青岛抵押担保律师

[律师回复] 协商处理都是可以的，详细方案我一会给你电话详细沟通规划

[律师回复] 在土地使用权抵押后，一般不可以直接变更土地使用性质。这一规定主要基于《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规。以下是对这一问题的详细解释： 一、法律规定 《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规明确规定，土地使用权在抵押期间，其使用性质的变更受到严格限制。这是因为土地使用权的抵押涉及债权人和债务人的权益，变更土地使用性质可能会影响到抵押权的实现和债权人的利益。 二、变更程序

[律师回复] 如果担保人、借款人做了违法犯罪的事情，是否需要承担责任要根据具体情况而定： 1. 借款人： 民事责任方面：即使借款人涉嫌违法犯罪，在某些情况下，仍可能需要对借款承担民事还款责任。例如，如果借款行为本身与违法犯罪行为相对独立，且借款合同不存在无效的情形，那么借款人仍应按照借款合同的约定向出借人偿还借款本金、利息等。比如，借款人因其他犯罪行为被追究刑事责任，但借款是正常的商业借贷且借款用途合法，那么借款人仍需承担还款责任。 刑事处罚方面：借款人因自身的违法犯罪行为，必然要接受刑事法律的制裁，承担相应的刑事责任，如有期徒刑、罚金等。其违法犯罪行为与借款行为相关的，可能会在刑事判决中对借款相关的事实进行一并认定和处理。 2. 担保人： 担保合同有效时： 如果借贷行为本身合法有效，借款人的违法犯罪行为与借贷关系不相关，那么担保合同通常仍然有效，担保人需要按照担保合同的约定承担相应的担保责任。例如，借款人因交通肇事犯罪，但借款合同正常履行，担保人就需要在借款人违约时承担保证责任。 如果借款人的违法犯罪行为导致借款合同无效，但担保人有过错，比如担保人明知或应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍提供担保，那么担保人仍可能需要承担相应的民事赔偿责任。例如，借款人借款用于走私犯罪活动，担保人知晓该情况仍提供担保，此时借款合同无效，但担保人存在过错，需承担一定的赔偿责任。 担保合同无效时：如果担保合同因其他原因无效，例如担保行为违反了法律的强制性规定等，那么担保人是否承担责任要根据其过错程度来确定。如果担保人无过错，则不承担责任；如果担保人有过错，则可能需要承担不超过债务人不能清偿部分的一定比例的赔偿责任。

[律师回复] 你好，咱们这边会受连带责任

[律师回复] 您好，正常是可以的，请问确定债权人没有催要吗