业承包序列一级资质；（四）铁路、民航方面的专业承包序列一级、二级资质；（五）公路交通工程专业承包不分等级资质、城市轨道交通专业承包不分等级资质。申请前款所列资质的，应当向企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出申请。其中，国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业，应当由国务院国有资产管理部门直接监管的企业向国务院建设主管部门提出申请。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起20日内初审完毕并将初审意见和申请材料报国务院建设主管部门。国务院建设主管部门应当自省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门受理申请材料之日起60日内完成审查，公示审查意见，公示时间为10日。其中，涉及铁路、交通、水利、信息产业、民航等方面的建筑业企业资质，由国务院建设主管部门送国务院有关部门审核，国务院有关部门在20日内审核完毕，并将审核意见送国务院建设主管部门。

[律师回复] 解析：1.在恋爱过程中涉及到房地产的争议处理，若赠与人在赠与房产之后与受赠人解除恋爱关系，则赠与人享有撤销权，可以请求受赠人归还所赠与的房产；2.如该房产属于恋爱期间的大额无偿赠与，那么在恋情破裂之后，赠与人有权要求受赠人退还该房产；3.在恋爱关系中，有些大额财务的赠送行为往往蕴涵了婚约的承诺，此时的赠送行为可被视为一种附带条件的赠与行为；4.然而，当双方最终未能达成婚姻关系时，赠予财物的一方当事人的赠与目的便无法实现，因此，赠予一方当事人有权要求受赠人返还财物，这也是符合民法领域中的公平原则的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。