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亳州宅基地纠纷推荐文章
法律中规定高速公路是否土地使用税?
根据《广东省城镇土地使用税实施细则》第九条第七款规定,对高速公路沿线服务区内非经营性的停车场、公共绿地、公共卫生间用地,暂免征收城镇土地使用税。
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2024-05-16
外地长期居住证明怎么开?
外地长期居住证明需要当事人到所在的派出所办理即可,需要在居住证明中写明当事人的具体信息、居住房屋等信息。会有越来越多的公民会到大城市进行工作和生活,那么在居住证明中也是要提供居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人。
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2024-05-16
集体土地使用证没房产证吗
集体土地不可以办理房产证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
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2024-05-16
农村宅基地买卖能过户吗
宅基地不可以买卖,但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转,需要经过政府部门依法批准,发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地,你卖给了他,是属于无效的。
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2024-05-16
物业维修基金必须交吗,有哪些规定
必须缴纳,《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
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2024-05-16
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亳州宅基地纠纷问答推荐
股权转让基准日如何确定
[律师回复] 解析:为了更为准确地确定交易股权的真实价值,我们通常会设置一个基准日。请注意,由于企业运营状况在股权交易的整个流程中会发生持续的动态改变,因此选取一个恰当的基准日对于准确评估交易股权的价值至关重要。当股东将股权出售给非股东时,必须经过其他股东的过半数通过才能生效。为此,该股东必须以书面形式通知其他股东有关其股权转让事宜,并请求他们给予意见和建议。如果其他股东在收到书面通知后的三十天内没有给出任何回应,则可以被视为已经默认同意了此次转让。法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百三十八条股东持有的股份可以依法转让。
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房地产纠纷律师海南,如何选择合适的
[律师回复] 解析:房地产纠纷,即发生在房地产开发、运营与管理环节中的各种民事权益争端,争议焦点主要集中于房地产所有权等相关权益上。从实质上看,此种争端实际上涵盖了房产权属(即房屋权益)以及地权归属(即土地权益)两方面的纠纷。这种纠纷的当事方既可能包括公民、法人及其他社会团体,亦可能涉及到房地产管理部门,尤其值得一提的是,参与其中的公民、法人和其他社会团体还包括涉及国际房地产领域的外国公民、法人,以及港澳台地区的公民、法人及其他社会团体。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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平阴县房产纠纷律师收费标准是多少
[律师回复] 解析:1.以件数计费制:这是针对并不涉及任何财产利益关系的案件或者代为申诉的案件采取的收费方式。每个案件的费用在人民币1000元至1万元之间(如果没有财产争议的话)或者在人民币1000元至6000元之间(如果需要代为申诉的话)。然而,如果案件进入了再审阶段,但是之前的一审或二审并未委托律师代理,那么收费将会参照各类诉讼案件的收费规定进行处理;相反,若已经由同一位律师代理过一审或二审,则收费标准将会减半。2.按照标的金额比例收费:这种收费方式主要适用于涉及到财产权益关系的案件,具体的收费比例将依照相关的行业标准进行确定。3.计时收费制:这种收费方式适用于各种类型的法律事务,其具体费用将根据实际有效工作时间和律师个人的收费标准来计算得出。关于有效工作时间的计算方法,将由省级律师协会制定相应的规则,而律师个人的收费标准则由各律师事务所自行决定。律师事务所会根据每位律师的专业技能水平、执业经验以及在业内的声誉等因素,设定出适合他们的收费标准。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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大连市建筑房地产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:(一)若仅涉及事实关系而未触及财产权益,则每宗案件收费标准在800元至10000元之间不等;如涉及财产权益,除基础服务费用外,还需额外支付每宗案件1000元至2000元的费用。当争议财产标的金额超过1万元时,将根据以下比例进行分段累计计算。具体计费比率如下:10001元至100000元部分,收取5%至6%的费用;100001元至1000000元部分,收取4%至5%的费用;1000001元至5000000元部分,收取3%至4%的费用;5000001元至10000000元部分,收取2%至3%的费用;10000001元至50000000元部分,收取1%至2%的费用;50000001元以上部分,收取0.5%至1%的费用。(二)在审查起诉阶段,若案件不涉及财产权益,则每宗案件收费标准在1500元至12000元之间不等;若涉及财产权益,则应按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于2000元。(三)在审判阶段,若案件不涉及财产权益,则:(1)作为被告方辩护律师,每宗案件收费标准在2500元至20000元之间不等;(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每宗案件收费标准在2000元至15000元之间不等。若案件涉及财产权益,则应按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准执行。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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住宅预付款有标准吗
[律师回复] 解析:首次购置普通自住房产的居民家庭,其首付比例不得低于百分之三十。而对于已有一套房产且相应的限购贷款尚未结清的居民家庭而言,在我国的11个实行住房限购政策的行政区域内,其购房首付款比例应不低于百分之六十,并且所申请的贷款年限不得超过二十五年;至于天府新区成都直管区,该区域的购房者需支付的首付款比例则不得低于百分之七十,同时贷款期限也不能超过二十五年;而在其他非限购地区,购房者所需支付的首付款比例则不得低于百分之四十。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
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