弟弟和弟媳是父母包办婚姻，两人结婚后与父母一起共同居住生活，婚姻存续期间弟弟在一家国企工作，弟媳开早餐店做生意，赚的钱基本都交给父母负责保管和支配，结果现在生活条件不错，小俩口的感情上却出现问题，如果选择协议离婚，夫妻的共同财产应该如何分割处理？

[律师回复] 结论：被继承人遗产分配先看有无合法有效遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其执行，无则适用法定继承。法定继承中第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，已故子女的直系晚辈血亲可代位继承。同一顺序继承人分配份额一般均等，特殊情况可调整。法律解析：根据民法典，遗产分配遵循有遗嘱或遗赠扶养协议按其执行，无则法定继承的原则。法定继承里，第一顺序继承人包含配偶、子女、父母。若子女先于被继承人死亡，其直系晚辈血亲能代位继承应得份额，且代位继承人只能继承被代位继承人有权继承的部分。在法定继承分配时，同一顺序继承人份额通常均等，但生活困难且缺乏劳动能力的继承人会被照顾，对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有扶养能力却不尽义务的应少分或不分。若您在遗产分配方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。)

[律师回复] 1.婚姻关系存续期间一方还贷的房产分割需依据不同情形处理。若房产为婚前一方购置并登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房产归登记方，登记方需向另一方支付共同还贷部分及对应增值部分补偿，补偿金额是共同还贷总额一半加上该部分对应房产增值额一半。2.若房产是婚后购置，不论登记在哪方名下，婚后还贷部分都属于夫妻共同财产出资，房产原则上按共同财产分割，分割时结合双方贡献大小、照顾子女及女方权益等因素确定具体份额。3.若夫妻双方书面约定实行分别财产制，则按约定处理房产分割。解决措施和建议：-婚前购房的夫妻，保留好购房合同、支付凭证等，明确婚前个人财产范围。-婚后购房的夫妻，记录各自对房产的出资贡献等情况。-夫妻双方可提前对财产归属进行书面约定，避免日后纠纷。)

[律师回复] 结论：母亲过世后的房产继承不受套数限制，继承人可依法办理继承过户手续。法律解析：继承房产属于物权的法定取得方式，与主动购买房产不同，现行法律规定继承房产不受限购政策的约束。即便继承人已拥有的房产套数超出当地限购标准，依然能够依法继承母亲遗留的房产。继承人可先办理继承权公证或通过诉讼确认继承权，之后凭借相关法律文书到不动产登记机构办理过户登记，不动产登记机构不会因继承人的房产套数超标而拒绝办理。不过，继承完成后，该房产会计入继承人的房产套数，若后续继承人出售该房产，则需按照当地政策向不动产所在地税务部门缴纳相应税费。如果大家在房产继承方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。)