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亳州集资建房纠纷推荐文章
杭州市公租房申请条件2024年是怎么规定的
在杭州市申请公租房的条件要根据具体情况分析,比如新就业的大学生要申请公租房,申请人需要具有本科以上学历且毕业不满7年,申请人在市区没有住房等,如果是中等偏下住房困难家庭,具有城镇户籍需要在5年以上,并且得同时满足其他条件。
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2024-05-16
法定节假日的工资怎么计算?
法定节假日综合工资=法定节假日日常工资+法定节假日加班工资(1)安排劳动者在正常工作日加班加点,应支付不低于劳动者本人工资的150%的工资报酬(2)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,应支付给劳动者正常日工资200%的工资报酬。
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2024-05-16
安置房过户需要哪些费用,安置房怎么办理过户手续
契税:房款的1、5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2 印花税:房款的0.05%3 交易费:3元/平方米4 测绘费:1、36 元/平方米5 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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2024-05-16
房屋契税2024是怎么规定的?
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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2024-05-16
合肥最低工资标准2024的依据是什么
第一档次为1550元/月,18元/小时,执行地区为合肥市区。第二档次为1380元/月,16元/小时,执行地区为淮北市区,蚌埠市区,淮南市田家庵区、大通区、谢家集区、八公山区,马鞍山市区,芜湖市区,宣城市区,铜陵市区。
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2024-05-16
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亳州集资建房纠纷问答推荐
海上货物运输货损赔偿纠纷案怎么解决
[律师回复] 解析:在货物运输的全过程中,若出现货物损毁或丧失的情况,双方如有具体约定将按照约定执行;如果未做明确规定,则由客运承运方负责赔偿相关损失。通常情况下,主要有以下四种方式来处理此类问题,包括但不限于当事人之间的协商解决、调解、仲裁以及诉讼等途径。在此过程中,客运承运方需对运输过程中所发生的货物损毁或丧失负有赔偿责任。然而,当客运承运方能够提供充分证据证明货物的损毁或丧失系由于不可抗力因素、货物自身的自然属性或合理损耗,以及托运人和收货人的过失所导致时,则无需承担相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》第八百三十二条承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是,承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的,不承担赔偿责任。
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郑州多个烂尾楼集体停贷是否违反相关法规
[律师回复] 解析:首先,这种做法并不符合法律规范。当房地产项目出现烂尾情况导致房屋无法正常交付时,购房者采取集体停贷的手段,无疑属于违反合同规定的违法行为,需要承担相应的违约责任。【关于借款人未能按约偿还借款所应承担的责任】借款人如若未按照与贷款方之间的约定时间归还借款,应当依照协议中的约定或参照国家相关法律法规方面的规定缴纳迟延利息。【对于借款展期的处理】当借款人在偿付期限临近之际,可向贷款方提出展期申请;而贷款方在经过审慎考虑之后,如果认为该请求合理且可行,则可以批准展期。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
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农村农田归属纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:涉及到纷争的土地问题,解决方式主要包括以下几种:首先,协商解决法,这要求因土地使用权而产生纠纷的相关双方当事人,能够积极主动的进行沟通、交涉,以期达成共识;其次,调解方式也被广泛应用于此类纠纷中,当事人可选择通过调解来化解矛盾;再者,仲裁也是一种有效的途径,当当事人不愿意通过协商或调解来解决问题时,他们可以向所在地区的仲裁机构提出申请,请求仲裁;最后,如果上述方式都无法解决问题,那么当事人还可以选择直接向当地人民法院提起诉讼。对于土地所有权和使用权的争议,通常情况下,应先由当事人自行协商解决,若协商无果,则由当地人民政府负责处理。对于单位之间的争议,则需由具级以上的人民政府出面处理;至于个人之间以及个人与单位之间的争议,则可由乡级人民政府或者县级以上人民政府负责处理。在争议尚未得到妥善解决之前,任何一方均不得擅自改变土地的现有使用状况。法律依据:《土地管理法》第十四条一地所有权和使用权争议,由当事人协商解决:协商不成的,由人民政府外理。单位之间的争议,由具级以上人民政府处理:个人之间、个人与单位之间的争议.由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。在十地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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项目建设用地需要办理哪些手续
[律师回复] 解析:首先,根据我国法律法规的规定,建设项目所占用的土地若需以出让的形式获取国有土地使用权,则须签署相应的国有土地使用权出让合同。其次,及时地领取建设用地规划许可证至关重要。为此,建设单位应当向所在城市或者县级人民政府的城乡规划主管部门提出申请,并递交所需的文件以及已签署的出让合同。紧接着,在城市或镇规划区域内进行各类建筑、构筑物、道路、管线等工程建设时,建设单位必须向规划主管部门或镇政府申请建设工程规划许可证,并提交相关的申请资料及用地申请。最后,向市、县自然资源主管部门提出用地申请,填写《建设用地申请表》并附上相关的申报材料,这也是必不可少的步骤之一。此外,还需进行项目用地预审的申请工作,其中包括对项目可行性研究报告的审查。同时,为了确保项目的顺利实施,还需要征求地质、环保、规划、水利、林业、消防、公路等相关部门的意见与建议。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,要批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民批准。
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宁波房屋纠纷律师,如何有效处理房产争议
[律师回复] 解析:在处理房地产争议纠纷方面,我们有多种有效的方法可供选择,如友好协商、调解、仲裁、行政程序以及司法诉讼等手段,以期妥善化解矛盾,维护公平正义。对于那些不愿意进行和解或调解的当事人来说,他们可以依据先前达成的仲裁协议向相关的仲裁机构提起仲裁申请,以便寻求公正合理的裁决结果。然而,如果双方并未签订过任何仲裁协议或者该仲裁协议被认定为无效的话,那么他们就只能选择向当地的人民法院提起诉讼,由法院依法作出判决。法律依据:《民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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