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房地产纠纷律师海南,如何选择合适的

5w浏览 匿名 2024-05-08 江西九江
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    解析:
    房地产纠纷,即发生在房地产开发、运营与管理环节中的各种民事权益争端,争议焦点主要集中于房地产所有权等相关权益上。
    从实质上看,此种争端实际上涵盖了房产权属(即房屋权益)以及地权归属(即土地权益)两方面的纠纷。
    这种纠纷的当事方既可能包括公民、法人及其他社会团体,亦可能涉及到房地产管理部门,尤其值得一提的是,参与其中的公民、法人和其他社会团体还包括涉及国际房地产领域的外国公民、法人,以及港澳台地区的公民、法人及其他社会团体。
    法律依据:
    《律师服务收费管理办法》第十条
    律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
    计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
    全文
    1 05-08
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如何选择合适的南宁律师
注意:假律师1、不会主动承认自己不是律师,更不会去向你解释其中的区别。2、为达到骗人钱财的目的,常常在法庭上处处作秀,装腔作势地纠缠于一些细枝末节。3、一般业务知识有限,很喜欢炫耀自己与执法机关之间的关系。
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诉讼仲裁
集资诈骗罪上海立案吗多久
[律师回复] 解析:
根据法律规定,集资诈骗案件自报案之日起,至公安部门决定是否予以立案,通常不得超过七日。
关于公安机关对案件立案的具体要求如下:
首先要有明确的犯罪事实存在,且这一事实需引起刑事法律责任的追究;
其次,立案侦查应当属于报警所在地的公安机关管辖范围之内;
最后,只要满足上述所有条件,公安机关便可依法立案展开调查。
在立案之前,公安机关还将对相关情况进行严格审查,但通常不会超过七个工作日。
若公安机关未能作出立案决定,则应向报案人发放《不予立案通知书》。
如对此结果持有异议,可向当地检察院提出申诉。
倘若公安机关既未发出立案通知,也未发出不予立案通知,即构成行政不作为。
对于此类情况,报案人可拨打办案民警电话进行跟踪了解,或者直接拨打110投诉办案派出所。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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上海黄浦离婚房产纠纷律师怎么选择?
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婚姻家庭
洗钱罪湖南量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
针对个人参与洗钱行为的情况,法律规定要没收实施毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪以及走私犯罪所获取的非法利润及其产生的收益。
此外,还将处以五年以下有期徒刑或拘役,同时根据洗钱金额的大小进行相应额度的罚款;
若情节严重者,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要按照洗钱金额的比例缴纳罚款。
对于单位涉及到此类犯罪的情况,法律规定将对该单位施加罚款惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,处以五年以下有期徒刑或拘役的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
上海盗窃罪的量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
1.根据我国法律规定,对于盗窃罪,犯人将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或剥夺政治权利。
2.若上述行为向公众或私人场所多次进行且盗取的金额达到一定数量,或者在他人室内、家庭等场所实施盗窃,以及在公共交通工具上手握武器进行偷盗,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或剥夺政治权利,同时还可能被处以罚金。
这里所说的“一定数量”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元到三千元之间。
3.如果犯罪者的行为更为严重,例如盗窃金额超过了人民币三万元至十万元,那么他们将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑。
4.如果犯罪者的行为极其恶劣,例如盗窃金额超过了人民币三十万元至五十万元,那么他们将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还会被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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选择性罪名如何适用刑罚
根据行为人的犯罪事实,符合哪一选择事项,就按哪一事项定罪判刑。凡是行为人的犯罪行为所涉及的选择事项都应在罪名中反映。选择性罪名的犯罪行为类似,并且联系紧密,危险性程度相当。方式相似,相互之间存在紧密联系,行为的危害性相当。所以应当采用统一的处罚尺度。
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刑事辩护
小孩子多动夫妻感情不好想离婚如何抉择
[律师回复] 解析:
在解除婚姻关系的过程中,当事人有权选择通过协商达成离婚协议,或是向司法机关提起诉讼请求获得离婚裁决。
关于子女抚养权的归属问题,通常情况下,离婚双方需要先行协商解决,若无法达成共识,则需依法提交法院裁决。
在法律层面,法院通常会将子女判归抚养条件更为优越的一方抚养;
倘若双方的抚养条件相差无几,法院则会充分尊重子女的个人意愿,以此作为裁决依据。
对于拥有两个及以上子女的家庭,法院通常会遵循“每人抚养一个子女”的原则进行裁决。
在父母离婚之后,子女跟随何方共同生活,这一问题往往需要根据子女的身心健康发展为首要考量因素来做出决定。
具体而言,(一)对于年龄不满两周岁的子女,法院通常会倾向于将其判归母亲抚养;
(二)对于年满两周岁但未满十周岁的子女,法院会优先考虑将其交由抚养条件相对较好的一方抚养;
(三)对于已满八周岁的未成年子女,若其随父或随母生活产生争议,法院会充分听取并尊重子女本人的意见;
(四)父母双方亦可自行协商轮流抚养子女事宜,如双方能够达成一致且该协议不违反法律规定,法院会予以认可。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
开设赌场罪能降低量刑么河南
[律师回复] 解析:
若涉及到开设赌场罪的案子,其涉案人员如能积极退还赃款,满足减刑相关条件的话,就有权获得相应的减刑。
这类情况下,若犯罪嫌疑人被依法判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑等不同程度的刑罚,只要在服刑期间能够严格遵循监狱规定,自觉接受教育改造,表现出决心改正错误的诚意,或者能够立下显著功劳,便有资格申请减刑;
严重者,甚至可以考虑从中获得重大立功表现,进而批准其获准减刑。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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选择之债的选择权是什么
选择之债的选择权可以归属于债权人、债务人或第三人。一般国家民法都规定,除法律另有规定或当事人另有约定外,选择权属于债务人。即选择之债,依法律的规定而产生者,通常由法律规定其选择权的归属;由当事人约定而产生者,依当事人的约定确定选择权的归属。
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债权债务
盗窃罪适合哪些条款
[律师回复] 解析:
对于犯罪分子实施的盗窃行为,若涉及的公私财物价值较大或属于多次进行盗窃、潜入他人住所进行盗窃、携带攻击性武器进行盗窃、从口袋或包中进行的秘密盗窃等情况,应根据相关法律法规,对其施予三年以下有期徒刑、拘役或者剥夺人身自由,同时处以罚金的惩罚。
如数额达到巨大级别或存在其他恶劣情节,则应当判处三年以上直至十年以下有期徒刑,并处以罚金的刑罚。
而对于那些盗窃金额特别巨大或存在其他极其严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。
此外,如果犯罪分子以获取经济利益为主要目的,非法连接他人通信线路、复制他人电信码号,或是在明知这些物品属于非法盗取、复制而来的电信设备、设施时仍予以使用,那么也将按照相关法律法规进行严厉惩处。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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陇南洗钱罪判刑几年了怎么判
[律师回复] 解析:
对于洗钱罪行的判罚标准如下所示:
首先,对于自然人触犯此项罪名者,将依法没收他们实施洗钱行为所获得的非法所得及由此而生的收益。
同时,处以五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,根据实际情况,也可能单独处以罚金;
条件特别恶劣者,将被判处五年以上至十年以下有期徒刑,并按照相应的法律规定缴纳高额罚金。
其次,对于单位组织等集体形式涉嫌洗钱罪行者,将对该单位施加罚款的处罚,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,同样依据上述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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选择在南宁公租房好申请吗
现在社会上对公租房有需求的人也越来越多,在南宁,没有明确的说明是否比较容易就可以申请到公租房。在申请公租房之前要根据是否符合相关条件才能申请,如在本市从事国有企业、事业单位住房较为困难的家庭及个人等。
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湖南永州市开设赌场罪有缓刑吗
[律师回复] 解析:
若欲判定被告人是否可获准许缓期执行的法律判决,主要取决于其所涉及罪行的具体情节。
《中华人民共和国刑法》第三百零三条明文规定:
“以营利为目的,进行参与群体性赌博活动或者把赌博作为自己的主要职业手段者,将被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还要接受罚金的严厉惩罚。
对于涉嫌开设赌场罪的被告,在情节较轻时,将会面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉制裁,并需承担相应罚款;
而若情节严重,则可能被判处三至十年有期徒刑,同样需要负担罚金之责。
因此,一般情况下,非法开设赌场所涉的被告人将会被判处三年以下有期徒刑,且需承受罚金,而当其行为较为恶劣,足以构成严重罪行时,则会受到更为严厉的惩处。
然而,三年以下有期徒刑恰好符合缓期执行的刑罚种类要求。
若被告人并非累犯,且其犯罪情节相对轻微,且有明显的悔过表现,那么便有可能获得缓期执行的法律判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
海南受贿罪判处的条件
[律师回复] 解析:
1.对于个人受贿行为,当涉案金额超过十万元时,将面临十年甚至无期徒刑的严厉惩罚,有可能同时被没收全部财产;
若是情节显著恶劣者,更是会被判处极刑,被剥夺生命的同时,所有财产也将被彻底没收。
2.对那些受贿金额在五万元以上且不足十万元的犯罪分子,将被判处五年以上有期徒刑,并且有可能被同时没收全部财产;
若情节特别严重,则可能被判以无期徒刑,同样需要承担财产被没收的后果。
3.对于受贿金额在五千元以上但不足五万元的犯罪分子,将被判处一年以上七年以下有期徒刑;
如果情节严重,则可能被判处七年以上十年以下有期徒刑。
而对于那些在犯罪之后能够真心悔过,积极退赃的人,他们的刑罚将会得到减轻或免除,但是仍然需要接受所在单位或上级主管部门的行政处分。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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