和老伴儿现在风风雨雨，走过了几十年，没有想到他突然去世，那么我作为丧偶老人卖房的话，需不需要办理公证的呢？而且对于办理的条件呢？

丧偶老人卖房不需要公证，但是需要去房产登记机构进行变更登记。　　根据《合同法》　　第一百三十条 定义　　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。　　第一百三十二条 标的物　　出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。　　根据《房屋登记办法》　　第三十六条　　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。　　第三十七条　　申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。