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大连卖房子佣金纠纷如何处理

3.7w浏览 匿名 2024-05-15 广西北海
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    大连房屋销售佣金纠纷的解决方法讲解大连房屋销售佣金纠纷的应对策略探讨大连房屋销售佣金纠纷案件的处理方法综述根据委托人和中介机构之间签订的居间协议以及佣金支付承诺书等相关法律文书,如果其中明确约定,只有当房产完成权属过户手续后,委托人才需要支付相应的中介费用,在此情形之下,如果经过中介机构的不懈努力,最终实现了卖房、买房双方正式签约及房产所有权过户的顺利进行,那么,尊重并严格遵循法律文书的委托方必须依照约定,及时地支付应付的中介费用。
    然而,如果此时委托方未能按照约定如期付款,甚至故意拖延支付相关款项,那么按照法律文书的规定,中介机构有权采取法律手段,依法向委托方提起诉讼,追究其违约责任。
    此外,如果委托方能够提供确凿的证据,证明中介机构在提供居间服务的过程中,故意隐瞒了影响合同订立的关键性事实信息,或者主动提供了虚假的情况,对委托方造成了实际的经济损失,那么委托方有权拒绝支付或者适当减少支付中介费用,同时,对于因此而产生的经济损失,委托方还可以要求中介机构承担相应的赔偿责任。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
    中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
    全文
    1 05-15
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民事纠纷请律师费用要根据案件的实际情况而定的,对于无财产争议的案件,可以收取几百至几千元左右,涉及到财产的案件是根据实际数额的比例来收取的,具体情况可以签订法律服务合同认定。
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未成年盗窃罪缓刑的几率大吗
[律师回复] 解析:
1.关于有期徒刑的缓刑考验期限,其上限原则上不能超过原判刑期及本数五年,但必须不少于一年。而依据相关法律规定,对于拘役的缓刑考验期限而言,其设定在原判刑期及本数以上一年以下级别内,且不得低于二个月。
2.针对有期徒刑的缓刑考验期限,依照法规要求,该期限须设定在原判刑期及本数以上五年以下范围内,但其最低限度不能小于一年。
同时,对于累犯以及犯罪集团的首要分子,将不被允许适用缓刑。
值得注意的是,上述规定中的缓刑最长可判处五年,而在中国刑法中,拘役的缓刑考验期限则需设定在原判刑期及本数以上一年以下级别内,且不得低于一个月;
至于有期徒刑的缓刑考验期限,同样需要设定在原判刑期及本数以上五年以下范围内,但其最低限度不能小于一年。
另外,判决确定之日特指判决书正式生效之日,若在提出上诉或抗诉后,经过二审程序仍维持原判,那么自二审判决下达并确立之日起,应开始计算缓刑考验期限。
法律依据:
《刑法》第七十三条
拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下,但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下,但是不能少于一年。
缓刑考验期限,从判决确定之日起计算。
《刑法》第七十四条
对于累犯和犯罪集团的首要分子,不适用缓刑。
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大连物业费纠纷可以进行起诉吗?
大连物业费纠纷可以进行起诉的。通常来说,如果物业与业主之间就某事产生了纠纷的,需要双方先协商进行解决,如果协商不能达成一致的,可以向第三方寻求帮助,如果还是不能达成一致的,可以向法院起诉需求解决结果。
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拘留多久取保候审几率大
[律师回复] 解析:
在当事人被依法刑事拘留之后,满足以下条件之一者可以申请办理取保候审:
其一,根据案件事实和法律规定,犯罪嫌疑人人或被告人有可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑;
其二,如果根据现行刑法规定,犯罪嫌疑人或被告人可能会被处以有期徒刑以上的刑罚,但其社会危害程度较小,符合法律规定的情形;
其三,假如犯罪嫌疑人生意上患有严重疾病,生活无法自理,也可以通过缴纳保证金的方式,申请办理取保候审;
最后,对于已经被羁押的犯罪嫌疑人或被告人,如果符合相关法律规定,也可以申请将羁押状态转为取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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大连医疗纠纷律师的收费标准是多少?
大连医疗纠纷律师的收费标准是一般按照赔偿费用的3%-8%的比例收取律师费。律师费即律师代理费,是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。
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盗窃罪取保机会大吗
[律师回复] 解析:
在犯罪行为中,能否成功申请盗窃罪的取保候审并非有任何法律明文规定的必然性结果,而是取决于多种因素。尽管如此,根据中国现行的《刑事诉讼法》所载,倘若符合特定的法定条件,初次涉嫌盗窃罪的被告人也有可能获得取保候审的批准。具体而言,这些条件包括但不限于:
1.若被告人可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑,则其有资格申请取保候审;
2.如果被告人可能被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审不会对社会造成明显危害,那么他/她亦可提出申请;
3.对于患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性被告人来说,若通过取保候审不会对社会产生明显危害,他们同样具备申请取保候审的资格;
4.当被告人的羁押期限已届满,而相关案件仍未得到妥善处理时,他们也有权申请取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
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抢劫罪大还是寻仇罪大
[律师回复] 解析:
相较于寻衅滋事罪,抢劫罪普遍被认为更为严重。抢劫罪被归为财产罪类别,往往伴随着滥施暴行或恐吓等手段,给人身安危构成了立竿见影的威胁,因此在法律层面上,其所面临的刑罚也相应地较为严厉。而寻衅滋事罪主要关乎社会公共秩序的维护,从情节和后果的严重程度来看,其相对较轻。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定,对于以暴力、胁迫或其他方式实施抢劫行为,从而非法占有他人公私财物的犯罪分子,将判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;若存在以下任何一种情况,则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任:
(1)进入他人住所进行抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)抢劫银行或其他金融机构的;
(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大的;
(5)抢劫导致他人重伤、死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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